因春節(jié)假期而中斷的土地交易市場，并未沉寂太久。自2月8日以來，鄭州、長沙、南京、石家莊等城市先后出現批量土地交易，但與節(jié)前的火爆氣氛相比，此輪交易中，各個城市的表現迥然不同。
說起房地產稅改革，這些年著實為媒體貢獻了不少流量。從物業(yè)稅，到房產稅，再到如今的房地產稅，來來去去提了十幾年。而且有熱愛觀察的有心之士發(fā)現，過去數年，凡是樓市調控要緊的窗口期，高層對房地產稅往往提得更頻繁，引發(fā)社會大討論，各方觀望，樓市漸穩(wěn)后，便再偃旗息鼓一陣子。久而久之，房地產稅與房價之間倒是形成了一種貌似形影相隨的奇妙關系。
受到去年基數較低、簽約數據滯后等因素影響，中國多家房企今年1月銷售業(yè)績大漲。萬科、碧桂園、恒大三家去年銷售突破3000億元(人民幣，下同)的龍頭房企開年業(yè)績更是出現了七成以上的漲幅，三家企業(yè)平均每天銷售金額逾14億元。
農村宅基地流轉或將迎來政策拐點。日前，國土資源部副部長趙龍表示，在目前的情況下，城里人特別是工商資本不能到農村進行宅基地的交易和買賣。下一步，宅基地怎么在集體組織成員之間或者能不能在更大范圍之間進行流動，相關事宜正在研究。
國務院近日出臺的一份指導意見，明確提出，“支持各地區(qū)在房地產稅上的探索創(chuàng)新”。一時間，房地產稅再成熱點話題。
2016年全國的商品房成交量打破此前“天花板”，多數城市成交創(chuàng)新高，隨之而來的是政策的收緊。在政策面去庫存與調控并舉之下，2017年是“分化之年”，同樣都是出臺調控政策，但在調控政策之下壓力將大相徑庭。
近日發(fā)布的《全國土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》提出，要加大土地復墾和土地生態(tài)整治力度。在“十二五”建成4億畝高標準農田的基礎上，“十三五”時期全國共同確保建成4億畝、力爭建成6億畝高標準農田。
自中國實行住房商品化以來，國內涌現了總數超過10萬家房地產企業(yè)。作為房企中的佼佼者，恒大多年來發(fā)展迅速，從成立至今僅用了20年時間，年銷售就達3700多億的水平。這種高速發(fā)展有跡可循，甚至可以說在公司萌芽的階段就已奠定。近日，許家印歷時三個多小時的講話稿備受關注，其提及的“西樵山會議”，可以說是奠定了今日恒大根基的關鍵。
昨日，南京的雞年首場土地拍賣結果出爐，七幅地塊全部成交，其中五幅需現場搖號確定競得人，其總起始價為183.7億元，成交總價達268.7億元。同樣，長沙“雞年首拍”的平均溢價率也高達77.82%，最搶手的一幅土地溢價168.4%方告成交。而自今年以來，還有合肥、杭州等多個去年的樓市熱點城市刷新了土地價格。
一面是政策收緊預期加劇，各界看空新年樓市的觀點甚囂塵上；一面是1月各大龍頭房企業(yè)績飆升，以及隨之傳出的龍頭房企調高內部銷售目標顯示志在必得。農歷新年伊始，房地產行業(yè)正呈現機構理論派看空與企業(yè)實操派看多的戲劇化局面。
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