四月襄陽商品房備案銷售行情雖較上月相比有小幅度的下滑，但與去年同期相比仍有小幅度增長。本月商品房備案成交數量為1571套，同比增長1.95%。商品房備案成交均價為5112.01元/平方，環(huán)比增加0.23%。其中商品住宅備案成交均價4878.75元/平方，環(huán)比增加2.39%。新增供應15.29萬平方米，環(huán)比增加35.4%。

一、土地市場分析

2014年4月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產項目開發(fā)用地，土地成交面積共3.3萬平方米，成交金額共3754.24萬元，平均地價75.8萬元/畝。由襄陽融城投資有限公司競得，為居住用地，位于內環(huán)路。

二、商品房預售情況分析

本月商品房預售面積15.29萬平方米，環(huán)比增加35.4%。預售項目分別為東津世紀城7、8號地塊、玉龍灣天驕廣場、翰林世家、國色天襄B區(qū)和清河莊園。其中，只有清河莊園是首次推出房源的項目，其他均是加批的項目。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房備案成交套數

4月商品房備案銷售1571套，環(huán)比減少35.06%，同比增長1.95%。其中，商品住宅備案成交1275套，環(huán)比減少41%，同比下降7.48%。住宅日均成交43套，套均面積110平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營業(yè)用房）備案成交296套，環(huán)比增加14.7%。（本文相關數據均來源于襄陽住宅與房地產信息網）

2、商品房備案成交面積

4月襄陽市商品房備案成交面積19.86萬平方米，環(huán)比減少23.35%，同比增長13.36%。其中商品住宅備案成交面積14.04萬平方米，環(huán)比減少40.76%，同比下降6.9%；寫字樓備案成交面積0.03萬平方米。商業(yè)用房備案成交面積4.24萬平方米，環(huán)比增加194.44%。

3、商品房備案成交金額

4月，襄陽市商品房備案總成交金額10.15億元，環(huán)比減少23.1%，同比增長2.9%。其中，住宅備案成交金額6.85億元，環(huán)比減少39.38%，同比下降19.8%；寫字樓備案成交金額0.0081億元；商業(yè)備案成交金額2.98億元，環(huán)比增加129%。

4、商品房備案成交均價

4月，襄陽市商品房備案成交均價5112.01元/平方，環(huán)比增加0.23%，同比下降6.09%。其中商品住宅備案成交均價4878.75元/平方，環(huán)比增加2.39%，同比下降10.43%；寫字樓備案成交均價2688.64元/平方；商業(yè)用房備案成交均價7031.44元/平方，同比下降9.77%。

5、4月商品住宅銷售前十強企業(yè)和項目

1、4月11日，由襄陽市房地產協(xié)會、襄陽住宅與房地產信息網主辦的“三四線城市房地產業(yè)發(fā)展與機遇高峰論壇”在襄陽市黨校學術報告廳舉行。論壇以“探討樓市發(fā)展機遇，促進行業(yè)健康發(fā)展”為宗旨，結合當前國內國際經濟形勢，探尋房地產企業(yè)生存之道，推動企業(yè)發(fā)展轉型。

2、本月，襄陽全國策劃師培訓班在市委黨校隆重開講，來自中國策劃師培訓班的的講師們對襄陽房地產市場做了詳細的解讀，并就當前全國房地產發(fā)展趨勢做了預測。

3、由市主管部門主辦的襄陽市房地產品牌活動“雙放心”住房建設成就展在四月底拉開序幕。本屆住建展精彩紛呈，世紀城、中房、綠地、海容等20家房企攜28個項目亮相房展，基本涵蓋了市區(qū)批準在售的259個項目的風貌，為市民提供36273套住房，近500萬平方米建筑面積，滿足了廣大市民的住房需求，更為襄陽市場帶來了一場地產盛宴。