全國動態(tài)

1、三省會同日全面取消樓市限購 僅剩9城尚未松綁

29日，杭州、西安、貴陽等三個省會城市宣布全面取消樓市限購。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，全國僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州等9個城市限購尚未松綁。

2、萬達集團1.225億首觸保險業(yè) 接盤百年人壽4.2%股份

今年6月曾在北京產(chǎn)權交易所掛牌轉讓的國電電力持有的百年人壽4.2373%股權在日前成交，轉讓價款1.225億元，接盤方是地產(chǎn)豪門大連萬達集團。 

3、騰訊百度入伙萬達 王健林馬云賭局變“對局”

萬達集團董事長王健林與阿里巴巴董事會主席馬云共同設立的賭局：到2020年，如果電商在中國零售市場占比超過50%，那么王健林將輸給馬云一億，否則馬云輸給王健林一億。8月27日有消息稱，萬達將聯(lián)手百度、騰訊成立一家新電子商務公司，三方對新電子商務公司的總投資額為50億元。現(xiàn)在來看，當時的“對賭”將演變?yōu)橐粓鰞杉移髽I(yè)間的“對戰(zhàn)”。

4、綠城正在“融創(chuàng)化” 上半年合約銷售額達298.02億元

8月26日，融創(chuàng)中國(01918.HK，下稱“融創(chuàng)”)在香港舉辦2014年中期業(yè)績發(fā)布會。 融創(chuàng)交出了一份還算不錯的上半年成績單：2014年上半年融創(chuàng)合約銷售額達298.02億元，較去年同期增長26%；收入達90.67億元，同比增長6%；毛利潤達20.34億元，同比增長14%；本公司擁有人應占核心凈利達10.23億元，同比增長21%。

5、樓市“下半場忙著多元化” 恒大千億進軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

“要根據(jù)市場抓機遇，或許是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)，或許很快就會有恒大糧油和恒大嬰幼兒配方奶粉等新產(chǎn)品?！?span>8月26日，恒大董事局主席許家印在中期業(yè)績會上的話音剛落，“恒大糧油”的字樣便出現(xiàn)在第二天亞冠比賽中恒大隊服上，意味著恒大多元化戰(zhàn)略有了實質(zhì)性進展。

6、武漢限購松綁后土地市場未回暖，頻現(xiàn)底價拿地

19日，武漢市發(fā)布松綁樓市限購政策已過去整整一個月，土地市場迎來8月份的第二場競拍。此次推出15宗地塊，其中9宗來自于限購松綁區(qū)域，共成交31.8億元，僅有3宗地塊進入競價環(huán)節(jié)，其余地塊均以底價成交。武漢市土地市場表現(xiàn)繼續(xù)冷清，未見明顯回暖。

行業(yè)政策

1、國土部草擬不動產(chǎn)查詢細則，以人查房或劃司法權限。

國土資源部已經(jīng)開始啟動了《不動產(chǎn)登記條例實施辦法》、《不動產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍調(diào)查規(guī)程》的編制工作。在“辦法”和“規(guī)程”起草的研討過程中，對更為敏感的“以人查房”，或將劃定“司法權限”的前提，即只有司法部門，或持司法部門有關函件、證明，才能進行“以人查房”。

2、江西省出臺20條措施穩(wěn)增長，其中包括降低二套房首付比例

江西省政府日前印發(fā)《關于促進經(jīng)濟平穩(wěn)增長若干措施》，提出包括促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等20條具體舉措。在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，“措施”提出，要落實首套房貸款優(yōu)惠政策，適當降低二套房首付比例。 

3、寧夏政府關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見

8月26日消息寧夏自治區(qū)政府近日印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，內(nèi)容包括支持居民購房消費、合理控制土地放量、有序調(diào)整建設規(guī)模、鼓勵引導團體購房、拓寬實物安置范圍、金融支持住房消費、實施差別化稅收政策、支持普通住房建設、優(yōu)化環(huán)境規(guī)范市場。

4、中國廣告法修訂三大要點

中國廣告法修訂草案25日提交第十二屆全國人大常委會第十次會議審議。其中三大要點值得關注：一、房地產(chǎn)廣告不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾；二、項目位置應當以該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間表示；三、明星代言產(chǎn)品須自己先用，代言虛假廣告可追究其刑事責任。

行業(yè)信息

1、秦虹：房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)體現(xiàn)在波動、分化與創(chuàng)新

在19日于深圳舉行的“2014中國新型城鎮(zhèn)化論壇”上，秦虹表示，當前中國的房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出三個方面的“新常態(tài)”。第一是“波動”。“從過去房地產(chǎn)的整體上漲，到今后的有漲有跌，波動將成為市場常態(tài)。”第二是“分化”。房地產(chǎn)市場的問題從總量問題轉變到結構問題，分化格局未來將持續(xù)。第三是“創(chuàng)新”，即產(chǎn)品的創(chuàng)新，從同質(zhì)化到個性化；經(jīng)營理念的創(chuàng)新，從開發(fā)思維到運營思維；行業(yè)領域的創(chuàng)新，從過去都在建房子，到未來房地產(chǎn)服務市場的逐步擴大。

2、住建部部署全國住房公積金首次“異地互檢”

當外界仍將從2014年7月開始的住房公積金專項督查工作視為“兩年一度”的例行檢查之時，作為全國住房公積金主管部門的住房和城鄉(xiāng)建設部，已經(jīng)開始部署采用“異地互檢”的方式，對各地住房公積金進行專項督查、檢查。

3、萬科聯(lián)手凱雷成立資產(chǎn)平臺公司 注入部分物業(yè)

萬科公告，公司與凱雷投資集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作意向書，雙方擬成立資產(chǎn)平臺公司，凱雷和萬科分別持有資產(chǎn)平臺公司80%和20%的股權，該資產(chǎn)平臺公司擬以收購股權或資產(chǎn)的方式收購萬科所擁有的9個商業(yè)物業(yè)。預計資產(chǎn)平臺公司將長期持有商業(yè)物業(yè)，未來將以資產(chǎn)證券化為目標退出。

4、微度假成新熱點 品牌房企布局京津冀度假地產(chǎn)

在北京兩小時交通圈內(nèi)，擁有獨特旅游度假資源的區(qū)域，正在迎來這一主題下的新機遇。聚焦“微度假”，成為一些大型房企落子的邏輯起點，尤其是在高品質(zhì)旅游、度假資源稀缺的京津冀地區(qū)。

5、房產(chǎn)圈全民營銷下半場 整合互聯(lián)網(wǎng)時髦求實效

26日，一則萬科和淘寶合作的信息在業(yè)內(nèi)流傳：淘寶用戶全年的花銷，可以在購買萬科指定房產(chǎn)時沖抵購房款，最高額度達200萬元，而對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶還將直接發(fā)放5萬房款補貼。自房產(chǎn)全民營銷概念出來之后，營銷手段開始展現(xiàn)其花里胡哨的一面，但是毫無疑問互聯(lián)網(wǎng)是其火力全開的方向。

本地消息

1、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召開第四屆第八次會長辦公會議

8月26日，2014年房協(xié)第四屆第八次會長辦公會議在市房管局16樓會議室召開，就當前房地產(chǎn)形勢作了客觀分析。參與會議的各副會長單位踴躍發(fā)言，在匯報各自市場情況之后，對于即將出臺的微刺激政策做了深入的探討。對于政策中的首套房認定，銀行貸款政策的調(diào)整，契稅等各方面的優(yōu)惠表示出極大的興趣。

2、2014年襄陽全國物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證培訓圓滿結束

8月22日上午，襄陽全國物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證培訓班在襄陽科技館學術報告廳正式開課，來自襄陽市區(qū)和各縣市的247名學員參加了培訓。通過為期三天的培訓，學員們紛紛表示講師們的授課非常精彩，學到了許多物業(yè)管理方面的專業(yè)知識，在以后的物業(yè)崗位工作中會將所學應用于實踐，服務于襄陽市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。

3、2014年8月襄陽市房地產(chǎn)項目違規(guī)行政處罰公布

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2014年8月，經(jīng)市場監(jiān)管科檢查發(fā)現(xiàn)，有4個項目存在違規(guī)，分別是君典樂福天下、匯隆嘉源、紅星國際、大力家園。特此公布提醒大家，不要對此類商品房繳納任何預訂款性質(zhì)的費用。

4、襄陽13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)入選“全國重點鎮(zhèn)”

8月27日，從市經(jīng)信委獲悉，國家住建部、發(fā)改委、財政部等七部委聯(lián)合發(fā)布最新“全國重點鎮(zhèn)”名單，襄陽襄城區(qū)臥龍鎮(zhèn)，樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)、太平店鎮(zhèn)，襄州區(qū)伙牌鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)，南漳縣武安鎮(zhèn)，谷城縣石花鎮(zhèn)，?？悼h馬橋鎮(zhèn)，老河口市仙人渡鎮(zhèn)，棗陽市太平鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、吳店鎮(zhèn)，宜城市小河鎮(zhèn)等13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)入選。

5、關于舉辦2014秋季湖北襄陽“雙放心”住房建設成就展通知

為營造誠實守信的住房消費環(huán)境，塑造誠實守信的行業(yè)形象，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康有序發(fā)展，并充分展示我市住宅建設的成就，經(jīng)研究決定于9月26日—28日在市人民廣場舉辦“2014年秋季湖北襄陽“雙放心”住房建設成就展”，請各會員單位和各縣市區(qū)聯(lián)絡站積極組織申報參展。

6、8月30號，君臨山景觀小高層認籌。項目屬于湖北志強房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司，項目位于襄陽市襄城區(qū)營盤村。