電影《戰(zhàn)狼2》票房突破45億，成功登頂中國電影市場票房冠軍，也成為首部殺進全球票房榜top100的中國電影。

全球票房最高的一百部影片中，有中國人自己拍的電影了！

這部《戰(zhàn)狼2》從制作到殺青可謂歷經千辛萬苦！一開始投資商并不看好，在投資過程中，提出各種要求。于是，吳京為了籌錢，將自己的別墅抵押貸款。

像電影中的冷鋒一樣魄力十足！

說起來簡單，其實抵押房產未必那么簡單。做決定時難，真正去辦的時候也很難。抵押房產的手續(xù)不算復雜，但是申報材料卻不少！

在襄陽的你，如果真的需要抵押房產，需要什么材料呢?

在這里，小編提供襄陽市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《抵押部辦事指南》，抵押房產的申報材料真的不少，如果您抵押房產了，要細心一些啊，可以少走冤枉路。

一、一般抵押登記辦事指南

（一）個人房產抵押登記申報材料

1、填寫《襄陽市房產他項權利申請書》。

2、抵押人《身份證》、《結婚證》或婚姻狀況證明(原件、復印件各一份)

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》

 (原件、復印件各一份)

4、《抵押合同》(原件一份)

5、《借款合同》 (原件一份)

6、登記機關認為必要的其他文件：房屋共有權人意見、委托書、抵押擔保書、監(jiān)護人意見、可以證明抵押房地產價值的資料(原件)等。

（二）單位房產抵押登記申報材料

1、填寫《襄陽市房產他項權利申請書》。

2、法人的營業(yè)執(zhí)照及委托書

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》；(原件、復印件各一份)

4、《抵押合同》 (原件)

5、《借款合同》（原件一份）

6、登記機關認為必要的其他文件；可以證明抵押房地產價值的資料(原件)、全民所有制企業(yè)提供上級主管部門同意抵押的書面意見、股份制企業(yè)提供公司章程及董事會同意抵押的書面意見、集體所有制企業(yè)提供職工代表大會同意抵押的書面意見、委托書、抵押擔保書等(原件)等。

二、最高額抵押登記辦事指南

（一）個人房產抵押登記申報材料

1、填寫《襄陽市房產他項權利申請書》。

2、抵押人《身份證》、《結婚證》或婚姻狀況證明(原件、復印件各一份)

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、 (原件、復印件各一份)

4、《最高額抵押合同》(原件一份)

5、一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其它登記原因證明材料；（原件一份）

 6、登記機關認為必要的其他文件：房屋共有權人意見、委托書、抵押擔保書、監(jiān)護人意見、可以證明抵押房地產價值的資料 (原件一份)等

（二）單位房產抵押登記申報材料

1、填寫《襄陽市房產他項權利申請書》。

2、法人的營業(yè)執(zhí)照及委托書；

 3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》；(原件、復印件 各一份)

4、《最高額抵押合同》；(原件)

5、一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其它登記原因證明材料；（原件一份）

6、登記機關認為必要的其他文件；可以證明抵押房地產價值的資料(原件)、全民所有制企業(yè)提供上級主管部門同意抵押的書面意見、股份制企業(yè)提供公司章程及董事會同意抵押的書面意見、集體所有制企業(yè)提供職工代表大會同意抵押的書面意見、委托書、受托人身份證、法人代表身份證、抵押擔保書等。(原件)

以上手續(xù)收費標準一致。

他項權登記費：住宅：80元／套；非住宅：550元／件

承諾時限為3個工作日。

三、預購商品房抵押權預告登記申報材料

1、填寫《襄陽市預購商品房抵押登記申請表》；

2、抵押人的《身份證》、《結婚證》或婚姻狀況證明；

3、《抵押合同》、《借款合同》；

4、當事人關于預告登記的約定；

5《房屋預告登記證明》；

6、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、建設用地規(guī)劃許可證（該項目啟動時審核）；

7、其他必要材料。（房屋共有權人意見、可以證明抵押房地產價值的資料、開發(fā)單位同意抵押證明、委托書等）。

他項權登記費：住宅：80元／套；非住宅：550元／件

承諾時限為10個工作日。

聯系電話：3757060  

小編總結：

這些資料僅供參考，一般來說，個人房產抵押容易，單位房產抵押比較麻煩；一般抵押容易，最高額抵押則比較麻煩。預購商品房抵押權必須要有預告登記的相關材料，承諾時限較長，為10個工作日。

抵押房產的時候，一定要區(qū)別清楚您的房子歸屬于個人房產還是單位房產，還要區(qū)別清楚一般抵押和最高額抵押，區(qū)別清楚之后需要準備不同的申報資料，填寫不同的合同。

抵押房產畢竟是萬不得已之舉，但是誰又能說抵押了房產就是把房子賣了呢？如果您發(fā)現了不可多得的投資商機，不要忽略了自己的房子也可以拿出一部分資產的，一旦投資成功，獲得利益的時候，就像吳京的投資，拿出8000萬個人積蓄，收到了數十億的回報！