1、區(qū)域：買(mǎi)二手房應(yīng)考慮自己生活和工作的區(qū)域，根據(jù)這個(gè)特定因素選擇一個(gè)點(diǎn)，然后以這個(gè)點(diǎn)為中心，向四周輻射3-4個(gè)公交站的范圍，這個(gè)區(qū)域是重點(diǎn)選擇區(qū)域。
2、樓層：選好小區(qū)后要根據(jù)自身的情況選一個(gè)適合自己的樓層，比如：老年人應(yīng)選1-3層，中年人可考慮2-5層，對(duì)于剛起步的年輕人建議買(mǎi)7-8層房產(chǎn)，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)在價(jià)位方面會(huì)略低一些。
3、小區(qū)：選好了區(qū)域，接下來(lái)應(yīng)在本區(qū)域內(nèi)選一個(gè)最喜歡的小區(qū)，以及兩個(gè)喜歡的小區(qū)和3-7個(gè)較喜歡的小區(qū)。這樣就有了進(jìn)一步的購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)。
4、戶(hù)型：選戶(hù)型也要根據(jù)自身實(shí)際情況，比如：?jiǎn)紊砣巳嚎蛇x公寓或一室住宅，結(jié)婚人群或購(gòu)房落戶(hù)人群可選30米-50米的兩室戶(hù)型，改善環(huán)境購(gòu)房或三世同堂購(gòu)房可選大的戶(hù)型，比如70米-90米的兩室明廳。
5、格局：年限較新的房產(chǎn)格局會(huì)相對(duì)好些，但總價(jià)也會(huì)隨之增加，而年限較老且格局一般的房產(chǎn)，價(jià)位也會(huì)相對(duì)便宜。除了考慮本身經(jīng)濟(jì)條件外，還要考慮以后是否好賣(mài)的問(wèn)題。
6、裝修：每個(gè)人對(duì)裝修風(fēng)格的見(jiàn)解是不同的，在買(mǎi)二手房時(shí)大多數(shù)房主會(huì)把裝修的成本計(jì)入售房成本，一般情況下裝修的折價(jià)率是以每年20%遞減。
在綜合考慮以上幾個(gè)方面后，剛需族就可以為自己調(diào)到可心的房子了。
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