3月30日，襄陽舉辦《加快發(fā)展保障性租賃住房實施意見》政策解讀新聞發(fā)布會：2022年，我市首批符合政策的六個保障性租賃住房項目共計3145套保障性租賃住房已經(jīng)全面開工，其中四個項目可在年底建成。

      2021年9月，省政府確定襄陽為湖北省發(fā)展保障性租賃住房的6個重點城市之一?！笆奈濉逼陂g，襄陽市計劃籌集保障性租賃住房1.3萬套（間），其中，2022年籌集3145套（間）。

     截至目前，我市已將首批符合政策的6個項目納入2022年保障性租賃住房建設計劃。其中，位于樊城區(qū)春園路的湖北航天化學技術研究所青年人才公寓保障性租賃住房項目，已于2022年1月獲得我市首個保障性租賃住房項目認定書，可建設408套房源。

據(jù)市住建局住房保障和住房改革科科長夏紅麗介紹，今年年底，除了湖北航天化學技術研究所青年人才公寓保障性租賃住房項目、高新租賃性住房項目外，其它四個項目將全面建成。

需要提醒的是，一旦獲得保障性租賃住房認可的項目，不得上市銷售或者以租代售。嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

保障性租賃住房的
        戶型面積、租金標準有哪些規(guī)定？

保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房建筑面積標準以不超過70平方米為主；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標準以20～45平方米為主。已經(jīng)開工建設或通過現(xiàn)有建成住房轉化的，可以適當放寬建筑面積標準。保障性租賃住房租金接受政府指導，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85％評估確定。

本著保障困難群眾基本住房需求的一貫理念，新市民、青年人等群體大多是剛畢業(yè)參加工作的大學生或外來務工人員，有的單身，有的剛組建家庭，小戶型、低租金房源既能夠滿足其基本居住需要，也能夠最大限度地降低其租金支出負擔，更加適應新市民、青年人等群體承受能力。同時，以小戶型為主的制度設計，能夠在公共資源有限的條件下，盡可能多地增加房源供給，從而保障更多符合條件的新市民、青年人，做到有限資源的公平善用。

保障性租賃住房
         與公租房有哪些區(qū)別？

一是性質不同。公租房屬國家基本公共服務，政府承擔兜底保障責任；保障性租賃住房屬普惠性公共服務，市場自發(fā)供給不足，需政府政策支持引導。

二是對象不同。公租房保障城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，具體范圍和條件由市縣人民政府確定；保障性租賃住房保障無房新市民、青年人，不設收入線門檻，具體條件由城市人民政府確定。

三是責任主體和籌集方式不同。公租房由政府負責提供實物房源和貨幣補貼；保障性租賃住房由政府給政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給。

四是實施區(qū)域不同。公租房覆蓋各市縣；保障性租賃住房主要在人口凈流入的大城市和省級人民政府確定的城市發(fā)展。

五是準入退出管理不同。公租房有嚴格的準入、退出管理；保障性租賃住房適度政策支持，適度約束管理，不同建設方式應有不同的準入退出管理。

六是監(jiān)測評價不同。公租房應實現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍低保低收入住房困難家庭應保盡保，其他家庭在合理輪候期內給予保障（一般不超過3年）；保障性租賃住房重點評價城市發(fā)展保障性租賃住房對于促進解決新市民、青年人等群體住房困難所取得的成效。

保障性租賃住房面對的對象

根據(jù)目前政策規(guī)定，保障對象是指在襄陽市中心城區(qū)無自有住房的新市民、青年人等群體，優(yōu)先滿足從事基本公共服務群體租賃住房需求。

新市民主要是指在我市擁有穩(wěn)定工作的非本地戶籍常住人口。青年人主要指18－35周歲人群。

保障性租賃住房
         有哪些準入條件以及如何申請？

目前我市保障性租賃住房項目正在建設中，待達到交付使用條件后，將積極組織申請分配，結合每一個項目制定準入條件。對于政府投資建設的保障性租賃住房，面向社會公開分配；對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設的保障性租賃住房，優(yōu)先用于解決本園區(qū)的員工，有多余的房源面向社會公開分配。