2016年10月，襄陽住房建設(shè)史上，第一本“關(guān)于國家五年建設(shè)方面城市房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展總結(jié)”的專著《"十二五"襄陽住房建設(shè)成就巡禮》（以下簡稱《巡禮》）正式發(fā)行！

該書在市住房保障和房屋管理局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及房協(xié)會長閆有海的指導(dǎo)下，組織協(xié)會市場研究專業(yè)委員會的同僚以及其他會員單位，共同完成此《巡禮》。

《巡禮》以客觀紀(jì)實(shí)的角度反映了“十二五”期間襄陽市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，擁有大量詳實(shí)的數(shù)據(jù)以及專業(yè)的分析，不僅是對過去五年的總結(jié)，也是對未來五年的展望，不僅是業(yè)內(nèi)的案頭書，也是購房者的指南書。

——以服務(wù)性的協(xié)會 樹立襄陽房協(xié)形象！——

-----襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 閆有海

十二五，是襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的十分重要的時(shí)期！

十二五期間，作為襄陽經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，在市場的波濤翻滾中，又一直保持著平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，為襄陽市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作出了積極的貢獻(xiàn)。

襄陽十二五期間的樓市，雖然基本在國家宏觀調(diào)控的態(tài)勢下前行，但是在彷徨中有方向，低迷中有逆襲，壓力下有繁榮，常態(tài)中有革新，襄陽樓市呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展格局。保障房、經(jīng)適房、一般商品房、廠房等傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃下，客戶定位清晰，商業(yè)地產(chǎn)、別墅地產(chǎn)等高端地產(chǎn)項(xiàng)目，更將客戶人群提升到多元高端的層次。同時(shí)，旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新型地產(chǎn)項(xiàng)目也依托襄陽市生態(tài)和旅游資源欣欣向榮。逐步形成了“中端有支持，高端有市場”的住房供應(yīng)體系，為房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展提供了有力支持。

十二五期間，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在市住房保障與房屋管理局的指導(dǎo)和支持下，以“服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有保障，服務(wù)會員上水平，服務(wù)購房有導(dǎo)向”為宗旨，不斷加強(qiáng)完善自身建設(shè)工作，堅(jiān)持當(dāng)好政府參謀、助手，在搭建政企溝通橋梁、服務(wù)行業(yè)發(fā)展、開展行業(yè)調(diào)研、加強(qiáng)行業(yè)自律、提升行業(yè)素質(zhì)、推動企業(yè)社會責(zé)任、加強(qiáng)行業(yè)誠信建設(shè)等方面做了大量工作，取得了可喜成績。受到廣大會員的擁護(hù)和支持，也得到政府行業(yè)主管部門的肯定和鼓勵。

一、  辦好每年兩屆的“雙放心”房展，做好每年的“雙放心”評先和表彰工作。（辦好展會，樹立形象和標(biāo)桿）

每年春秋兩屆的“雙放心”住房建設(shè)成就展是襄陽房地產(chǎn)界面向整個(gè)社會展示建設(shè)成就的平臺，也是各大房企和精品樓盤集中與市民溝通的良好契機(jī)，更是襄陽樓市最大的秀場和賣場。而每年底的“雙放心”評選活動及頒獎晚會，則是襄陽房地產(chǎn)人的盛會，該評選秉承公正、公開、公平原則，已成為襄陽房地產(chǎn)業(yè)界公認(rèn)最權(quán)威的評審活動，是一年一度的房地產(chǎn)界盛宴，更是市民“放心買房、買放心房”的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

十二五期間，雙放心住房建設(shè)成就展根據(jù)每年不斷變化的市場形勢，制定主題，不斷完善服務(wù)形式和服務(wù)項(xiàng)目。房協(xié)注重引導(dǎo)參展樓盤，在豐富展會營銷手段的同時(shí)，注重項(xiàng)目的科技含量和綠色環(huán)保特質(zhì)展示。為使逛展會的市民更好了解最新的國家購房政策，買到實(shí)惠房，放心房，從2014年起，房協(xié)在房展會現(xiàn)場舉辦房地產(chǎn)論壇，邀請政府主管部門官員和業(yè)內(nèi)專家解讀最新房產(chǎn)新政，闡述當(dāng)前市場形勢，分析市場走向，為市民購房提供最詳細(xì)最權(quán)威的指導(dǎo)。

 為滿足購房者買放心房、放心買房的“雙放心”訴求，提高房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的誠信觀念，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合湖北日報(bào)傳媒集團(tuán)襄陽分社等單位，每年開展一次“雙放心”誠信房地產(chǎn)評選活動。評選出“襄陽市優(yōu)秀樓盤”，“襄陽市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家”等獎項(xiàng)，邀請市四大家領(lǐng)導(dǎo)及房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)對獲獎企業(yè)進(jìn)行頒獎，樹立行業(yè)標(biāo)桿，鼓勵房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)好責(zé)任地產(chǎn)標(biāo)兵，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、  邀請國家級房地產(chǎn)專家來襄陽舉辦高層論壇，把脈襄陽樓市（專家指導(dǎo)，提升理念和眼界）

十二五期間，全國房地產(chǎn)市場風(fēng)云跌宕，國家宏觀調(diào)控不斷，襄陽樓市在大氣候的波及下，也呈波浪狀態(tài)勢。在此背景下，襄陽房協(xié)2012年5月25日，舉辦了“2012年樓市發(fā)展、調(diào)控與轉(zhuǎn)型”高峰論壇，論壇以“探討樓市發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展”為宗旨，秉承“權(quán)威性、時(shí)效性、實(shí)用性、互動性”的理念，結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)國際經(jīng)濟(jì)形勢，探尋房地產(chǎn)企業(yè)生存之道，推動企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型。中國房地產(chǎn)研究會副會長、中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會主席顧云昌以《2012年樓市發(fā)展：調(diào)控與轉(zhuǎn)型》為主題，做了精彩的專題演講，專家的演講。條分縷析，厘清了樓市的紛繁亂象，為襄陽樓市下一步發(fā)展指明了方向。2013年初，襄陽樓市出現(xiàn)了中央公園資金鏈斷裂、項(xiàng)目崩盤事件，在全國三四線城市市場動蕩低靡的形勢下，中央公園事件為襄陽樓市所造成的負(fù)面影響可謂十分巨大。為正確認(rèn)識襄陽樓市現(xiàn)狀，襄陽房協(xié)于2014年4月11日在襄陽市委黨校學(xué)術(shù)報(bào)告廳舉辦高峰論壇，邀請中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛做“三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)遇高峰論壇”主題演講。胡志剛認(rèn)為，襄陽部分房產(chǎn)房價(jià)下降是企業(yè)自己的行為，雖然會對市場產(chǎn)生一定的影響，但不會導(dǎo)致樓市崩盤。他講到，北京都有降價(jià)的可能，這是因?yàn)楸本┏擎?zhèn)化縮減，大量人口轉(zhuǎn)移出去，投資性需求遭到遏制，但不會出現(xiàn)大幅度下降，因?yàn)樾枨笸ⅰ６尻柨側(cè)丝?00萬，市區(qū)人口一百多萬，城鎮(zhèn)化發(fā)展人口流動大，剛性需求還是很旺盛的，相比部分爛尾樓隨處可見的城市，襄陽樓市還是比較健康的、理性的，不會發(fā)展成所謂的“鬼城”。

在當(dāng)前樓市情況下，襄陽樓市要繼續(xù)健康的發(fā)展，需要多方面的努力。作為房地產(chǎn)企業(yè)，需要調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；作為政府方面，也需要大力扶持；在銀行方面，需要在金融政策上，適度放開，扶持開發(fā)商，給予政策和資金的支持。

三、解讀政策，服務(wù)企業(yè)，幫助企業(yè)正確認(rèn)識當(dāng)前房地產(chǎn)市場的形勢

《襄陽房地產(chǎn)》和房協(xié)網(wǎng)站這兩大載體，是協(xié)會日常服務(wù)會員、與會員進(jìn)行溝通和交流的最有效措施和渠道。協(xié)會通過《襄陽房地產(chǎn)》雜志和房協(xié)網(wǎng)站等媒介，公布國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，傳遞最新政策，對房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢做了預(yù)測，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面了解和把握房地產(chǎn)形勢和發(fā)展態(tài)勢，及時(shí)調(diào)整策略，應(yīng)對市場形勢，提高全行業(yè)依法開發(fā)的整體素質(zhì)。同時(shí)協(xié)會每周、每月、每季度都對房地產(chǎn)市場最新動態(tài)，運(yùn)行狀態(tài)及發(fā)展趨勢進(jìn)行分析，上報(bào)主管部門，便于主管部門掌握房地產(chǎn)動態(tài)，進(jìn)行宏觀調(diào)控。同時(shí)，還組織業(yè)內(nèi)專家，對最新的行業(yè)政策，通過房地產(chǎn)沙龍、專委會研討，房地產(chǎn)論壇等形式向社會進(jìn)行解讀，使得國家和政府的各項(xiàng)行業(yè)政策及時(shí)高效的落實(shí)到全社會。

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四、加強(qiáng)行業(yè)精英聯(lián)動，不斷研討市場，為政府和行業(yè)提供智力支持（行業(yè)研究，提供智力和專力）

襄陽房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，有一大批擁有專業(yè)的行業(yè)知識和清醒的頭腦認(rèn)知的房地產(chǎn)企業(yè)家和研究者，為充分發(fā)揮這一部分人的專業(yè)知識對市場的積極作用，我們在進(jìn)入十二五的第一年，建立襄陽房地產(chǎn)沙龍組織，不定期的舉辦沙龍活動。沙龍邀請我市知名房企老總、房地產(chǎn)策劃師、媒體等對市場具有深厚素養(yǎng)的人士，分析襄陽樓市現(xiàn)狀，尤其是當(dāng)前的問題進(jìn)行研判。沙龍還不斷邀請與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，針對具體問題進(jìn)行探討，比如與市工商局進(jìn)行聯(lián)動研討，與地稅組織聯(lián)動進(jìn)行研討，與電力部門進(jìn)行研討，與各大銀行進(jìn)行聯(lián)動研討。及時(shí)把行業(yè)與這些組織的相關(guān)政策吃深吃透，增強(qiáng)相互合作的緊密度和通透度，增強(qiáng)工作效率。隨著沙龍的作用越來越重要，社會影響力越來越大，2014年底，市房協(xié)對沙龍進(jìn)行升級調(diào)整，升級為襄陽房地產(chǎn)市場專業(yè)委員會。把一個(gè)松散型的組織調(diào)整為半研究型的較為專業(yè)的組織，由過去不定期的活動轉(zhuǎn)變?yōu)槊吭露ㄆ诙ㄖ黝}的組織開展研討活動，專委會由專業(yè)媒體、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、營銷代理公司聯(lián)合組成，在市住房保障與房屋管理局的指導(dǎo)下，在市房協(xié)的安排下，每月根據(jù)適時(shí)政策，市場情況，下一步走勢出具研究報(bào)告，客觀分析房地產(chǎn)市場形勢，為政府決策提供依據(jù)，為企業(yè)發(fā)展提供參考，為市民購房提供指導(dǎo)。

另外，為加強(qiáng)行業(yè)和社會的互動，既服務(wù)于行業(yè)，又服務(wù)于社會，增強(qiáng)社會對房地產(chǎn)行業(yè)的了解和支持，加強(qiáng)購房者對市場的了解和對項(xiàng)目的選擇，我們豐富和完善了每年春秋兩季的“雙放心”住房展活動形式，從2014年開始，在房展會現(xiàn)場舉辦房地產(chǎn)論壇，邀請政府行業(yè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家、媒體等專業(yè)人員，在房展會現(xiàn)場向購房者解讀國家和市政府最新的房地產(chǎn)政策，指出市場發(fā)展趨勢，為市民們購房提供積極有效的指導(dǎo)性服務(wù)。

五、培養(yǎng)市場專業(yè)人才，提升市場從業(yè)者的專業(yè)化程度（培養(yǎng)人才，提供人才和活力）

長期以來，市場從業(yè)者在專業(yè)知識方面參差不齊，許多企業(yè)家和中層人員仍是以質(zhì)樸的經(jīng)驗(yàn)和直感在行業(yè)里摸爬滾打，缺乏對專業(yè)的系統(tǒng)的理性的長遠(yuǎn)的認(rèn)知。有鑒于此，市房協(xié)與中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會聯(lián)合，于2012年和2014年，先后舉辦了兩期國家房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證資格的考試和培訓(xùn)工作，培訓(xùn)課程主要采取“遠(yuǎn)程+面授”相結(jié)合的形式，以理論與實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合為出發(fā)點(diǎn)劃分為房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)和物業(yè)管理五個(gè)培訓(xùn)模塊，并聘請中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌、胡志剛，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)示范中心副總工程師孫克放等政府主管官員；北京大學(xué)、清華大學(xué)等著名高校的專家學(xué)者；房地產(chǎn)界著名企業(yè)家以及首都金融、傳媒界名流以及國內(nèi)外著名房地產(chǎn)推廣、策劃精英等組成陣容空前的師資團(tuán)隊(duì)。共有近200人培訓(xùn)考試合格，獲得國家人力資源和社會保障部職業(yè)資格和全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心認(rèn)證證書。

在此基礎(chǔ)上，市房協(xié)成立了襄陽房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會，市區(qū)和周邊縣市區(qū)的策劃師不間斷互訪，促進(jìn)了行業(yè)內(nèi)部的橫向交流和溝通。

襄陽房地產(chǎn)策劃師資格認(rèn)證的培訓(xùn)和考試工作，不僅在襄陽市首次，在湖北乃至華中地區(qū)也是首個(gè)舉辦的城市。該項(xiàng)工作，為襄陽房地產(chǎn)業(yè)提供了大量的人才儲備和智力支持。在很大程度上提升了襄陽房地產(chǎn)從業(yè)者專業(yè)化的水平。

六、拓展橫向聯(lián)系，加強(qiáng)行業(yè)互動

十二五期間，市房協(xié)既十分重視、積極拓展與國內(nèi)同行之間的橫向聯(lián)系，也不斷加強(qiáng)協(xié)會內(nèi)部企業(yè)之間的的橫向交流。通過國內(nèi)同行之間邀進(jìn)來、走出去的互動形式，了解國內(nèi)其他地區(qū)同行業(yè)間的發(fā)展動態(tài)，尤其是學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展理念和經(jīng)驗(yàn)。十二五期間，市房協(xié)先后和成都、西安、拉薩、蘇州、揚(yáng)州、無錫、內(nèi)蒙、宜昌、黃石等地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相互考察。協(xié)會又先后組織會員單位參加中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會、中國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新大會。更于2014年10月24日配合市政府和市住房保障與房屋管理局，承辦了第十一屆中南六省(區(qū))、西南四省(市)房協(xié)負(fù)責(zé)人聯(lián)席會議，此次會議是襄陽首次承辦中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的全國性大型會議，對于當(dāng)前襄陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展有著重大意義，既是鼓舞，更是鞭策。市房協(xié)內(nèi)部，也不斷組織會員單位相互訪問，密切溝通，尤其是加強(qiáng)與周邊縣市區(qū)同行業(yè)間的訪問溝通。廣泛、密切、高效、多元的橫向交流，擴(kuò)大了房協(xié)會員單位的視野，密切了彼此之間的關(guān)系，在資源共享、信息互通等方面取得了積極的實(shí)效。

七、服務(wù)房企，服務(wù)購房，服務(wù)全社會

協(xié)會的宗旨是服務(wù)。大者服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)，小者服務(wù)企業(yè)，服務(wù)購房者。十二五期間，市房協(xié)針對市場形勢，積極為房企和購房者服務(wù)，急企業(yè)之所急，想購房者之所想。主動在項(xiàng)目和購房者之間添磚加瓦，鋪路搭橋。房協(xié)不僅在常規(guī)性的房展會，房地產(chǎn)沙龍和論壇開展全面的、高端性的服務(wù)，也不間斷地以各種形式進(jìn)行落地式一對一式的服務(wù)。房協(xié)官網(wǎng)——襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)企業(yè)需要，持續(xù)組織購房者看房團(tuán)活動，邀請房企進(jìn)老舊小區(qū)開展微房展活動，在政府如火如荼的棚戶區(qū)拆遷改造中，建立棚改超市。房協(xié)官網(wǎng)（襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）和房協(xié)官微（微信、微博）每天報(bào)道各大項(xiàng)目的開盤信息、在建項(xiàng)目進(jìn)展情況，促銷活動。在此基礎(chǔ)上，還組織開展了“夢里水鄉(xiāng)”、“宜居襄樊”攝影大賽，“我心中未來的家”兒童書畫比賽等活動。豐富多彩，又目標(biāo)明確時(shí)效性強(qiáng)的活動，增強(qiáng)了房協(xié)的凝聚力和號召力，也使得協(xié)會形象更豐滿，內(nèi)涵更豐厚，特點(diǎn)更突出，活力更強(qiáng)勁。

八、加強(qiáng)協(xié)會組織建設(shè)，提升協(xié)會凝聚力

強(qiáng)有力的組織隊(duì)伍，是正常開展協(xié)會各項(xiàng)服務(wù)工作，提高服務(wù)效率的有力保證。協(xié)會在十二五期間，依照協(xié)會章程，每年定期召開協(xié)會會員大會，向全體會員匯報(bào)協(xié)會各項(xiàng)工作，制定工作計(jì)劃，研判相關(guān)問題，增強(qiáng)會員溝通。協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)班子認(rèn)真貫徹黨和國家的方針政策，依據(jù)章程規(guī)定，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，共同協(xié)商，互相支持，求真務(wù)實(shí)，開拓創(chuàng)新，認(rèn)真做好協(xié)會的各項(xiàng)工作，為我市房地產(chǎn)行業(yè)的健康快速發(fā)展發(fā)揮好橋梁、紐帶作用。

九、辦好一站一刊一信，準(zhǔn)確、及時(shí)傳達(dá)協(xié)會信息

協(xié)會會刊《襄陽房地產(chǎn)》和“襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)”協(xié)會官網(wǎng)，“襄陽房協(xié)”微信是市房協(xié)面向社會的三大媒體窗口，是協(xié)會日常服務(wù)會員、與會員進(jìn)行溝通和交流的最有效措施和渠道。協(xié)會通過《襄陽房地產(chǎn)》雜志和房協(xié)網(wǎng)站微信等媒介公布國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，傳遞最新政策，對房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢做了預(yù)測，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面了解和把握房地產(chǎn)形勢和發(fā)展態(tài)勢，及時(shí)調(diào)整策略，應(yīng)對市場形勢，提高全行業(yè)依法開發(fā)的整體素質(zhì)。三大媒體還即時(shí)性發(fā)布襄陽優(yōu)秀樓盤的相關(guān)信息，為項(xiàng)目和購房者之間建立權(quán)威的全面的有效的信息渠道。

總之，十二五期間的襄陽樓市是在冰與火的交替中發(fā)展，十二五期間的襄陽房協(xié)形象，是在誠與勤的服務(wù)中提升。襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，感謝各級政府給予大力的指導(dǎo)，感謝協(xié)會會員積極的參與，感謝兄弟協(xié)會和組織熱誠的幫助。在已經(jīng)到來的十三五期間，襄陽房協(xié)將繼續(xù)在市住房保障與房屋管理局的指導(dǎo)下，在各會員單位的支持下，繼續(xù)努力做好“服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有保障，服務(wù)會員上水平，服務(wù)購房有導(dǎo)向”的四個(gè)服務(wù)工作，為襄陽市房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)的發(fā)展保駕護(hù)航。

正16開，400P，約50萬字。