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買二手房逃稅被查中介也擔(dān)責(zé)

2017-03-09 09:29

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買賣二手房時(shí)簽訂“陰陽”合同達(dá)到逃稅避稅的目的，一經(jīng)查出，參與房產(chǎn)交易的房產(chǎn)中介也會(huì)被追責(zé)。

　　市民趙先生委托某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)置一套總價(jià)為430萬元的商品房，各類交易稅費(fèi)總計(jì)達(dá)到20余萬元。

　　在交易時(shí)，中介公司提出可以做低合同價(jià)，從而達(dá)到避稅的目的。在與趙先生簽訂傭金合同后，雙方做低合同交易價(jià)至230萬元，成功逃避稅款約10萬元。之后，趙先生因被查到偷逃稅款，被稅務(wù)部門處罰。隨后，趙先生隨后起訴了該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　分析認(rèn)為，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與趙先生簽訂了二手房交易傭金確認(rèn)書，并代其辦理了審稅等手續(xù)，該行為系居間服務(wù)工作的內(nèi)容且事實(shí)上為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司帶來了收益，應(yīng)屬職務(wù)行為，作為雇主的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)就其員工的違法行為承擔(dān)責(zé)任。

　　在具體責(zé)任分配方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)相對(duì)承擔(dān)更大比例的責(zé)任。

　　國(guó)浩律師太原所律師李寧表示，趙先生與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員聯(lián)合通過做低合同房?jī)r(jià)偷逃稅款，房屋購(gòu)買方對(duì)其損失存在過錯(cuò)；工作人員實(shí)施了虛假納稅申報(bào)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)趙先生的損失亦存在過錯(cuò)。綜合考慮雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，趙先生的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由雙方各承擔(dān)一半的責(zé)任。

編輯者：大弟

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