有道是：“看房看樣板”。裝飾精美、精雕細琢的樣板房，是開發(fā)商依仗的營銷手段之一，也是促成買房者下單的重要因素。

在樣板房越做越豪華、裝修風格越來越華麗的杭州樓市，一家對產(chǎn)品細節(jié)近乎偏執(zhí)的開發(fā)商，卻在其熱銷項目中，開放了兩套毫無內(nèi)飾、清湯光水的“清水樣板房”。

“目的是讓客戶們提前看到，未來拿到手的房子就是這個樣子的，清清爽爽，不做任何多余的修飾，展示實實在在的工藝與工法，所見即所得。”郡原地產(chǎn)市場總監(jiān)趙春蕾說，“清水樣板房”展現(xiàn)的就是“郡原式”的精致與誠意。

在郡原•相江公寓近期開放的兩套清水樣板房里，你可以看到房地產(chǎn)市場發(fā)展到現(xiàn)代，幾乎所有建筑工藝與科技：從空間、規(guī)劃、功能，到用材、工序、美觀，一應俱全。

每一塊立面石材都有編號

外立面是一個樓盤的門面，也是業(yè)主身份最直觀的展現(xiàn)。

郡原•相江公寓的外立面，選取了“卡拉麥里金”系列石材中的優(yōu)等品級石料，定制精加工而成。這些花崗石選自新疆戈壁山區(qū)，特點是顆粒小，結晶細，花色細膩，顏色一致。設計師不惜重金，采用這種上等的花崗巖來打造相江公寓的外墻，目的就是讓住進相江公寓的業(yè)主，能在感官上得到完美的享受。

為了保證達到完整如一的立面效果，開發(fā)商將所有的石材色澤預先配比，并統(tǒng)一定位編號安裝。簡單地說，每一塊石板在出礦的時候，就有了自己的編號，一旦這塊石板破損報廢，將在出礦的原石中挑選與其最為相近的，作為替換。

郡原•相江公寓的石材干掛工藝，采用了三層鋼構，打造外墻的堅固基礎。開發(fā)商采用的鋼材包括螺栓，均經(jīng)過熱鍍鋅特殊處理，更加耐久、抗腐蝕。所有的焊接點，均以滿焊的方式加工，加以防腐工藝處理。同時，在石材的縫隙處特別使用了特殊的材料——硅酮石材耐候密封膠。這種材料是專為郡原•相江公寓研發(fā)生產(chǎn)的，具有性能穩(wěn)定、高彈性、高附著性的特點，有優(yōu)異的抗自然腐蝕和耐氣候老化的性能。

多一道工序防止?jié)B漏和空鼓

裂縫、滲漏和空鼓，號稱住宅的三大殺手。為了對付它們，郡原•相江公寓花費了一番工夫，并為此多加了一道工序。

傳統(tǒng)的門窗安裝方法，是門窗框直接與混凝土墻體外的水泥砂漿面進行粘貼，必然會產(chǎn)生細小的中空或者縫隙，容易造成滲水現(xiàn)象。而相江公寓則加了一道副框，這是一種安裝在墻體建構面與門窗框之間的定制式裝置，選用3mm的熱鍍鋅型材，通過激光儀準確定位和水平尺精確安裝。通過這一工藝施工，能夠有效避免門窗滲水問題。

郡原•相江公寓的衛(wèi)生間地面，采用“1.2剛性防水材料”。這是吸收了國外先進技術開發(fā)的新型防水產(chǎn)品，涂刷成膜后形成一道高強度、高延展性的防水涂膜。這種涂膜表面可以與水泥砂漿有較好的粘合力，便于二次裝修，最大可能地避免出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象。

在最容易出現(xiàn)滲漏的衛(wèi)生間墻角部位，郡原•相江公寓特別將反涂層增高到30厘米，以確保無滲漏。

此外，在衛(wèi)生間下水管管道口，加裝了水泥阻水圈，以防水涂料覆蓋，端口統(tǒng)一定制塑料蓋板；衛(wèi)生間內(nèi)排水采用了三管設計，除廢水管、污水管之外，多配置了一條通氣管，以防止管道堵塞，保證排水通暢。

　　同時，在石材外窗上沿，特設了滴水線工藝，滴水線采用5度傾斜角設計并預留了滴漏孔，可實現(xiàn)高效排水，有效杜絕了積水向內(nèi)墻侵蝕。