房地產(chǎn)市場是宏觀經(jīng)濟的風向標，做好房地產(chǎn)工作對推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好、維護人民群眾切身利益至關重要。2024年“9·26”政策明確提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，政策以組合拳的形式密集發(fā)布，四季度政策效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化：
自保交房攻堅戰(zhàn)開展以來，各地通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，加大房地產(chǎn)項目融資支持力度，保障項目建設交付。截至2024年年底，全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元
1月18日，國家統(tǒng)計局正式對外發(fā)布了2024年四季度及全年國內(nèi)生產(chǎn)總值的初步核算結果，揭示了我國經(jīng)濟結構的深刻變化與新興動能的蓬勃活力。
近期，中央部委密集召開工作會，確立一系列民生工作目標。請跟隨“新華視點”記者，來看這份“民生清單”將如何影響我們的日常生活。
住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業(yè)，關系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關系社會和諧穩(wěn)定。 黨的二十屆三中全會提出，加大保障性住房建設和供給。近年來，襄陽市積極響應國家政策，將保障性租賃住房作為城市發(fā)展的重要一環(huán)，不斷完善相關政策，持續(xù)加大住房保障工作力度，盡最大努力滿足新市民、青年人的住房需求。 截至目前，襄陽累計籌建保障性租賃住房（簡稱保租房）13745套，惠及新市民、青年人3.3萬人。越來越多的新市民、青年人住進了保租房，在襄陽安心工作、舒心生活，實現(xiàn)夢想。 堅持高位推進 構建多層次租賃住房供應體系 建廣廈千萬間，圓百姓安居夢。近年來，市委、市政府高度重視保租房工作。為加快解決新市民、青年人的住房問題，我市相繼推出一系列重要舉措，加大保障性住房建設和供給，滿足新市民、青年人多樣化的住房需求。 市委召開專題會議，研究確定全市保租房公司組建、資產(chǎn)劃轉和房源籌集工作，成立以市政府主要領導為組長的工作領導小組，統(tǒng)籌推進保租房工作。 結合地方實際，先后出臺《襄陽市人民政府關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》《襄陽市區(qū)保障性租賃住房項目管理辦法（試行）》《襄陽市區(qū)加快解決從事基本公共服務人員住房困難問題房源籌集/房源配租細則》等政策，促進保租房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 “公司宿舍條件非常好，可以實現(xiàn)拎包入住，配套設施完善，使我們能毫無后顧之憂地高效率投入工作。”作為一名來襄陽工作僅半年時間的青年人，華僑城員工張某伸出大拇指為保租房項目點贊。 據(jù)悉，襄陽華僑城文化旅游度假區(qū)二期文化科技園一期6#樓保租房項目擁有291間房，出租率100%，解決了近千名青年的住房問題。 青年人是城市的希望和未來。為了讓來襄的新市民、青年人有房住，襄陽堅持以需定供，多主體保障住房發(fā)展需求。 發(fā)展“保障住房+人才安居”。發(fā)揮保租房企業(yè)與人才集團聯(lián)動優(yōu)勢，統(tǒng)籌保障性住房建設租賃與人才引進安居，滿足高層次、專業(yè)技術人才的住房需求。 實施“保障住房+產(chǎn)業(yè)發(fā)展”。圍繞重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行定制化保租房開發(fā)，重點保障園區(qū)企業(yè)無房員工的住房需求，以住有所居助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 推行“租賃住房+城市更新”。對新房租賃主打改善性品質需求、提高附加值；對老舊住房主推基本居住需求，進行更新升級、保留城市記憶。 規(guī)劃建設配售型保障性住房。襄城區(qū)長虹南路地塊保障性住房項目開工建設住宅130套，定向銷售給市區(qū)住房困難且收入不高的工薪階層以及引進人才等群體。 多渠道籌集 匯聚保租房建設合力 走進航天四院42所人才公寓，現(xiàn)代簡約的設計風格撲面而來，家電家具配備齊全，擁有獨立的衛(wèi)浴間和公共廚房，建在了青年人才的審美點上。 航天四院42所人才公寓是為解決航天高科技青年人才住房困難，利用企事業(yè)單位自有閑置土地、由企業(yè)自主投資建設的保租房項目，極大改善了青年人才的居住條件，吸引更多航天人才匯聚襄陽、逐夢蒼穹。 據(jù)悉，襄陽充分發(fā)揮市場機制作用，堅持多主體投資、多渠道籌集，加大保租房供給。截至目前，全市已通過收購、改建（造）、新建等渠道，累計籌集保租房13745套，讓3.3萬名新市民、青年人在襄陽安居。 引導多方參與建設。按照“誰投資、誰所有”原則，利用企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應國有建設用地建設保租房。截至目前，全市累計籌集此類房源6756套，有力保障了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等新市民、青年人的住房需求。 盤活閑置存量房屋。引導城區(qū)將非居住存量房屋改建為保租房，盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)閑置資源合理利用。據(jù)悉，全市累計盤活改造各類閑置房源956套。 大力收購優(yōu)質房源。組織住保運管公司大力收購優(yōu)質房源，做到中心城區(qū)全覆蓋，并且戶型多樣，滿足承租人多元化需求。截至目前，全市累計收購房源6033套。 創(chuàng)新房源配租方式。針對多元化的住房需求，提供毛坯、精裝相結合的房源選擇方案。優(yōu)化配租流程，“線下+線上”常態(tài)化配租；建立“住保中心+運管公司+社區(qū)+物業(yè)公司”配租服務模式，進行精準配租。 提升居住品質 讓新市民、青年人“住得起、住得好” “這個小區(qū)的配套設施、建筑品質、物業(yè)服務等都很好。”欣悅城業(yè)主唐先生說，“經(jīng)過前期考察，對比了各方面條件后，我選擇住在這里，非常滿意！” 唐先生租賃的是兩室一廳精裝房，新房子寬敞明亮，客廳、廚房、衛(wèi)生間里設施齊全。據(jù)悉，欣悅城小區(qū)共迎來463戶業(yè)主，他們在精裝房內(nèi)開啟新生活。 不僅有住處，還要住得好。為滿足新市民、青年人等群體生活與工作需求，襄陽在滿足傳統(tǒng)保障性住房基本居住需求的基礎上，采取多種方式，不斷提升保租房居住品質。 推行“租賃住房+青年公寓/社區(qū)”模式。室內(nèi)家具家電一應俱全，真正實現(xiàn)拎包入住。逐步完善周邊配套設施及公交站點，對老舊存量房源進行升級改造，為新市民提供舒心的高品質居住環(huán)境。 創(chuàng)新租金支付方式。市住房和城市更新局、市住房公積金中心和住保運管公司開展“政金企”合作，創(chuàng)新保租房租金支付方式，通過保租房與公積金數(shù)據(jù)直聯(lián)實現(xiàn)住房公積金提取業(yè)務直辦，減輕新市民、青年人的租金負擔。 “襄陽將進一步加大保租房工作力度，加大保租房供給，持續(xù)提升項目建設品質，提高保租房管理服務水平，加快青年社區(qū)建設，幫助更多新市民、青年人在襄陽實現(xiàn)安居夢。”市住房和城市更新局相關負責人說。
近日，市政協(xié)通報了2024年度七個“十佳”考評結果，市住房和城市更新局榮獲“十佳政協(xié)提案辦理單位”。我局已連續(xù)八年榮獲該項榮譽。
日前，金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會議。從會上了解到，2024年，重點領域風險有力有序防范化解，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效，“白名單”項目審批通過貸款超5萬億元。多措并舉助力經(jīng)濟回升向好，金融資產(chǎn)投資公司股權投資試點擴圍至18個城市，簽約意向性基金規(guī)模超3400億元。
2024年房地產(chǎn)市場仍處于調整周期中，政策“刺激”不斷強化，使得市場在四季度取得階段性的止跌，傳遞出積極信號。受新房成交顯著下降的拖累，2024年20城“新房+二手房”成交總量有所下滑，但二手房市場卻保持一定的活躍度，成交比重再度上升。展望2025年，“穩(wěn)住樓市”仍將是政策核心，供需兩側的寬松政策“持續(xù)用力”，重在落實；房價下行壓力將有所減輕，房價總體或將進入逐步止跌階段。
作為房地產(chǎn)市場去庫存的一項重要舉措，保障性住房再貸款穩(wěn)步落地。記者獲悉，目前重慶、江蘇蘇州、湖北武漢、河南鄭州、吉林長春、浙江金華、河北保定、四川樂山、安徽合肥、舒城、蒙城等多個城市的收購存量房項目已落地，籌集保障性住房上萬套。設立保障性住房再貸款的目的是什么？相關業(yè)務如何運行？
新年伊始，眾多貸款購房者收到“大禮包”。對于參考LPR報價浮動利率的商業(yè)住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價日選在了1月1日，將迎來房貸利率的大幅下調。不僅是商業(yè)房貸，住房公積金存量個人住房貸款，也從1月1日起執(zhí)行新的利率。
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡創(chuàng)想
