2016年7月8日，襄陽市上半年房地產(chǎn)形勢分析暨跨界地產(chǎn)研討會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議總結(jié)了上半年房地產(chǎn)市場運行情況，對下半年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢進(jìn)行了客觀的分析，同時就襄陽房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的困境和跨界地產(chǎn)的思考，特邀業(yè)內(nèi)資深專家、中房協(xié)副秘書長王平和市住房保障和房屋管理局局長趙新建共同座談、研討。

2016年上半年，在市委市政府堅強領(lǐng)導(dǎo)下，我市狠抓關(guān)于房地產(chǎn)政策的落地，樹立行業(yè)信心；積極推進(jìn)棚改進(jìn)程，促進(jìn)去庫存工作的迅速展開；相繼出臺關(guān)于普通商品房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和商改住政策，優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。在主管部門正確引導(dǎo)下，把握輿論的正確導(dǎo)向，通過全行業(yè)的共同努力，2016年上半年取得了驕人的業(yè)績，完成商品房銷售156.89萬平方米，同比上升45.68%；實現(xiàn)銷售金額88.23億元，同比上升45.96%；商品住房成交143.43萬平方米，同比上升65.87%，均價5220.85元/㎡，同比上漲4.32%。圓滿的完成了市住房保障和房屋管理局制定的2016年工作目標(biāo)。房管局職場監(jiān)管科科長侯紅麗表示，今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)“去庫存”等利好政策，積極調(diào)整營銷策略，重點加推與居民承受能力相適應(yīng)的普通商品住房，放慢商辦類產(chǎn)品的市場投放速度，有效促進(jìn)了商品房銷售。

襄陽房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的快速發(fā)展，已進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期，作為行業(yè)資深人士，中房協(xié)副秘書長王平認(rèn)真聽取了房企代表對于跨界地產(chǎn)轉(zhuǎn)型所面臨的困難和企業(yè)轉(zhuǎn)型之后的方向做了透徹的剖析，他指出，房地產(chǎn)業(yè)跨界轉(zhuǎn)型的核心在頂層設(shè)計，企業(yè)首先要研究跨界的供需指標(biāo)平衡指標(biāo)，導(dǎo)向引領(lǐng)指標(biāo)，堅持以人為本的理念，科學(xué)研判，既要認(rèn)識到房地產(chǎn)企業(yè)跨界升級的必要性，更要提防跨界升級的盲目性，同時必須要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，緊跟政策走勢，根據(jù)企業(yè)自身情況做出跨界轉(zhuǎn)型決策。并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要順應(yīng)市場規(guī)律、調(diào)整營銷策略轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式、培育和發(fā)展租賃市場、優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理的改進(jìn)，共同促進(jìn)襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更全面、完善。

市住房保障和房屋管理局局長趙新建認(rèn)真聽取了王秘書長對于跨界地產(chǎn)的解析，認(rèn)為襄陽各開發(fā)企業(yè)要打破舊思維，不斷突破，加強各部門之間信息溝通和共享，根據(jù)商品住房、商業(yè)用房成交、供應(yīng)、庫存等指標(biāo)變化，努力優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，合理調(diào)配房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量和供應(yīng)節(jié)奏，引導(dǎo)房地產(chǎn)項目有序建設(shè)，保持基本合理的房地產(chǎn)市場供需規(guī)模，努力完成中央工作會議對去庫存的要求。趙局長表示，上半年，我們圓滿的完成了2016年制定的工作目標(biāo)，在市委市政府堅強領(lǐng)導(dǎo)下，市房管局指導(dǎo)全行業(yè)加快速度去庫存，住房庫存249.27萬方，按上半年去化速度算，庫存消化周期為10個月，較好的完成了我市商品住房去庫存的目標(biāo)，庫存壓力風(fēng)險可控。湖北衛(wèi)視專程就襄陽去庫存工作進(jìn)行報道，并在其他城市推廣。

談到上半年我市各大項目銷售情況和市場形勢，大家紛紛表示能夠取得這樣的好成績離不開主管部門的幫助和鼓勵，在今后的發(fā)展中要勇于創(chuàng)新，敢于跨界，積極做好服務(wù)，做好自己的產(chǎn)品，做出風(fēng)格。通過王秘書長的詳細(xì)解析，大家對于跨界地產(chǎn)的含義有了更深一步的了解，不僅要敢于創(chuàng)新，大膽突破，還要結(jié)合自身企業(yè)情況制定合理的跨界目標(biāo)和方向，深入市場調(diào)研，提高商品房建筑品質(zhì)，滿足市場需求，為襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更美好而努力！