進入2014年，“二胎政策”的出臺，更是提升了學區(qū)房的價值，以前一房一孩，現(xiàn)在可以一套房產(chǎn)兩個孩子一起上學，使用價值翻倍，因此，可以預計，未來學區(qū)房掛牌量將更加稀少，其升值潛力也更為明顯。
但是，購買學區(qū)房也存在著一定的風險。首先，學區(qū)房的劃分并非一成不變，而是根據(jù)學校的承受能力以及片區(qū)里應入學的學生數(shù)量而動態(tài)調(diào)整，有時候會出現(xiàn)今年是學區(qū)房而明年就被劃出的情況。因此，需要明確學區(qū)片區(qū)的劃分。例如，名校聚集的建國西路版塊，其具體范圍是東到陜西南路、西至天平路，北至淮海中路、南至肇嘉浜路，其中包括向陽小學、建襄小學、高安路一小、徐匯區(qū)一中心小學、位育中學、中國中學、市二初級中學，均是市、區(qū)重點學校。
顧非凡進一步指出，因為學區(qū)房被賦予了教育屬性，所以價格較高，且可選擇余地不大，因此購房者需要十分謹慎，尤其是在購買“雙學區(qū)房”時更應注意房源附近“小升初”的對口安排，而學區(qū)的劃分也會因為周邊地段學齡兒童人數(shù)的增加產(chǎn)生變化，因此不可盲目追求“學區(qū)房”概念，以免花了冤枉錢。
此外，顧非凡強調(diào)，針對學校劃分有提前3年且在當年5月1號之前落戶的政策要求，因此家長需要每年5月1日前把小孩戶口提前3年落到對口小區(qū)，不少家長因沒有提前了解情況導致后續(xù)倉促購房，變相提高了置業(yè)難度。
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