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購房知識:春季迎交房旺季毛坯驗房時需謹(jǐn)慎

2014-02-28 00:00

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也許很多人對于毛坯房這個詞有點陌生，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

隨著天氣漸漸轉(zhuǎn)暖，很多樓盤即將交房。其中不乏大批的毛坯房。在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。那么毛坯房驗房時有哪些注意事項呢?

在毛坯房交房時，應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)。

(1)全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程;

(2)公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目;

(3)各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作;

(4)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗;

(5)戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;

(6)戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到黏結(jié)牢固、無裂縫;有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏;

(7)地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏;各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

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