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多項(xiàng)重磅政策同時(shí)出爐購(gòu)房迎來(lái) 諸多福利

2024-05-22 08:58

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5月17日，樓市四項(xiàng)重磅政策同時(shí)出爐，包括購(gòu)房首付比例下調(diào)、公積金貸款利率下調(diào)、房貸利率取消下限，還有一個(gè)就是收購(gòu)庫(kù)存房源充當(dāng)保障房。特別是中國(guó)人民銀行17日下午宣布，將提供3000億元保障性住房再貸款支持政府收儲(chǔ)行為，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

降首付、降利率、取消下限，幾項(xiàng)新政對(duì)意欲購(gòu)房的群體來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一大利好消息。政策調(diào)整后，首付比例、房貸利率均將處于歷史低點(diǎn)，進(jìn)一步降低居民購(gòu)房的首付門檻及購(gòu)房成本，有望提振居民購(gòu)房意愿。

多地也第一時(shí)間響應(yīng)新政，尤其公積金貸款利率政策得到了各地積極反饋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有武漢、合肥、成都、蘇州、重慶、上海、廣州、北京、深圳等城市，以及江西、河南等地同步下調(diào)公積金貸款利率。

住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，到底繳存人能得到多大實(shí)惠？以一筆金額100萬(wàn)元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬(wàn)元。購(gòu)房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。

值得關(guān)注的是，此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將指導(dǎo)城市住房公積金管理中心按照規(guī)定，做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時(shí)間享受到政策優(yōu)惠。

編輯者：admin

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