日前，省住建廳發(fā)布《關(guān)于開展老舊小區(qū)改造試點工作的通知》。通知要求湖北各市、州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)住建委組織開展老舊小區(qū)改造試點工作，應(yīng)以改善民生為核心，在改善城市居民居住條件取得新進(jìn)展，有序推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治。

老舊小區(qū)牽涉的改造對象，主要是2000年以前建成的環(huán)境條件較差、消防安全隱患多、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無障礙設(shè)施缺失、管理服務(wù)機制不健全、臟亂差等群眾反映強烈，且短期內(nèi)無法納入拆遷改造的住宅小區(qū)。

開展老舊小區(qū)改造是解決城市發(fā)展不平衡不充分問題，滿足老舊小區(qū)居民日益增長的美好生活需要，使人民群眾共享改革發(fā)展成果的重要舉措。改造老舊小區(qū)，通過改善老舊小區(qū)的生活環(huán)境，提升老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)與幸福感，是關(guān)系社會和諧穩(wěn)定的民生大事。

全面排查摸底 因地制宜實施試點示范

全面掌握老舊小區(qū)管理現(xiàn)狀，有針對性地制定改造規(guī)劃，就需要開展老舊小區(qū)全面排查，其中包括對所轄區(qū)老舊小區(qū)的房屋建筑、小區(qū)公共部分基礎(chǔ)設(shè)施和基本功能，老舊小區(qū)居民自治和物業(yè)管理的現(xiàn)狀，以及居民具體的整治需求等。

積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造試點工作，各地要根據(jù)《湖北省城市綠色發(fā)展三年行動計劃》的要求，在全面調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，選擇10-20個符合老舊小區(qū)改造范圍的小區(qū)開展試點示范。有條件的縣（市、區(qū)），可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實際，因地制宜實施試點示范。

按照“先民生后提升”的原則，堅持問題導(dǎo)向，順應(yīng)群眾期盼，以完善老舊小區(qū)配套設(shè)施為切入點，省住建廳發(fā)布的通知文件提出了幾個民眾較為關(guān)切的問題：

通過實施供水、供電、供氣、弱電、道路、消防等改造提升項目，重點解決群眾的用水、用電、用氣、消防安全以及環(huán)境整治等問題

通過樓道修繕、綠化美化、增建文體設(shè)施、擴(kuò)充停車位、安裝充電樁等，對小區(qū)的建筑物和小區(qū)環(huán)境進(jìn)行適度提升；

有條件的小區(qū)可以同步考慮加裝電梯、建設(shè)立體停車設(shè)施等。

通知要求，湖北各地要充分運用“共同締造”理念，發(fā)揮街道、社區(qū)基層組織作用，積極探索老舊小區(qū)改造從規(guī)劃、建設(shè)、管理等各環(huán)節(jié)實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享的新模式。

改造老舊小區(qū)之路 襄陽早已出發(fā)

早在2017年12月，襄陽市房管局黨組書記、局長許曉林就已實地考察了部分老舊小區(qū)，謀劃老舊小區(qū)改造思路。

進(jìn)入2018年以來，襄陽市房管局堅持把老舊小區(qū)改造工作與深入開展創(chuàng)文工作緊密結(jié)合，在如何建立長效機制，使改造后的小區(qū)逐步走上規(guī)范管理的軌道上動腦筋、下功夫。

為了做好老舊小區(qū)摸底調(diào)研，襄陽市房管局組織市規(guī)劃設(shè)計研究院和其下屬4個房管所人員，加班加點利用2個月的時間對市區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查，掌握了第一手資料。目前襄陽市配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊住宅小區(qū)共537個，在反復(fù)論證基礎(chǔ)上最終確定了7個試點改造小區(qū)并完成了改造規(guī)劃設(shè)計，為下步改造工作制定標(biāo)準(zhǔn)、積累經(jīng)驗。

今年5月25日，市房管局會同市物價局、市規(guī)劃院以及試點改造小區(qū)所屬的街道辦事處等部門，召開了老舊小區(qū)改造試點工作部署會議，落實老舊小區(qū)改造工作。

為使襄陽市老舊小區(qū)達(dá)到創(chuàng)建全國文明城市的標(biāo)準(zhǔn)，改善居民生活環(huán)境，市房管局計劃分三年時間對城區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，下一步，將繼續(xù)會同城區(qū)政府、管委會，與社區(qū)居委會逐一對接，征求試點改造小區(qū)住戶的意見，建立改造后老舊小區(qū)的長效管理機制，與所轄社區(qū)探索社區(qū)管理與物業(yè)管理相融合、共建共享的管理模式。

此外，實施老舊小區(qū)改造試點，需要多方努力。通知要求，湖北各地應(yīng)建立政府引導(dǎo)、社區(qū)組織、居民參與、職能部門配合的工作機制，匯聚政府、居民、街道辦等各方資源，治管并重，形成老舊小區(qū)改造工作合力，為進(jìn)一步實現(xiàn)老舊小區(qū)居民的美好生活而奮斗。