4月13日下午，為配合省廳調(diào)研修改《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》的兩個(gè)配套文件：《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》，并對(duì)市物協(xié)片區(qū)工作委員會(huì)的下一步工作作出指導(dǎo)安排，市房管局召開征求意見座談會(huì)暨片區(qū)工作委員會(huì)會(huì)議。市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)及房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、襄州區(qū)房管局物業(yè)科、各片區(qū)工作委員會(huì)主任參加了會(huì)議。

會(huì)議分兩項(xiàng)進(jìn)行：一、對(duì)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》進(jìn)行討論，提出修改意見和建議；二、安排部署片區(qū)工作委員會(huì)的工作。

自國務(wù)院取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)后，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的相關(guān)制度亟需完善，省廳為此專門起草了《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》《業(yè)主公約》、《湖北省關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)事中事后監(jiān)管措施的通知》《住宅小區(qū)停車位、車庫管理辦法》、《湖北省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《湖北省物業(yè)保修金管理使用辦法》共9個(gè)示范文本。我市配合省廳調(diào)研修改《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》。

會(huì)上，各與會(huì)人員認(rèn)真研讀文件，就一些有疑義及可以完善的條款展開充分討論，并就如何修改交換意見，最后對(duì)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》形成了19處修改意見，對(duì)《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》形成了三處修改意見。

在接下來的片區(qū)工作委員會(huì)會(huì)議上，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長侯紅麗同志就片區(qū)委員會(huì)的工作職責(zé)和工作要求進(jìn)行了闡述，希望各片區(qū)主任能高度重視，把片區(qū)工作提上重要議事日程，明確工作標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，做好計(jì)劃部署，抓好貫徹落實(shí)。

襄州區(qū)房管局物業(yè)科科長任保偉同志介紹了襄州片區(qū)工作委員會(huì)的工作開展情況。各片區(qū)委員會(huì)主任對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)中存在的比較集中的問題和下一步工作打算發(fā)表了看法。

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華同志對(duì)片區(qū)工作委員會(huì)提出了三點(diǎn)期望：

一是各片區(qū)主任要摸清家底，對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息、所管項(xiàng)目信息、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等要了如指掌。

二是各片區(qū)要編制年度工作計(jì)劃，對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開展學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量加強(qiáng)監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。

三是加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣?、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)的聯(lián)動(dòng)，在日常的工作中多匯報(bào)，多聽取相關(guān)部門的意見和建議。

市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)孔令波同志對(duì)片區(qū)工作委員會(huì)提出了三點(diǎn)要求：

一、發(fā)揮好片區(qū)工作委員會(huì)的橋梁紐帶作用。全市物業(yè)小區(qū)分布區(qū)域廣，數(shù)量眾多，各片區(qū)委員會(huì)要展現(xiàn)凝聚力和核心主體能力，充分發(fā)揮物業(yè)協(xié)會(huì)的聚合優(yōu)勢(shì)和引領(lǐng)作用，為物業(yè)行業(yè)的發(fā)展壯大做出最大的努力。   

二、提升自身素質(zhì)，以點(diǎn)帶面。各片區(qū)委員會(huì)要加強(qiáng)自身的管理水平、服務(wù)質(zhì)量，做到率先示范，同時(shí)還要督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)按照行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)自身建設(shè)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)做好業(yè)務(wù)上的監(jiān)督和指導(dǎo)，開展學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，切實(shí)提升物業(yè)行業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，提高社會(huì)各界對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的價(jià)值認(rèn)知。

三、加強(qiáng)日常工作中的橫向和豎向交流。各片區(qū)要形成自己的特色，互相取長補(bǔ)短，有好的經(jīng)驗(yàn)和做法要廣泛推廣，工作中有意見或者建議要及時(shí)向主管部門反饋。同時(shí)要為轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)搞好工作雙向服務(wù)，協(xié)助其他企業(yè)與當(dāng)?shù)氐恼块T及相關(guān)單位做好溝通及協(xié)調(diào)工作。