為貫徹國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，深入學(xué)習(xí)近期住建部、湖北省、襄陽(yáng)市關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策文件，科學(xué)分析今年襄陽(yáng)房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，及時(shí)了解市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)，2019年10月12日，由襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織的襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)2019年前三季度市場(chǎng)分析會(huì)在東津新區(qū)現(xiàn)代杭蕭綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地正式召開(kāi)。襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱、秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌以及市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)單位、部分開(kāi)發(fā)企業(yè)代表參加了本次會(huì)議。

本次會(huì)議受到市住建部門(mén)的高度重視，市住建局調(diào)研員邵作凡、市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處副主任馬虹、信息中心主任吳琴等出席會(huì)議并指導(dǎo)工作。各縣市區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)同志也參加了本次會(huì)議。襄陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)科科長(zhǎng)李超也受邀到會(huì)指導(dǎo)工作。 

會(huì)議首先由市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗向與會(huì)人員傳達(dá)了住建部、湖北省住建廳以及襄陽(yáng)市有關(guān)大力推進(jìn)裝配式建筑、開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整治等文件精神。侯科長(zhǎng)指出，為積極響應(yīng)國(guó)務(wù)院、省政府等上級(jí)部門(mén)要求，今年我市下發(fā)了《襄陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展裝配式建筑的通知》，給出了裝配式建筑在我市的發(fā)展重點(diǎn)和目標(biāo)，進(jìn)一步明確了應(yīng)用范圍和示范項(xiàng)目，文件要求 2020年全市完成裝配式建筑面積不少于100萬(wàn)平方米。自2020年起，采用裝配式方式建造的新開(kāi)工住宅應(yīng)用面積達(dá)到30%以上。侯科長(zhǎng)要求各縣市區(qū)認(rèn)真學(xué)習(xí)文件內(nèi)容，按照要求做好裝配式建筑發(fā)展推進(jìn)工作。對(duì)于打擊黑中介，整治住房租賃中介亂象，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，侯科長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，住房租賃中介出現(xiàn)了一些違法違規(guī)現(xiàn)象，侵害了老百姓的利益，住建部多次強(qiáng)調(diào)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治的重要性和緊迫性性,要求整治中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,堅(jiān)決取締一批黑中介，加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),讓群眾租房更放心。

隨后，侯科長(zhǎng)又對(duì)2019年1至9月份襄陽(yáng)房地產(chǎn)各項(xiàng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)解讀。侯科長(zhǎng)指出，襄陽(yáng)房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)。目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控仍在繼續(xù)，“房住不炒”和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求沒(méi)變，而當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)前景不明朗、經(jīng)濟(jì)下行壓力顯現(xiàn)，這需要各大房企在市場(chǎng)中依法依規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，在此基礎(chǔ)上勇于創(chuàng)新、提升品質(zhì)、為襄陽(yáng)房地產(chǎn)進(jìn)一步平穩(wěn)健康發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

市住建局信息中心主任吳琴表示，9月底市住建部門(mén)智慧平臺(tái)系統(tǒng)上線試運(yùn)行，整體情況良好，該系統(tǒng)旨在提高工作效率，讓大家辦業(yè)務(wù)、走流程更加方便快捷，但是在新舊系統(tǒng)交替的時(shí)候也跟大家?guī)?lái)一些困惑，希望各企業(yè)諒解，也希望在使用過(guò)程中有好的建議向我們反映，我們將進(jìn)一步優(yōu)化。各縣市區(qū)也要推廣，方便各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)一對(duì)接和上傳，使智慧平臺(tái)系統(tǒng)的功能得到充分使用。

市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處副主任馬虹，市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處在上級(jí)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)下，履職盡責(zé)，督辦11起，約談22次，召開(kāi)了17次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解會(huì)，接待了數(shù)十次群眾來(lái)訪，有效的解決了部分問(wèn)題，維護(hù)了市民的合法權(quán)益。希望，各大房企加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，做到營(yíng)銷(xiāo)中心規(guī)范化、銷(xiāo)售過(guò)程規(guī)范化、交付過(guò)程規(guī)范化，提升服務(wù)水平。

會(huì)上，襄陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)科科長(zhǎng)李超強(qiáng)調(diào)，目前我市部分開(kāi)發(fā)企業(yè)臺(tái)賬信息不完善，住建和統(tǒng)計(jì)等部門(mén)在今后要加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)、對(duì)市區(qū)和各縣市區(qū)的開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，要求各企業(yè)進(jìn)一步完善資料信息，確保數(shù)據(jù)和信息經(jīng)得起審查。

隨后，各縣市區(qū)住建系統(tǒng)負(fù)責(zé)人對(duì)各自區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展情況進(jìn)行了匯報(bào)，數(shù)據(jù)反映襄陽(yáng)各縣市區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展都是穩(wěn)中有升，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。在交流討論環(huán)節(jié)，與會(huì)各開(kāi)發(fā)企業(yè)代表，就企業(yè)在建設(shè)、銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的土地競(jìng)拍、渠道分銷(xiāo)、產(chǎn)品策略等問(wèn)題，展開(kāi)了深入的探討。

襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱指出，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展需要各位房地產(chǎn)同行共同努力，各開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)遵紀(jì)守法，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)員工職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量，營(yíng)造良好的輿論環(huán)境，樹(shù)立長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的眼光，制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的企業(yè)發(fā)展計(jì)劃，為滿(mǎn)足襄陽(yáng)市民美好生活的需求提供更多優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品。

襄陽(yáng)市住建局調(diào)研員邵作凡做總結(jié)講話(huà)，他表示，本次會(huì)議選擇在襄陽(yáng)東津綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地舉行有助于提高大家對(duì)于裝配式建筑的認(rèn)識(shí)，也對(duì)現(xiàn)代杭蕭表示感謝。目前裝配式建筑因?yàn)槭艿絿?guó)家的重視，市里面也有相關(guān)文件要求，裝配式建筑有一系列優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展裝配式建筑是國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，也是建設(shè)美麗中國(guó)，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的需要，也能更好的從居住層面滿(mǎn)足人民對(duì)于美好生活的向往。各縣市區(qū)和各開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)此有清楚認(rèn)識(shí)。目前襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康的態(tài)勢(shì)，在貫徹國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策的基礎(chǔ)上，整體情況是好的，特別是部分縣市區(qū)還有增長(zhǎng)。為進(jìn)一步做好襄陽(yáng)房地產(chǎn)工作，提出3點(diǎn)要求。

第一，各開(kāi)發(fā)企業(yè)要積極配合政府職能部門(mén)的工作。襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行離不開(kāi)政府職能部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督，各房企要積極配合，特別是對(duì)統(tǒng)計(jì)工作高度重視，確保國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實(shí)。

第二，企業(yè)要重視誠(chéng)信建設(shè)。目前房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)正在加快，也有部分企業(yè)上了政府部門(mén)設(shè)立的誠(chéng)信黑名單，對(duì)此企業(yè)要提高認(rèn)識(shí)，進(jìn)入誠(chéng)信黑名單企業(yè)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)將很難開(kāi)展，這就要求企業(yè)依法依規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。

第三，樹(shù)立襄陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展的強(qiáng)大信心。目前省域副中心城市和漢江流域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略正在不斷推進(jìn)，各種大型交通和文化項(xiàng)目也都加快落地，特別是鄭萬(wàn)高鐵和漢十高鐵的即將運(yùn)行，襄陽(yáng)進(jìn)入高鐵時(shí)代，城市能級(jí)不斷提升，人居環(huán)境不斷改善，可以說(shuō)城市發(fā)展前景十分可觀，這些構(gòu)成我們不斷向前發(fā)展的強(qiáng)大信心。希望各大開(kāi)發(fā)企業(yè)齊心協(xié)力，共同推動(dòng)襄陽(yáng)房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。

襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌主持本次會(huì)議，并向會(huì)議傳達(dá)了今年襄陽(yáng)房地產(chǎn)參評(píng)國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”以及2019年度襄陽(yáng)房地產(chǎn)優(yōu)秀樓盤(pán)和優(yōu)秀企業(yè)家評(píng)選等工作的相關(guān)事宜。