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買房交了26萬(wàn)元首付，現(xiàn)在不想要了，中介只退22萬(wàn)......

2018-04-09 10:03

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問(wèn)：律師，您好！我侄兒子買房子，當(dāng)時(shí)是通過(guò)網(wǎng)上中介買的，這個(gè)中介和該樓盤銷售部有合作，當(dāng)時(shí)交了5萬(wàn)塊認(rèn)籌金，說(shuō)可以抵8萬(wàn)，如果不買，這5萬(wàn)就當(dāng)信息費(fèi)不退了。后來(lái)又交了21萬(wàn)，總共首付交了26萬(wàn)，簽了購(gòu)房合同，但是這都是和網(wǎng)上的這個(gè)中介簽的。后來(lái)他父母去世，家里沒錢了，他想把房子退了，但是中介只退22萬(wàn)，還有4萬(wàn)不退，我想問(wèn)一下這4萬(wàn)還能退回來(lái)嗎？

答：根據(jù)你所提供的信息回復(fù)如下：

從您提供的信息來(lái)看，沒有辦法判斷在此交易過(guò)程中合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，亦不知這4萬(wàn)元在合同中以什么形式存在，沒有辦法給予準(zhǔn)確回答。如果合同中明確約定，一方違約時(shí)不予退還部分款項(xiàng)，且本合同無(wú)無(wú)效或可撤銷的情形，因合同一方經(jīng)濟(jì)條件的變更，并不是違約的免責(zé)情形，所以在本案中房屋買賣不能繼續(xù)交易是由于你方違約導(dǎo)致，則不予退還約定款項(xiàng)具有正當(dāng)性。但具體要以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。

問(wèn)：律師，您好！我在一家酒店上班兩年了，我提前一個(gè)月遞辭職報(bào)告主管都不批，也不簽字。我特別想走，現(xiàn)在又要繼續(xù)簽下一年合同，我該咋辦？

答：根據(jù)你所提供的信息回復(fù)如下：

你咨詢的系勞動(dòng)合同糾紛。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定，勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。如果用人單位拖延不給辦理辭職手續(xù)，捏可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)，維護(hù)你的合法權(quán)益。

來(lái)源：襄陽(yáng)律師幫

編輯者：曦夢(mèng)

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