買了房還沒來得及辦不動產(chǎn)證，也可以辦理入學(xué)了。記者從房地產(chǎn)市場了解到，近期杭州富陽、江蘇徐州等地推出憑購房合同入學(xué)的樓市新政，免除不少買房人的后顧之憂，目前南京尚未在市級層面出臺過類似政策。
選擇一套滿意的學(xué)區(qū)房被許多家長列入了“愿望清單”，但是因未及時辦理不動產(chǎn)證而無緣入學(xué)的新聞也屢見報端。7月4日，杭州富陽出臺樓市新政，規(guī)定購新房者全款支付后，子女可憑購房合同入學(xué)報名，不再需要不動產(chǎn)證了。該項新政的施行時間截止到2026年4月，當(dāng)?shù)剡m齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動產(chǎn)證但不符合原政策時限要求（當(dāng)年4月30日及之前取得不動產(chǎn)權(quán)證不滿一年），或其父母在規(guī)定時間內(nèi)購買新建住宅商品房簽訂正式購房合同并全款支付（一次性付款或已發(fā)放按揭貸款），有新生入學(xué)需求的先向當(dāng)?shù)刈〗ú块T提出房產(chǎn)條件核實申請，經(jīng)核實后由教育部門核驗入學(xué)報名。
值得關(guān)注的是，在錄取時，已辦理不動產(chǎn)證的學(xué)區(qū)順位要優(yōu)先于僅簽訂合同者，同時分別根據(jù)父母名下不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時間、合同簽訂時間的先后，在原有政策結(jié)束招生后根據(jù)公辦學(xué)校學(xué)位余額情況進行統(tǒng)籌安排。市場人士表示，從杭州富陽出臺的樓市新政內(nèi)容上看，憑購房合同入學(xué)是對部分家長的“安撫”，不過如果競爭的是熱門學(xué)校的學(xué)位，仍建議家長們優(yōu)先辦理好不動產(chǎn)證，否則順利入學(xué)存在變數(shù)。
不僅是在杭州富陽，江蘇徐州7月2日出臺的樓市新政中也提到，購房人憑網(wǎng)簽備案合同、契稅發(fā)票在所在轄區(qū)就近入學(xué)，并接受教育主管部門的統(tǒng)籌安排。與富陽不同的是，徐州出臺的“憑購房合同入學(xué)”政策對于房產(chǎn)類型未作明確規(guī)定，新房和二手房應(yīng)具有同等效力。
此外，福建、山東等地的多個城市也出臺了“購房憑合同入學(xué)”政策，就南京而言，目前尚未在市級層面出臺過類似政策，不過部分板塊允許購房者憑合同登記入學(xué)。統(tǒng)計顯示，今年第二季度，南京全市共出臺過20項左右的利好新政，涉及首付比例下調(diào)、房貸利率大幅下降、房票安置、購房補貼、住宅品質(zhì)新規(guī)、落戶放寬、以舊換新等，進入7月后，又連續(xù)出臺針對“以舊換新”的公積金新政和取消新房公證搖號，由開發(fā)企業(yè)自主銷售，一系列“組合拳”正推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步回升。
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