案例：2011年10月，張小姐在某開發(fā)商售樓處認購了一套商品房，認購書對房屋位置、面積、價款、簽訂商品房買賣合同的時限等都進行了約定。李小姐當天交付了2萬元認購定金。然而，當李小姐如約前往售樓處簽訂合同時，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在購房合同補充協(xié)議中有許多內(nèi)容顯失公平，例如逾期交房、逾期辦證的免責條款，無法辦理按揭款購房者應3日內(nèi)以現(xiàn)金補足等。由于李小姐接受不了這份不公平的購房合同，拒絕簽字。隨后，開發(fā)商通知李小姐沒收其定金，李小姐將開發(fā)商告上法庭，請求判決開發(fā)商雙倍返還定金。
解析：依據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
結合本案，開發(fā)商在事先未告知的情況下，要求李小姐簽訂有不對等條款的合同，侵害了購房者的合法權益。在李小姐提出合理異議后，開發(fā)商拒絕協(xié)商變更合同條款，并單方提出沒收定金，因此，致使購房合同不能簽訂的責任在開發(fā)商，依照上述法律規(guī)定，開發(fā)商應當雙倍返還購房者定金。
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