買(mǎi)房子對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，可能會(huì)花費(fèi)掉大半的積蓄，因此一定要慎重選擇。在選房子的過(guò)程中除了要看附近交通、性?xún)r(jià)比等問(wèn)題，還要看開(kāi)發(fā)商。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的樓盤(pán)，往往是比較優(yōu)質(zhì)和可靠的。那么買(mǎi)房之前如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力呢？接下來(lái)，我們一起來(lái)看看吧！

從哪些方面分析開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？

一、看等級(jí)資質(zhì)

怎么看開(kāi)發(fā)商的等級(jí)資質(zhì)呢？開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

二、大盤(pán)大規(guī)劃實(shí)力強(qiáng)

購(gòu)買(mǎi)大批土地需要很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此，總體上說(shuō)規(guī)模越大的樓盤(pán)其開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)。大盤(pán)建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點(diǎn)高，配套全，環(huán)境好，是購(gòu)房者買(mǎi)房的首選之地。

三、樓房建設(shè)的速度快不快可以看出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力

如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商幾年了還沒(méi)建完幾棟樓，那么這開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就要大打折扣。

四、一個(gè)愿意自己掏錢(qián)做公園的開(kāi)發(fā)商肯定實(shí)力強(qiáng)

很多樓盤(pán)都想借政府打造的公園來(lái)宣傳自己，這是無(wú)可厚非的，但如果愿意自己掏錢(qián)建設(shè)公園，那么這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的品牌和實(shí)力就毋庸置疑了。

五、銷(xiāo)售越好，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)

如果一個(gè)樓盤(pán)房屋的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明廣大買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力強(qiáng)，該樓盤(pán)樓勢(shì)越來(lái)越旺，企業(yè)自然實(shí)力增強(qiáng)。

六、從一個(gè)樓盤(pán)的廣告及廣告商可以看開(kāi)發(fā)商實(shí)力

試想下，如果一個(gè)樓盤(pán)能在一年內(nèi)投入上百萬(wàn)做推廣，那么這樓盤(pán)實(shí)力肯定不小。另外，如果所有廣告商都說(shuō)該樓盤(pán)從不拖欠廣告費(fèi)，那么這更進(jìn)一步說(shuō)明該樓盤(pán)的實(shí)力和魅力。

七、從企業(yè)的員工福利看開(kāi)發(fā)商實(shí)力

開(kāi)發(fā)商對(duì)員工福利可以知道該企業(yè)的實(shí)力。某開(kāi)發(fā)商企業(yè)的管理風(fēng)格是“企業(yè)股東、合作單位、員工和社會(huì)”四贏策略，一個(gè)企業(yè)不能只考慮自己，還要考慮合作單位和員工的利益，同時(shí)還要做對(duì)社會(huì)有益的事情，只有這樣，這個(gè)企業(yè)才能長(zhǎng)久發(fā)展。

上文為大家介紹了判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力的幾個(gè)方法。實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，往往施工質(zhì)量高而且也有信譽(yù)保證。為了以后能夠踏實(shí)、安心，建議大家在選擇房屋的時(shí)候?qū)τ陂_(kāi)發(fā)商實(shí)力的比較也要多花費(fèi)一些心思，選擇更有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。希望這篇文章能夠幫到大家。