6月18日，襄陽(yáng)市2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析暨趨勢(shì)研討會(huì)在襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室召開。

市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科組織產(chǎn)權(quán)處、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市中介協(xié)會(huì)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表就目前襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及未來走勢(shì)進(jìn)行了分析和探討。

市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗向與會(huì)人員通報(bào)了我市1-5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況，傳達(dá)了相關(guān)政策文件，并對(duì)近期市場(chǎng)上出現(xiàn)的分銷中的亂象、“首付貸”等違規(guī)情況進(jìn)行了嚴(yán)厲批評(píng)，表示將堅(jiān)決予以打擊。

侯紅麗說，近期市住建局通過拉練、約談等方式處理了幾起關(guān)于襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)精裝房交房質(zhì)價(jià)不符、“首付貸”、延期交房等糾紛，有效避免了事態(tài)擴(kuò)大，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)造成影響。

下一步，市住建局針對(duì)目前市場(chǎng)上的違規(guī)現(xiàn)象將聯(lián)合相關(guān)部門，按“雙隨機(jī)一公開“的方式，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓，重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為，如壟斷房源、捂盤惜售、虛假?gòu)V告、提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式為炒房人墊付或者變相墊付首付款等違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。侯紅麗要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要高度重視，嚴(yán)格按要求做好自查自糾工作，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

針對(duì)目前市場(chǎng)上反映比較集中的精裝房問題，侯紅麗要求開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照《襄陽(yáng)市商品住宅全裝修管理指導(dǎo)意見（試行）》文件精神，進(jìn)行精裝房產(chǎn)品的建設(shè)和銷售。下一步市住建局將聯(lián)合質(zhì)監(jiān)站制定精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)做好交房預(yù)案和業(yè)主服務(wù)，減少糾紛，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

侯紅麗表示從市委市政府到主管部門，都非常重視“助企紓困“工作。房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的壓艙石，必須保證行業(yè)的平穩(wěn)和健康運(yùn)行。因此，一方面，作為主管部門要堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)行為，遏制非法“黑中介”的不良競(jìng)爭(zhēng)行為，另一方面聯(lián)合房協(xié)、中介協(xié)會(huì)以及專家團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)行業(yè)溝通，為企業(yè)分憂解難。侯紅麗特別強(qiáng)調(diào)協(xié)會(huì)要發(fā)揮橋梁紐帶作用，傳達(dá)相關(guān)政策法規(guī)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，促進(jìn)行業(yè)自律，警惕不和諧聲音影響行業(yè)形象，全力維護(hù)和諧有序的市場(chǎng)環(huán)境。

市住建局產(chǎn)權(quán)處主任馬虹說目前房地產(chǎn)市場(chǎng)取得的成績(jī)有目共睹，但也不能忽視存在的問題。她表示開發(fā)企業(yè)要規(guī)范經(jīng)營(yíng)，堅(jiān)決杜絕“一房?jī)少u”、“首付貸”等違規(guī)行為，建立市場(chǎng)良好秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)又好又快的向前發(fā)展。

市中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李小光就中介私自開展“首付貸”的違規(guī)行為進(jìn)行了說明，他表示中介行業(yè)協(xié)會(huì)將指導(dǎo)會(huì)員單位誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，守法經(jīng)營(yíng)，作為協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，將發(fā)揮協(xié)會(huì)監(jiān)督作用，自糾自查，配合主管部門堅(jiān)決打擊中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為，建立更加有序的市場(chǎng)環(huán)境。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌宣讀了《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（試行）。該辦法在依據(jù)各級(jí)政府下達(dá)文件的基礎(chǔ)上，經(jīng)市房協(xié)多方調(diào)研，歷經(jīng)4年，最終成稿。李洪斌表示房地產(chǎn)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)是大勢(shì)所趨，是提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展重要舉措。本辦法將在襄陽(yáng)房協(xié)官方網(wǎng)站襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)正式發(fā)布，并開始收集企業(yè)信用資料進(jìn)行上傳備案，屆時(shí)購(gòu)房者、業(yè)主等均可通過網(wǎng)站更加實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用情況。

市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃作濱代表企業(yè)宣讀了《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》。他說，作為協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)和開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，將以身作則，加強(qiáng)自律，恪守行業(yè)運(yùn)作準(zhǔn)則，嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)及相關(guān)政策，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，不哄抬房?jī)r(jià)，不惡意炒作，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。他呼吁各開發(fā)企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，誠(chéng)信為本，守法經(jīng)營(yíng)，要團(tuán)結(jié)互助，良性競(jìng)爭(zhēng)，共同維護(hù)行業(yè)社會(huì)形象，發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢(shì)，做好服務(wù)、做好產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。他希望各媒體做好正確的輿論引導(dǎo)，營(yíng)造良好的輿論環(huán)境，共同為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)李洪斌主持會(huì)議。