李義平教授

新發(fā)展格局 新經(jīng)濟(jì)機(jī)遇

——解讀城市經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

1. 擴(kuò)大內(nèi)需是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇

內(nèi)需是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動力，擴(kuò)大內(nèi)需是滿足人民日益增長的美好生活需要的必然要求。堅定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，把我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力充分釋放出來，將有力推動我國經(jīng)濟(jì)攻堅克難，把疫情造成的損失和外部環(huán)境影響降到最低限度。

2. 不斷滿足人民群眾對美好生活的需要

實(shí)施好擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，需要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，突出民生導(dǎo)向，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用、投資的關(guān)鍵作用，使提振消費(fèi)與擴(kuò)大投資有效結(jié)合、相互促進(jìn)，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

3. 關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)鏈必須掌握在我們自己手中

只有把核心技術(shù)掌握在自己手中，才能真正掌握競爭和發(fā)展的主動權(quán)。

4. 國內(nèi)大循環(huán)、國內(nèi)國際雙循環(huán)

通過發(fā)揮內(nèi)需潛力，使國內(nèi)市場和國際市場更好聯(lián)通，更好利用國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，實(shí)現(xiàn)更加強(qiáng)勁可持續(xù)的發(fā)展。形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)新發(fā)展格局。

▲著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授李義平

城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密不可分，隨著城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，必將帶動城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著城市人口的增多，帶來了市政配套、住房、商業(yè)等方面的支持，有效地刺激了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者對未來的預(yù)期，使得房地產(chǎn)日趨活躍，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步的有機(jī)結(jié)合點(diǎn)，有力地推進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的快速增長和城市化進(jìn)程，促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)可帶動和加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城市人居環(huán)境，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的促進(jìn)者。

01 “房子是用來住的，不是用來炒的”

要深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居。

02 “抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落”

抑制房地產(chǎn)泡沫，但同時要防止大起大落。不僅在我國，在美國、日本、英國等許多國家，房地產(chǎn)業(yè)都是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。因此，必須建立保證房地產(chǎn)業(yè)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機(jī)制，防止出現(xiàn)大起大落。

03 “不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”

堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，有助于引導(dǎo)資金有序流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)，有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和培育新動能。