一 喜新厭舊
據(jù)悉，買房一定要把所有存在放在一起考慮，也就是二手房，甚至某些小產(chǎn)權(quán)房，都可以做為考慮范圍。
新房的好處是新，滿足榮耀感，但舊房有舊房的好處，同樣的付出。
二手房可能在地段上更優(yōu)越一點，二手房當中還有一些單位公產(chǎn)房，實際非常適合普通消費。
對于購買力有限的客戶，二手房實際省略了許多裝修費用，并且相對新房而言，手續(xù)簡單，費用相對較低，不要誤認為二手房這方面的費用會高于新房，當然這與中介服務(wù)是否規(guī)范有點關(guān)系。
二 以自己過去的見識來判斷自己喜愛的戶型
現(xiàn)在的房子創(chuàng)新技術(shù)比以前寬松多了，而且任何事物都存在一定程度的回歸，即戶型慢慢在某些地方走老路，而保留的創(chuàng)新部分只是一些細節(jié)。
比如以前以廳與主人房做為戶型展開的要點，以至制約了相當多的戶型創(chuàng)新思維，現(xiàn)在有設(shè)計師破除了主次空間論，以均好概念來引領(lǐng)居室設(shè)計，達到面積緊湊而功能合理并且好用，更人文一些。
而業(yè)主買房往往結(jié)合自己的要求，自己過去所認可的戶型，借此來判斷擬買戶型的好壞，比如入戶花園最新推出的時候，錯層推出的時候，都受到追捧，事實證明這是一種浪費;比如落地玻璃的處理，也不符合安全要求，私密性也差點，裝修效果也大受影響。
真正買房人看戶型的標準，主要是符合健康要求就可以了，接下來主要精力應(yīng)放在如何選擇適合自己購買力方面，如果因為戶型的某一點打動了你，愛不釋手，自然會掉進圈套。
三 從輿論認識房價
輿論是帶有某些利益傾向的一群人，一些機構(gòu)，一些媒介，他們集中基于利益點而進行的訴求。輿論只是利益階層，關(guān)注人群，政策解讀，責任表現(xiàn)，不代表最終結(jié)論，即使預(yù)測非常準確，也只是階段性準確。
事實上，買房最關(guān)鍵的指標就是地段與價格，地段決定部分價格，地段決定你的選擇范圍，而價格內(nèi)容更多取決于你的購買力，以及談價水平。
從輿論買房會導(dǎo)致房價暴漲，也可能導(dǎo)致購買失望，因為你根據(jù)輿論判斷市場以后必然存在一種追漲心態(tài)，再加上擔心自己選中的房子沒有了。本質(zhì)上說，買房也就是個看菜吃飯的事。
四 對政策的理解著眼于短期利好
政策對買房人的影響是均衡的，不會發(fā)生偏頗，如果買房人著眼于短期的理解，反而助漲了市場的泡沫性過熱。
比如預(yù)期降息，比如偏重于開發(fā)商的一些政策頻繁出臺，比如放寬管制的信息不斷釋放，其實這些政策，冷處理比較好，開發(fā)商喜歡抓住這些利好進行漲價營銷，消費者當然應(yīng)該冷卻為妙。
政策的影響為什么是均衡的呢.因為我國房子的產(chǎn)權(quán)是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限當中，買房人的總支付是一樣的，就比如降低首付的政策，只是讓你在買房時間上更快了，但你為房子支付的總款不會下降。
再比如降息，你現(xiàn)在看來是減少了支出，但未來還面臨加息的可能，而在降息周期誰也不會選擇固定房貸。
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