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為逃債將房產(chǎn)99%變更登記到妻子名下，法院判了！

2021-02-18 16:08

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夫妻的共同債務(wù)，自然應(yīng)由夫妻共同償還。然而，襄城一對(duì)夫妻為了逃避還債，竟然耍起了花招，將原本共同共有的房產(chǎn)，變更為基本歸一方所有。

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市民何女士與武某是同學(xué)關(guān)系，幾年前借了一百萬給武某使用。2018年初到期后，武某沒有主動(dòng)歸還，何女士到法院起訴，法院隨即查封了欠債人武某名下，位于襄城恒大名都小區(qū)的一套房產(chǎn)。法院判決何女士勝訴，在執(zhí)行過程中，意外發(fā)現(xiàn)那套房產(chǎn)，雖然登記在武某的名下，但武某占有的份額卻非常少。

原來，欠債人武某得知何女士準(zhǔn)備起訴時(shí)，在法院查封之前，就趕到市不動(dòng)產(chǎn)登記局，將房產(chǎn)所有權(quán)由原來的共同共有，也就是各50%的產(chǎn)權(quán)，變更為按份共有，將99%的產(chǎn)權(quán)登記在妻子名下，只有1%在自己的名下。如此以來，即使那套房子價(jià)值一百多萬，也可能導(dǎo)致法院無法執(zhí)行。

債權(quán)人委托訴訟代理人李光林告訴記者，由共同共有變更為按份共有且比例懸殊，逃避債務(wù)的意圖明顯。

樊城法院在審理后認(rèn)為，案涉房屋的首付款以及所償還的房屋貸款，在性質(zhì)上均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；其次，在辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記時(shí)為共同共有財(cái)產(chǎn)，但在隨后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過程中，又變更為按份共有，明顯不符合常理。同時(shí)，武某的妻子明知這筆債務(wù)，因此應(yīng)該視為武某夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該共同償還。武某變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，目的是造成無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行的現(xiàn)象，法院判決武某將那套房產(chǎn)恢復(fù)為共同共有。

目前，那套房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入拍賣程序，拍賣款將用于償還何女士100萬本金，同時(shí)還需按照規(guī)定支付合理的利息。而據(jù)市區(qū)兩級(jí)法院不完全統(tǒng)計(jì)，目前民間借貸糾紛，已成為民事訴訟案件的大頭。錢借出去容易，要回來難是不少債權(quán)人的感受。對(duì)此，法律界人士建議，慎重將錢借給他人的同時(shí)，如果是借給已婚人士的話，一定要讓借款人雙方簽字畫押。

編輯者：梓萌

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