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置業(yè)咨詢|買房要選大開發(fā)商建的房子！原因看這里

2019-02-20 17:59

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所有人都不希望自己買的房子出現(xiàn)任何問題，而房子由開發(fā)商所承建，開發(fā)商的實力直接影響著住房的質(zhì)量，因此，很多人都會選擇大開發(fā)商建的房子。那么，買房選大開發(fā)商的好處有哪些呢？選開發(fā)商時又應(yīng)該注意什么呢？一起來看看本文吧。

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一、買房選大開發(fā)商的好處有哪些？

1、實力雄厚

大開發(fā)商相對于小開發(fā)商而言，實力強一些，大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。

2、施工質(zhì)量優(yōu)

大開發(fā)商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長遠發(fā)展，建設(shè)時施工質(zhì)量要求一般都比較嚴格，會選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。

3、室內(nèi)設(shè)計精良

大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會比小開發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細致。

4、配套設(shè)施完善

通常，大開發(fā)商會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

5、有抗風險能力

另外，大開發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

二、選開發(fā)商應(yīng)該注意什么？

1、注意看資質(zhì)證書

假如開發(fā)商手續(xù)不全，購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子，各位在挑選開發(fā)商的時候要注意查看這幾個證件：《國有土地使用商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、注意看以往項目

購房者可以在網(wǎng)上查看該開發(fā)商以往都承建了哪些項目，評價如何，如果以往的項目都不存在什么問題，開發(fā)商的口碑自然也不會差，另外口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而導致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。

3、注意看業(yè)績

一般情況下，值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

編輯者：阿寧

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