一、6月襄陽(yáng)市商品房成交情況

1、商品房成交套數(shù)

據(jù)襄陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年6月襄陽(yáng)市商品房共成交1757套，與5月相比增加821套，環(huán)比增加87.71%，增長(zhǎng)幅度近一倍；同比增加1.85%，達(dá)到去年同期水平。

     其中住宅成交1635套，與5月相比增加727套，環(huán)比增加80.06%；與去年同期相比增加25套，同比增加1.55%。其中6月26日成交135套，6月27日成交270套，為本月最高成交量，并創(chuàng)下本年度成交新高；6月28日成交量次之，成交189套；6月29日成交155套，位列第三，這四日成交量大幅攀升，占全月銷(xiāo)量的45.81%。后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這次井噴的主要因素是襄陽(yáng)·恒大名都開(kāi)盤(pán)之后的網(wǎng)絡(luò)成交備案。6月9日成交最少，成交7套，每日成交量變化幅度大。

非住宅成交122套，較5月相比增加94套，環(huán)比增加335.71%，與去年同期相比增加6.09%，較為持平。其中，6月20日成交量最高，為27套。

   “紅五火六”，襄陽(yáng)市6月房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了5月的紅火勢(shì)頭繼續(xù)高漲，本月成交量高達(dá)1757套，達(dá)到近一年內(nèi)的最好銷(xiāo)售水平，樓市一片飄紅。

     本月初，央行下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，對(duì)全國(guó)樓市造成很大的沖擊力；再加上實(shí)現(xiàn)首套房貸利率85折優(yōu)惠的城市范圍繼續(xù)擴(kuò)大，兩大利好因素激發(fā)了京滬廣深等一二線(xiàn)城市的樓市成交量，創(chuàng)下限購(gòu)后的樓市新高。雖然首套房貸利率優(yōu)惠與降息對(duì)襄陽(yáng)樓市的影響力不如一二線(xiàn)城市大，但是利好消息改變了購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判，激發(fā)了剛需入市的積極性。

     值得一提的是襄陽(yáng)·恒大名都的本月開(kāi)盤(pán)。據(jù)襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止7月1日，恒大名都備案銷(xiāo)售量722套，占本月住宅成交量的44.16%。恒大開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)近100%足以說(shuō)明襄陽(yáng)樓市依然存在著巨大的購(gòu)買(mǎi)潛力。本月，百洋歐典開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售量達(dá)73%，天潤(rùn)未來(lái)城86%的銷(xiāo)售量，再加上民發(fā)世界城二期的盛情加推，共同造就了6月樓市紅火的局面。

     據(jù)襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，6月國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目網(wǎng)簽55套，占非住宅成交量122套的45.08%，在一定程度上促進(jìn)了本月非住宅成交量的大幅上升。

     2、商品房成交面積

     據(jù)襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年6月襄陽(yáng)市商品房總成交面積為204502.94平方。其中住宅成交面積為181268.44平方，環(huán)比增加78.34%，同比增加1.44%，每套房源的平均面積為110.86平方；非住宅成交面積為23234.5平方，環(huán)比增加23.24%，同比增加45.57%。

    3、商品房成交金額

      據(jù)襄陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年6月襄陽(yáng)市商品房總成交金額為109170.75萬(wàn)元。其中住宅成交金額為101189.18萬(wàn)元，環(huán)比增加90.89%，同比增加25.96%；非住宅成交金額為7981.57萬(wàn)元，環(huán)比增加91.79%，同比減少39.95%。

   4、商品房成交均價(jià)

      據(jù)襄陽(yáng)房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年6月襄陽(yáng)市住宅成交均價(jià)為5582.28元∕平方，較5月的5215.36∕平方增加366.91元，環(huán)比增加7.03%，同比增加24.17%，其中每日成交均價(jià)最高達(dá)到28日的6154.47元∕平方，其次為27日的6148.53元∕平方；非住宅成交均價(jià)3435.22元∕平方，環(huán)比增加55.62%，同比減少58.75%。

   本月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)延續(xù)5月的紅火，總體依然呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，量?jī)r(jià)齊升主要由于恒大名都的開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，恒大名都成交均價(jià)6000-6600元/平方，拉升了本月整體的成交均價(jià)。

    5、6月部分項(xiàng)目成交情況（按6月1日—7月1日實(shí)際網(wǎng)簽數(shù)量計(jì)算）

    二、商品房預(yù)售許可證

    本月，襄陽(yáng)市新增預(yù)售面積為308079平方，較上月相比有小幅度的減少，減少56411平方，環(huán)比減少15.48%。