因春節(jié)假期而中斷的土地交易市場(chǎng)，并未沉寂太久。自2月8日以來，鄭州、長(zhǎng)沙、南京、石家莊等城市先后出現(xiàn)批量土地交易，但與節(jié)前的火爆氣氛相比，此輪交易中，各個(gè)城市的表現(xiàn)迥然不同。
說起房地產(chǎn)稅改革，這些年著實(shí)為媒體貢獻(xiàn)了不少流量。從物業(yè)稅，到房產(chǎn)稅，再到如今的房地產(chǎn)稅，來來去去提了十幾年。而且有熱愛觀察的有心之士發(fā)現(xiàn)，過去數(shù)年，凡是樓市調(diào)控要緊的窗口期，高層對(duì)房地產(chǎn)稅往往提得更頻繁，引發(fā)社會(huì)大討論，各方觀望，樓市漸穩(wěn)后，便再偃旗息鼓一陣子。久而久之，房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)之間倒是形成了一種貌似形影相隨的奇妙關(guān)系。
受到去年基數(shù)較低、簽約數(shù)據(jù)滯后等因素影響，中國(guó)多家房企今年1月銷售業(yè)績(jī)大漲。萬(wàn)科、碧桂園、恒大三家去年銷售突破3000億元(人民幣，下同)的龍頭房企開年業(yè)績(jī)更是出現(xiàn)了七成以上的漲幅，三家企業(yè)平均每天銷售金額逾14億元。
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)或?qū)⒂瓉碚吖拯c(diǎn)。日前，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)趙龍表示，在目前的情況下，城里人特別是工商資本不能到農(nóng)村進(jìn)行宅基地的交易和買賣。下一步，宅基地怎么在集體組織成員之間或者能不能在更大范圍之間進(jìn)行流動(dòng)，相關(guān)事宜正在研究。
國(guó)務(wù)院近日出臺(tái)的一份指導(dǎo)意見，明確提出，“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅上的探索創(chuàng)新”。一時(shí)間，房地產(chǎn)稅再成熱點(diǎn)話題。
2016年全國(guó)的商品房成交量打破此前“天花板”，多數(shù)城市成交創(chuàng)新高，隨之而來的是政策的收緊。在政策面去庫(kù)存與調(diào)控并舉之下，2017年是“分化之年”，同樣都是出臺(tái)調(diào)控政策，但在調(diào)控政策之下壓力將大相徑庭。
近日發(fā)布的《全國(guó)土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》提出，要加大土地復(fù)墾和土地生態(tài)整治力度。在“十二五”建成4億畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的基礎(chǔ)上，“十三五”時(shí)期全國(guó)共同確保建成4億畝、力爭(zhēng)建成6億畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。
自中國(guó)實(shí)行住房商品化以來，國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)了總數(shù)超過10萬(wàn)家房地產(chǎn)企業(yè)。作為房企中的佼佼者，恒大多年來發(fā)展迅速，從成立至今僅用了20年時(shí)間，年銷售就達(dá)3700多億的水平。這種高速發(fā)展有跡可循，甚至可以說在公司萌芽的階段就已奠定。近日，許家印歷時(shí)三個(gè)多小時(shí)的講話稿備受關(guān)注，其提及的“西樵山會(huì)議”，可以說是奠定了今日恒大根基的關(guān)鍵。
昨日，南京的雞年首場(chǎng)土地拍賣結(jié)果出爐，七幅地塊全部成交，其中五幅需現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，其總起始價(jià)為183.7億元，成交總價(jià)達(dá)268.7億元。同樣，長(zhǎng)沙“雞年首拍”的平均溢價(jià)率也高達(dá)77.82%，最搶手的一幅土地溢價(jià)168.4%方告成交。而自今年以來，還有合肥、杭州等多個(gè)去年的樓市熱點(diǎn)城市刷新了土地價(jià)格。
一面是政策收緊預(yù)期加劇，各界看空新年樓市的觀點(diǎn)甚囂塵上；一面是1月各大龍頭房企業(yè)績(jī)飆升，以及隨之傳出的龍頭房企調(diào)高內(nèi)部銷售目標(biāo)顯示志在必得。農(nóng)歷新年伊始，房地產(chǎn)行業(yè)正呈現(xiàn)機(jī)構(gòu)理論派看空與企業(yè)實(shí)操派看多的戲劇化局面。
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