2016年8月11日，襄陽(yáng)市下半年房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)在富春山居會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議對(duì)今年七月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和預(yù)測(cè)。市房管局局長(zhǎng)趙新建、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗和市房協(xié)專委會(huì)成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會(huì)議。

2016年1-7月，隨著國(guó)家和地方房地產(chǎn)市場(chǎng)各種利好政策的頒布和實(shí)施，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中略升的態(tài)勢(shì)，商品房和商品住房成交均價(jià)環(huán)比、同比均有所上漲，成交量總體較穩(wěn)，遠(yuǎn)超去年同期水平。1-7月商品房銷售193.76萬(wàn)平方米，同比上升47.54%；實(shí)現(xiàn)銷售金額107.21億元，同比上升49.59%；商品住房成交均價(jià)5279.96元/㎡，同比上漲5.12%，商品住宅價(jià)格小幅上漲。房管局職場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗表示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)政策面以“去庫(kù)存”為主要導(dǎo)向，深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和城市工作會(huì)議精神，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，狠抓國(guó)家各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的落實(shí)，多措并舉，做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存工作。會(huì)上，侯科長(zhǎng)還宣讀了《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》，鼓勵(lì)各開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真研究《條例》內(nèi)容，合理調(diào)整企業(yè)管理結(jié)構(gòu)，優(yōu)化改革，提升企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌表示2016年1-7月份襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠取得這樣的好成績(jī)離不開主管部門和各開發(fā)企業(yè)的鼓勵(lì)和幫助，下半年要積極做好服務(wù)，做好自己的產(chǎn)品，做出風(fēng)格，共同促進(jìn)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)去庫(kù)存。同時(shí)，房協(xié)網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)了關(guān)于舉辦“2016秋季湖北襄陽(yáng)‘雙放心’住房建設(shè)成就展通知”，各開發(fā)企業(yè)應(yīng)積極配合，進(jìn)一步推進(jìn)我市房地產(chǎn)“去庫(kù)存”及“棚改”工作進(jìn)程，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康有序的發(fā)展，充分展示我市住宅建設(shè)的成就。

市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長(zhǎng)趙新建出席了會(huì)議并作了重要講話。趙局長(zhǎng)表示，在市委市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市房管局指導(dǎo)全行業(yè)加快速度去庫(kù)存，截止7月底，我市商品住房庫(kù)存226.02萬(wàn)方，按1-7月去化速度算，庫(kù)存消化周期為9個(gè)月，較好的完成了我市商品住房去庫(kù)存的目標(biāo)，促進(jìn)了襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，趙局長(zhǎng)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照《條例》內(nèi)容建設(shè)竣工驗(yàn)收合格、取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、消防、環(huán)境保護(hù)的合格項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定和房屋買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，向業(yè)主和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)交付權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權(quán)人為建設(shè)單位的停車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)銷售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對(duì)外出租的，每次租賃期限不得超過(guò)一年。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要調(diào)整優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格履行條例內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，確保企業(yè)調(diào)整，落實(shí)到位，共同促進(jìn)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)更加完善，和諧。

與會(huì)開發(fā)企業(yè)代表一致認(rèn)為，今年以來(lái)隨著各項(xiàng)利好政策發(fā)力和棚改工作的大力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存顯著，下半年我們會(huì)積極調(diào)整營(yíng)銷策略，重點(diǎn)加推與居民承受能力相適應(yīng)的普通商品住房，放慢商辦類產(chǎn)品的市場(chǎng)投放速度，做好自身產(chǎn)品、做好服務(wù)、推動(dòng)產(chǎn)品供給側(cè)改革。同時(shí)也會(huì)配合政府部門落實(shí)相關(guān)好政策，認(rèn)真研究條例內(nèi)容，合理的調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。