為深入貫徹落實(shí)中央、省、市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的精神，4月27日下午，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)2022年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)在鄂旅投·耕讀小鎮(zhèn)召開，會(huì)議就目前襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了分析，對(duì)未來走勢(shì)進(jìn)行了探討，市房協(xié)會(huì)員單位民發(fā)集團(tuán)、襄陽華僑城、襄投置業(yè)、湖北交投等代表及市房協(xié)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)成員代表參加此次會(huì)議。

會(huì)議受到市住建部門的高度重視，市住建局黨組成員、副局長黃偉，市住建局四級(jí)調(diào)研員、房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科負(fù)責(zé)人侯紅麗，房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處主任王智峰出席會(huì)議并指導(dǎo)工作。

侯紅麗在對(duì)1至3月襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀。侯紅麗指出，數(shù)據(jù)表明，第一季度我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)中有升，實(shí)現(xiàn)行業(yè)“開門紅”和穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)。侯紅麗表示，針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期低、土地多兜底的問題，住建局采取精準(zhǔn)調(diào)控，全面統(tǒng)籌謀劃行業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)監(jiān)管保障項(xiàng)目運(yùn)行等措施，以維護(hù)市場(chǎng)為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，提升行業(yè)信心，全力穩(wěn)定市場(chǎng)。侯紅麗透露，下一步，市住建局將通過多種舉措，促進(jìn)住房消費(fèi)；壓實(shí)責(zé)任，做好統(tǒng)計(jì)填報(bào)；加強(qiáng)監(jiān)管，助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展；突出重點(diǎn)，做到合理金融支持；積極探索，研究土地出讓模式。多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處主任王智峰說，1-3月份收到944件關(guān)于房地產(chǎn)投訴問題，主要涉及退款問題、辦證問題、延期交房等糾紛問題。王智峰希望企業(yè)，要堅(jiān)持以人為本，從源頭上做好銷售管理工作，切勿虛假宣傳，提高服務(wù)水平來贏得業(yè)主信賴，建立市場(chǎng)良好秩序，同時(shí)做好誠信服務(wù)，積極落實(shí)業(yè)主的訴求，維護(hù)購房者權(quán)益。

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長黃作濱表示，今年以來，政策持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期逐步改善，我們應(yīng)增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的信心。市場(chǎng)平穩(wěn)健康的基業(yè)是靠所有同行一起構(gòu)筑的，希望所有的開發(fā)企業(yè)在努力求生存、求發(fā)展的同時(shí)，要共同尊重這個(gè)行業(yè)和市場(chǎng)，有序競(jìng)爭，平穩(wěn)發(fā)展，做建設(shè)者不做破壞者。以產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以客戶為導(dǎo)向，打造誠實(shí)守信的城市建設(shè)者形象，相信在大家的共同努力下，襄陽房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、襄陽城市的發(fā)展一定會(huì)越來越好。

與會(huì)人員就當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境、在建在售項(xiàng)目情況、交通路網(wǎng)、市政配套以及存在問題進(jìn)行了廣泛深入交流和討論。大家主要提出三個(gè)問題，一是希望市住建協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快在建在售項(xiàng)目的市政道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)美譽(yù)度；二是希望我市盡快出臺(tái)更多的利好政策，刺激市場(chǎng)購房需求，釋放消費(fèi)潛能。三是希望協(xié)會(huì)積極引導(dǎo)涉房媒體堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，提振全社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。與會(huì)的企業(yè)家們表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)行業(yè)之間的溝通，在良性競(jìng)爭中提升服務(wù)，在互利合作中尋求機(jī)遇，以強(qiáng)大的合力打造穩(wěn)定健康的襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)，增強(qiáng)全行業(yè)抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

在聽取了與會(huì)人員的意見和建議后，黃偉發(fā)表講話，他說，受疫情影響，也受國家宏觀調(diào)控影響，襄陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)也同全國市場(chǎng)一樣，呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，這只是暫時(shí)的現(xiàn)象，是正常的市場(chǎng)波動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對(duì)市場(chǎng)有耐心、對(duì)行業(yè)有信心，對(duì)自己有決心，對(duì)客戶有誠心；襄陽房地產(chǎn)行業(yè)提升要報(bào)團(tuán)取暖意識(shí)，發(fā)揮合力作用；企業(yè)要修煉內(nèi)功提升項(xiàng)目品質(zhì)，建造高品質(zhì)住宅，提高購房者的幸福度。黃偉希望市房協(xié)進(jìn)一步發(fā)揮橋梁和紐帶作用，組織行業(yè)探討和交流，針對(duì)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目運(yùn)行的過程遇到的實(shí)際問題和難點(diǎn)，向有關(guān)部門反映，做好服務(wù)工作。

黃偉表示，市住建局作為行業(yè)主管部門，會(huì)積極為企業(yè)紓困解難，認(rèn)真傾聽房地產(chǎn)企業(yè)的建議，協(xié)調(diào)好企業(yè)在開發(fā)過程中所遇到的問題，盡全力服務(wù)好房地產(chǎn)企業(yè)。與此同時(shí)，職能部門還要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管，希望各企業(yè)加強(qiáng)銷售渠道的管控，自我約束、自我監(jiān)管，守住經(jīng)營紅線，守住信用底線合法經(jīng)營，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。