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長沙德慶水韻山城新房裂縫5米長開發(fā)商用膠水補

2014-10-18 00:00

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“還沒交房就出現(xiàn)質(zhì)量問題，我怎么入??？”近日，市民劉先生反映，他今年6月26日在位于洞井鎮(zhèn)的德慶·水韻山城買了一套房子，8月裝修時發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多處裂縫、漏水等問題，位于客廳的兩條裂縫長達(dá)5米，至今無法收房。對此，記者展開了調(diào)查。

5米長的裂縫用普通防水膠修補？

10月14日，記者來到劉先生購置的德慶·水韻山城5棟未裝修的毛坯房內(nèi)，這套近150㎡的大房子是劉先生為全家5口選擇的新家。一進(jìn)門，便看到客廳地面靠墻兩側(cè)兩條長達(dá)5米的裂縫，被膠狀物填補的痕跡很明顯。

劉先生說，在他收房時，就發(fā)現(xiàn)窗戶玻璃破裂、廁所漏水等多處問題，但讓他最不能忍受的，還是房屋出現(xiàn)的多處裂縫，除了客廳的兩條長裂縫外，廚房地面的多條龜狀裂縫、陽臺中間一條貫通裂紋都讓他對房屋質(zhì)量不放心。記者看到，這些問題的確存在。劉先生對物業(yè)的第一次整修結(jié)果也不滿意，技術(shù)人員用的膠水說明是普通防水膠，“這么長的裂縫，能有效果嗎？”

德慶·水韻山城的開發(fā)商湖南德慶置業(yè)有限公司辦公室一位李姓經(jīng)理告訴記者，接到劉先生投訴后，物業(yè)曾派工程部人員去現(xiàn)場查看，并進(jìn)行了注膠封閉處理。至于房屋為什么會開裂、所注膠是否是普通防水膠等問題，“要問工程部，我不是很清楚”。她一再強(qiáng)調(diào)，屬于開發(fā)商維修范圍內(nèi)的，會和業(yè)主協(xié)調(diào)，該整改的一定整改。

督促開發(fā)商作專業(yè)鑒定并整改

記者就此向長沙市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱“市質(zhì)監(jiān)站”）咨詢，工作人員回復(fù)，接劉先生投訴后已經(jīng)派專人查看現(xiàn)場，“一周之內(nèi)將出檢查結(jié)果，并根據(jù)情況進(jìn)行處理?！?/span>

10月16日，記者陪同劉先生來到市質(zhì)監(jiān)站。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴劉先生，德慶·水韻山城2011年9月交付使用，類似的問題2012年曾出現(xiàn)在德慶·水韻山城3棟和11棟，有可以依據(jù)的具體解決方法，劉先生的情況可沿用“應(yīng)對裂縫采取注膠灌縫封閉處理，并在板面新增改性混凝土疊合板加固，粘貼碳纖維布加固?！蓖瑫r，市質(zhì)監(jiān)局還向劉先生承諾，“將于近日督促開發(fā)商，請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定并加快整改?！?/span>

房屋出現(xiàn)裂縫該怎么辦？高級工程師、資深驗房師李工建議，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。湖南競茂律師事務(wù)所律師任珊提醒，購房者可以對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，如果是由于房子本身的質(zhì)量問題引起的裂縫，可與開發(fā)商協(xié)商解決，并要求賠償，協(xié)商不成可以采取司法途徑。

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