隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的快速發(fā)展，特色小鎮(zhèn)帶來的效應(yīng)逐漸增強(qiáng)，強(qiáng)勁的刺激了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文以特色小鎮(zhèn)建設(shè)面臨的問題，探尋特色小鎮(zhèn)的建造、營運(yùn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。
剛剛過去的2016年，可以說是土地市場中的又一個火爆年份，雖然樓市在去年下半年先后展開了兩輪政策收緊，但基于對未來樓市形勢的看好，場內(nèi)的熱情延續(xù)到今年。不過，自從北京3月17日發(fā)布“認(rèn)房又認(rèn)貸”的調(diào)控政策后，截至目前，已有40多個城市紛紛收緊樓市政策。
住建部4月6日發(fā)布通知，強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)管理，通知指出，住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。對消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。
今年2月開始，全市各地全面啟動文化小康建設(shè)。根據(jù)《市委辦、市政府辦關(guān)于印發(fā)<襄陽市文化小康建設(shè)操作手冊（試行）>的通知》的要求，到今年年底?？悼h要完成文化小康全域覆蓋任務(wù)，其他縣（市、區(qū)）要完成50%村（社區(qū)）文化小康建設(shè)任務(wù)。當(dāng)前，各地迅速貫徹落實(shí)《通知》精神，制定了文化小康建設(shè)實(shí)施方案，確定了2017年全年（或第一批）文化小康建設(shè)試點(diǎn)村（社區(qū)）名單?，F(xiàn)將名單公布如下。
剛剛過去的3月無異于又一個樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)。第一季度全國多個城市的房地產(chǎn)市場任性上漲，但當(dāng)新一輪地方調(diào)控大潮此起彼伏，國內(nèi)樓市的心態(tài)已在3月末悄然發(fā)生改變。
房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，一直都是政府和社會普遍關(guān)心的焦點(diǎn)，其中關(guān)于保障性住房的問題又是重中之重。近日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《國務(wù)院2017年立法工作計(jì)劃》，確定了2017年全面深化改革急需的項(xiàng)目和力爭年內(nèi)完成的項(xiàng)目，其中，在力爭年內(nèi)完成的22個項(xiàng)目中，《城鎮(zhèn)住房保障條例》（以下簡稱《條例》）的制定計(jì)劃無疑備受矚目。
在陸續(xù)出臺的一系列調(diào)控政策之下，熱點(diǎn)城市樓市降溫明顯，但個別城市亦有調(diào)控后房價“補(bǔ)漲”跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前全國商品房成交量同比增速已呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，未來樓市調(diào)整速度料加快，熱點(diǎn)區(qū)域的房價拐點(diǎn)可能在下半年出現(xiàn)。
5月1日，雄安新區(qū)宣布設(shè)立恰滿一個月。一個月前，雄縣、安新、容城三個寂寂小城一夜之間舉世矚目，受到廣泛關(guān)注。
2017年，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將迎來“決戰(zhàn)年”，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，就有望依法查詢。
各地出臺不同的樓市調(diào)控措施，應(yīng)該對其適用范圍、對象、效應(yīng)及可持續(xù)性做出認(rèn)真評估，絕不能為了一時的立竿見影而不擇手段，必須考慮政策是否可持續(xù)、是否可以成為未來長效機(jī)制的組成部分。而且，如果在保有環(huán)節(jié)征收房產(chǎn)稅尚有諸多理論、法律和操作層面的問題需要厘清，那么，在銷售環(huán)節(jié)加大炒房成本不僅是可行的，而且是具有可持續(xù)性的，關(guān)鍵還要看地方政府的態(tài)度、理念和智慧。
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