10月28日，市住建局發(fā)布了《襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門關于聯(lián)合推動發(fā)展裝配式建筑的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告，明確采用裝配式建筑可享受到的優(yōu)惠政策。包括容積率獎勵、預售、稅費優(yōu)惠、分期繳納土地出讓金等政策，鼓勵商業(yè)開發(fā)項目積極采用裝配式建筑。
裝配式建筑采用的是一體化建筑設節(jié)省資源、縮短工期、減少建筑垃圾和污染排放的優(yōu)勢，我市自2021年起全市新建建筑中按照裝配式方式建造的面積占比不低于30%，到2025年不低于40%，建筑單體裝配率不低于50%。 為鼓勵各建設單位采用裝配式建筑，計劃給予七大扶持措施： （一）允許將預制構件及綠色建材投資計入工程建設總投資額。 （二）給予容積率獎勵。裝配式建筑項目外墻裝配式部分建筑面積（最多不超過地上總建筑面積的5%）不計入成交地塊的容積率指標。 （三）延期或分期繳納土地出讓金。根據(jù)項目實際情況，新出讓土地，允許1年內分期繳納土地出讓金，特殊項目可2年內繳清，首次繳納比例不低于50%。簽訂分期繳納合同的建設單位，可憑土地權屬證明文件，先行辦理規(guī)劃許可。土地成交后，用地單位繳納首期土地出讓金并出具承諾書，可以辦理不動產登記預告登記。 （四）給予提前預售政策。11層以下的建筑，已完成正負零，明確施工進度和交付時期，且能提供有保障的資金計劃的，可辦理房屋預售手續(xù)；11層以上的建筑，裝配式構件層數(shù)完成大于3層，明確施工進度和交付時期，且能提供有保障的資金計劃的，可辦理房屋預售手續(xù)。此條僅限于采用裝配式建筑的單體。 （五）降低預售資金監(jiān)管比例。裝配式建筑項目涉及到預售資金監(jiān)管比例的一律實行減半政策。 （六）加大裝配式建筑房屋出售時公積金貸款扶持。凡購買裝配式建筑住宅的，在不超過住房公積金貸款最高限額及借款人還貸能力的前提下，單筆住房公積金貸款額度在現(xiàn)有規(guī)定比例基礎上最高可上浮20%，且資金計劃發(fā)放時優(yōu)先考慮。 （七）加大財政補貼政策。凡裝配式建筑，均可申請城市建設以獎代補資金和城鄉(xiāng)建設以獎代補資金；符合新型墻體材料要求的，可按規(guī)定從新型墻體材料專項基金中給予技術研發(fā)資金補助。涉及裝配式技術的轉讓、開發(fā)、咨詢、服務取得的收入，免征增值稅；采用裝配式建筑項目，對農民工工資保證金實行差異化繳存，在現(xiàn)有最優(yōu)惠政策基礎上減半；實施全裝修的新建商品住宅項目房屋契稅征收基數(shù)按購房合同總價款扣除全裝修成本后計?。唤ㄖ袠I(yè)相關評優(yōu)評獎中，增加裝配式建筑方面的指標要求，優(yōu)先推薦裝配式建筑項目參與地方、省級及國家級獎項的申報。
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