這段時(shí)間，不少樓盤(pán)都推出了新一輪的優(yōu)惠促銷(xiāo)，對(duì)于有自住需求的剛需人群，其實(shí)可以現(xiàn)在開(kāi)始找房了。其實(shí)買(mǎi)房和買(mǎi)股票一樣，都有后期的升值性。如何能找到最便宜的房子，講究的是購(gòu)房時(shí)機(jī)和所選物業(yè)。地段、品牌、景觀、學(xué)區(qū)等都是會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。
找準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)購(gòu)期
在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。經(jīng)驗(yàn)買(mǎi)家介紹，一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過(guò)節(jié)的促銷(xiāo)，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候最容易買(mǎi)到便宜的房子。
看交通還要看周?chē)涮?/span>
買(mǎi)房一定要看地段怎么樣，樓盤(pán)的交通是否方便。除此之外，還要看周?chē)涮资欠裢晟疲ㄉ虡I(yè)超市布局如何，教育設(shè)施以用文化健身娛樂(lè)設(shè)施如何。
看產(chǎn)權(quán)還要看房屋用途
除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來(lái)抵押？是否被依法查封？
看格局還要看細(xì)節(jié)
看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何分布，私密性好不好。但是不要錯(cuò)過(guò)細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒(méi)有脫落等，有沒(méi)有發(fā)霉和漏水或滲水？水電煤設(shè)施是否完好？水管周?chē)袥](méi)有水垢，是否有漏水？露臺(tái)、走廊是否擅自占用？
看房還要會(huì)驗(yàn)房
確定購(gòu)買(mǎi)，驗(yàn)房時(shí)注意購(gòu)房合同，注意核對(duì)圖紙，重要設(shè)施位置是否變動(dòng)，有沒(méi)有裝修材料單，注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌，工程項(xiàng)目有沒(méi)有遺漏？何時(shí)可以維修？
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