由于整個(gè)收房過程面對(duì)的環(huán)節(jié)相當(dāng)繁瑣，哪些費(fèi)用不該交?哪些字不能隨便簽?什么情況下不能收房?收房時(shí)業(yè)主需交納的費(fèi)用絕大多數(shù)都是由物管公司收取，這些費(fèi)用分為物管公司的直接收費(fèi)、制約性收費(fèi)和代收費(fèi)幾大類。
“80后”青年大多剛工作不久，或?yàn)閻蹅H“有房才結(jié)婚”所苦，或?yàn)楦改?ldquo;趕緊買房、再漲就永遠(yuǎn)買不起”所逼，究竟該何去何從？面對(duì)這些，房?jī)r(jià)高燒中的“80后” ，買房需做到審時(shí)度勢(shì)，趨利避害：
不同類型的人購(gòu)買二手房的初衷不同，在選擇時(shí)也會(huì)有所區(qū)別。二手房比新房帶有很濃的投資色彩，在選擇時(shí)更應(yīng)該注重其投資性能。
生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的差別具體體現(xiàn)在如下方面：
申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。
購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
收取水電周轉(zhuǎn)金應(yīng)是住戶和物業(yè)公司協(xié)商形成的收費(fèi),如果物業(yè)公司強(qiáng)行收取,則是不可取的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條確實(shí)規(guī)定了“尚未交給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。”
在業(yè)主欠費(fèi)訴訟中，雙方當(dāng)事人只有法律關(guān)系明確，事實(shí)理由充分，其訴訟請(qǐng)求才能得到支持。而從根本上來說，小區(qū)的物業(yè)管理是按照物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行的。因此，只要雙方都按合同行事，該類糾紛是可以避免的。
我國(guó)法律規(guī)定，服務(wù)收費(fèi)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同清況，分別實(shí)行政府定價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)三種價(jià)格。
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