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房子通透7大標準你知道多少

2017-04-13 10:09

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現(xiàn)如今大家買房都喜歡關注房子的給生活上帶來的品質(zhì)需求，不再單單是只要解決居住問題的基本需求了。比如對小區(qū)和周邊的環(huán)境要求以及周邊配套情況甚至是房屋本身的通透性和采光性要求都特別高。

今天小編就和大家來說說關于房屋的通透性問題，可到底什么樣的房子才算得上通透性好呢？為此小編為大家收集關于評判小區(qū)通透性的知識，總結(jié)出以下七大指標。

一、建筑結(jié)構(gòu)

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。
不過對于重慶目前的樓盤來說，剛需基本都是在三梯八戶了，洋房都是在一梯三戶的配置了，所以在建筑結(jié)構(gòu)上目前很難達到通透性標準。所以目前大多數(shù)樓盤每棟樓兩端戶型的采光和通風性要好些，但主要還是看樓棟戶型的分布情況。

二、樓層

從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開揚灰層。
關于樓層上，大家可以看看小編之前給大家總結(jié)的選房時在樓層上的注意問題優(yōu)質(zhì)樓層由誰決定？你不知道的那些樓層秘密

三、戶型

客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局最好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。

四、面寬與進深

面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。

五、朝向

一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

六、前后樓間

前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。

七、小區(qū)的位置