物業(yè)服務費繳納一直是物管工作的一個瓶頸，這個問題長期無法解決，根本原因是業(yè)主和方一直無法走出物業(yè)服務收費的誤區(qū)。
物業(yè)專項維修金六大項疑點再審視
房屋維修基金審核的首要基礎是審核房屋維修基金是否按照規(guī)定或購房協(xié)議到位，判斷房屋維修基金的起點數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定。如果不對維修基金的繳納基數(shù)進行審計，就難以得出正確的審核結論，也難以分清各屆特別是首屆或前期企業(yè)的責任。
電梯因年久失修發(fā)生故障，住在幾十層高樓的業(yè)主要回家只好氣喘吁吁地爬樓梯;水箱破損無法供應日常用水，爬樓的同時，業(yè)主還得背上一個重重的水桶……這絕不是聳人聽聞。對于那些居住5年以上的小區(qū)，也許這些問題明天就會出現(xiàn)。
法院審理認為，原告所建房屋位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內，故建設房屋前應取得建設工程規(guī)劃許可證，原告未取得該證就實施建房，且占壓了道路紅線，屬嚴重影響城市規(guī)劃。被告作出的限期拆除決定書認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。遂判決維持了東營市建設委員會
行政強制執(zhí)行分為三個方面，一是由作出行政處罰的行政機關申請法院執(zhí)行。二是由行政機關自行強制執(zhí)行。三是由行政機關選擇是自行強制執(zhí)行或者申請法院強制執(zhí)行。以上三種強制執(zhí)行方式，由法律、法規(guī)直接設定，而不是由行政機關任意選定。
不動產拆遷和征收雖然不可避免，但是，不動產拆遷和征收必須遵循相關原則。
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戶型八大忌
買房子難，位置、價格、樓層、朝向、戶型……哪樣都要考慮周詳。要想能享受一份輕松安逸的生活，不用擔心交了管理費不能享受到應有的服務，你就必須學會做一個精明的業(yè)主。
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