買房3年辦理兩證受阻因開發(fā)商手續(xù)不全

2013-06-09 00:00

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業(yè)主劉合鶴介紹，2010年5月，他在一住宅樓購買了一套79多平方米的一室兩廳，總價為22萬元。隨后，他與開發(fā)商簽訂了購房合同后，但對方卻沒給其開相應(yīng)發(fā)票。

劉合鶴說，隨后他多次找開發(fā)商索要發(fā)票。前日，劉合鶴滿懷希望帶著購房合同、發(fā)票等相關(guān)材料，趕至江夏區(qū)房管局辦理兩證。工作人員查詢后卻稱，因劉合鶴所住小區(qū)的手續(xù)不全，暫時無法辦理兩證。“我的房款全付了，也有合同，為何辦不了兩證？”劉合鶴氣憤地說。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像他這樣的并非一家。

疑問：這難道是違建房？

該住宅大樓共19層，共148戶。多名業(yè)主圍在大樓前面，還在擔心著自己房子能否辦證的事?！皠⒑销Q好歹拿到了發(fā)票，我們手頭只有一張收據(jù)。”居民張女士等人說。張女士稱，她是2010年4月買的房，當時售樓人員承諾，當年9月就可以開發(fā)票了，然后拿著發(fā)票、購房合同等去辦兩證。但一直等了3年，發(fā)票還是沒有影子，目前任只是有一張“湖北康和置業(yè)水產(chǎn)供銷項目部財務(wù)專用章”的收據(jù)。

張女士說，當時售樓人員還承諾，住宅樓還配套有停車場、花園，但這些都沒有兌現(xiàn)。而且他們繳納了水電開戶包裝費，但水費還是有物業(yè)來代收，而不是直接交給自來水公司。

得知劉合鶴辦兩證受阻后，眾業(yè)主不免擔心：“房子都蓋好3年了，兩證都辦不了，這房子不會是違建把？”

開發(fā)商：部分屬還建房手續(xù)較復雜

劉合鶴到江夏區(qū)房產(chǎn)局窗口查詢。工作人員按劉合鶴購房合同上的信息查詢稱，其網(wǎng)上簽約被駁回，目前無法辦理兩證。

這到底是怎么一回事呢？

經(jīng)聯(lián)系，相關(guān)負責人雷先生趕來，他拿出江夏區(qū)規(guī)劃局開具的建設(shè)工程許可證，稱該住宅樓項目經(jīng)過了規(guī)劃主管部門的審核；江夏區(qū)發(fā)改委也開具文件，對住宅樓建設(shè)項目進行了核準。同時，雷先生還拿出房屋預售許可證等證件稱，該大樓的建設(shè)經(jīng)過了主管部門的許可。并非違建。

那為何辦理不了兩證？雷先生稱，這148戶當中，有20多戶為還建房。因為還建房手續(xù)的辦理較特殊，需要經(jīng)過一系列程序，目前這些手續(xù)還沒辦下來。所以，目前該住宅樓的業(yè)主還不能辦理“兩證”。至于何時能夠辦理，其稱，“估計還要等幾個月，我們將抓緊辦理”。

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