作為襄陽扛鼎定基之作，山河萬里在擇址規(guī)劃之初，便深諳襄陽這座城市的深厚文化底蘊，洞察城心山湖的稀缺性，以山河集團47載匠心砥礪，探索中華文明對人居的定義，重塑襄陽名仕回歸。

2016年10月，《十二五襄陽住房建設(shè)成就巡禮》成功發(fā)行，《巡禮》中山河集團三岳地產(chǎn)董事長丁智勇，與大家一起分享山河萬里的選址初衷以及產(chǎn)品定位，同大家探討襄陽未來。

“一江碧水穿城過，十里青山半入城”這是一句對山水襄陽，這座2800年歷史山水名城最貼切的詩文，自古以來襄陽名人輩出，商賈匯集，外攬山水之秀，內(nèi)得人文之勝。

坐落于襄陽市襄城區(qū)的山河萬里，擇址市府之鄰、峴山西麓。占據(jù)襄陽市襄城區(qū)城市中心地位，坐擁原生山水同時，便捷交通與繁華配套輻射全城。3分鐘悠享周邊完善配套，5分鐘驅(qū)車直達(dá)襄城繁華核心，10分鐘可通達(dá)樊城商圈，尊貴生活區(qū)內(nèi)，包含生活豐盛配套，購物平臺、商務(wù)平臺、休閑平臺、政經(jīng)平臺，多元化多功能資源匯集讓出行便捷，以絕無僅有的1.0超低密度，沿襲代漢唐盛世之風(fēng)，定制內(nèi)外六重園林尺度，精著四大純質(zhì)園區(qū)，規(guī)劃出山湖間的傳世經(jīng)典。1.0容積率超低密度，一山二湖三溪四園，成就一座傳世百年的生命資產(chǎn)。

山河萬里所承載的，已然不再只是一座建筑，或是一處房產(chǎn)。它更多的是身賦傳承文化的使命，一座城市的象征，未來人居的發(fā)展趨勢。對于山河萬里和襄陽這座城市，項目開發(fā)總負(fù)責(zé)人丁智勇，有他更深刻、更獨道的理解。從他的談吐之間，總能讀到一個時代對城市的尊敬和熱愛。

作為山河萬里項目總負(fù)責(zé)人，丁智勇雖為70后，身上卻有著襄陽城市脊梁的典型特性：充滿活力與斗志，又不失穩(wěn)健審慎。幾十年的時代發(fā)展，襄陽經(jīng)濟逐步起飛，一代人勇立潮頭作為引領(lǐng)者前行。作為這一代人中的一員，大浪淘沙之下，丁智勇一路憑借自己的實力獲得如今的成就，同時見證了那個時代下的黃金時期。

從最初的人民陪審員，到后來自學(xué)成為律師，再一步一個腳印的努力創(chuàng)業(yè)，進(jìn)行資本運營。在那段時期，丁智勇是城市發(fā)展的受益者，更是時代締造的參與者。這在他心中埋下了感恩的種子，或許也是這個原因，他對城市的理解與他人不同。

直到2004年，丁智勇開始接觸房地產(chǎn)開發(fā)，他也終于找到回報社會的方向。每一次參與房地產(chǎn)開發(fā)，乃至2013年參加政府的城市改造工程，丁智勇將自己多年的砥礪融入其中，并一直懷抱一顆奉獻(xiàn)之心。

或許，在他人看來，丁智勇是位律師、企業(yè)家。但在他自己心中，過多的身份并不能代表什么。正如他說，“我們都是城市的一部分”。筑立一座經(jīng)典，象征這座城市的精神符號。成為城市精神的締造者，才是丁智勇心中的向往。

 “家國情懷”這是丁智勇曾多次強調(diào)的。他表示，心懷家國，具備社會責(zé)任感，肩負(fù)建設(shè)國家、回報社會的使命，企業(yè)才能走的更遠(yuǎn)，個人乃至一個家族才能得以延續(xù)下來。也正因如此，對于襄陽城市未來的理解丁智勇深有感觸，頗有心得。

襄陽是區(qū)域市場劃分清晰、房地產(chǎn)開發(fā)較為穩(wěn)健的城市，從2012年開發(fā)市場，之后改善性住房進(jìn)入市場，2016年后將成為市場主流?！霸谙尻柊l(fā)展的當(dāng)下，城市文貴正在崛起，與身份情懷相匹配的市場產(chǎn)品卻少之又少”對于項目開發(fā)商企業(yè)，丁總強調(diào)“我們更看重這個企業(yè)是否尊重這個城市”。

襄陽曾經(jīng)作為中華文化中心，無數(shù)人才輩出，天下圣賢云集于此。在這些華夏文明的精彩背后，誕生了中國獨有的階層精神“中國士大夫精神”。丁智勇認(rèn)為，“士大夫”可以慢慢退出歷史的舞臺，但傳承下來精神會被永久保留。

時至今日，經(jīng)歷過時間的洗禮，襄陽也轉(zhuǎn)型成為經(jīng)濟為中心的城市。在襄陽在此騰飛之后，像丁智勇這樣的階層不需要在物質(zhì)與財富面前證明自己，更需要的是種家國情懷。對此丁智勇總結(jié)道，“財富之后，文貴新生”。城市文貴的重新回歸，才能標(biāo)志一座城市的真正崛起。

對于襄陽人來說“襄陽本地別墅市場是落后于客群需求的，一部分人會選擇自己建別墅，但只能控制內(nèi)部環(huán)境，無法控制外部環(huán)境?！倍】傉f，“而山河萬里，正是根據(jù)城市群體心理特征，合理規(guī)劃，滿足此類客群對外部環(huán)境的生活期望。”襄陽人不會隨波逐流，而是回歸矮房下寄托生命。對于房子，襄陽心里最原本的需要，從來不是單純的鋼筋混泥土。

“單純建造房子的時代已經(jīng)過去，山河萬里，要做的就是為一個時代的人提供更被需要的房產(chǎn)，比如自然資源疊加城市配套，和諧與深刻地融入整個城市的發(fā)展?！彼f，“在襄陽，山河要做的事情還有很多。”

在山河的發(fā)展理念當(dāng)中，城市發(fā)展的主角是人，而不是單純的房子或者建筑。丁總堅信，人性化的住宅是需要空間的。這與襄陽人對城市精神的理解不謀而合，所以基于“人”的觀念打造作品成為必行之道。

他透露，山河萬里，是在襄陽發(fā)展的“四個襄陽”政策之下，建設(shè)代表著“文化襄陽”“綠色襄陽”的精品住宅。同時為了強調(diào)建筑與自然的和諧關(guān)系，代表人們對于生活的根本渴望與追求。

定址之初，丁總就希望存城市中心地段，尋覓一方山湖美景，規(guī)劃建筑山河萬里。他發(fā)現(xiàn)，峴山或許并沒有車水馬龍的喧囂吵雜，但此處城市配套十分完善，5分鐘直達(dá)市區(qū)，更難得的是擁享臻稀山湖資源。

“金山銀山不如青山”丁總說，“相對于物質(zhì)資源而言，不可復(fù)制的天賦城市山水資源彌足珍貴，擇一處少一處，離塵不離城的健康便利生活，是眾多城市文貴的居住首選?！敝挥羞x擇更適合人居住的地力，才能稱之為生活。

在襄南的規(guī)劃中，片區(qū)屬于超低密住區(qū)，市政規(guī)劃中1.0左右的容積率，本身帶有規(guī)劃優(yōu)勢。

然而，丁總卻并不滿足于此： “地塊規(guī)劃容積率1.3，但我們在此基礎(chǔ)之上，做到實際容積率僅為1.02，為增加產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)劃減少200戶左右，真心實意做產(chǎn)品?！睋?jù)了解，山河萬里在降低容積率的同時，把更多的空間讓給居住。這樣做，會提高成本，同時減少產(chǎn)品，對于開發(fā)商來說，相當(dāng)于利益的減少。但山河并未因此放棄打造更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，讓整個項目的園區(qū)規(guī)劃更加合理，更加舒適。

“建筑、園林方面，均高于普通項目成本，盡量保留原生坡地景觀，滿足50%以上綠化率?！边@是丁總在規(guī)劃之初就曾提出的要求。原生坡地的保留，是對自然的一份尊重，也讓每個產(chǎn)品都能更深刻的體會到峴山的美景。

對于這樣不計成本的開發(fā)，丁總顯得尤為自豪，他說“一切從人出發(fā)，更多的空間，一個家才能更好的生活”。

以城市人文核心為指導(dǎo)，山河萬里在產(chǎn)品營造方面更是極具匠心。

丁總透露，為了滿足對住宅的重新定義，山河萬里打造出四大產(chǎn)品——合院、雙拼、疊院、洋房，約69~358㎡的產(chǎn)品體系，涵蓋各類階層需求，追求品質(zhì)各有所長。

九合合院：約365㎡尊享1300㎡，僅三十三府，傳世合院。擁有雙層地下室，超越普通同類產(chǎn)品的超高贈送率；地上三層，更是層層觀景，讓沿湖而置的大宅包攬勝景；超大花園及露臺，將天地收藏其中，更將家族的傳承收藏在此，開合有序之間盡顯山湖主人身份。

九著雙拼：約228㎡可享624㎡，觀山悅水雙拼大宅，代表著山河最高品質(zhì)著作。下沉式陽光地下室，在獲得充沛自然光的同時，拓展生活之余美好想象；前庭后院的雙重花同，讓宅院合而為一，體驗更多的家庭氛圍；極致的精工戶型，每一處都能體會到山河在空間布局上的匠心，領(lǐng)會城市家門的尊貴享受。

九臺疊院：約137-158㎡超享逾50㎡花園贈送，城市山水疊院，定制大宅之風(fēng)。戶型本身南北通透，在山湖之間坐享優(yōu)雅生活之美；入戶花園的贈送，不僅怡悅心境，更增加一份歸家典范；臺地錯落的布局，將窗外美景引景入戶，保障每一戶主人的觀景視野。

九嶺洋房：約96-144㎡，山湖環(huán)抱墅區(qū)電梯小洋房，縱享南向三房。墅區(qū)之中，不僅可以同享別墅區(qū)資源，更得山湖環(huán)抱觀山悅水的歸家體驗；板式方正戶型，坐享生活之美，考量每一處生活空間，方正設(shè)計享受居家改善人居生活。

隨著一個階層的崛起，對于生活的理解也漸漸改變。丁總認(rèn)為，房子會不再只用來住，“生命資產(chǎn)”的概念會慢慢植入人心。“房子承載的不是個人，是一個家庭乃至一個家族。在以后的生命里將象征著一個人的地位，讓物質(zhì)資產(chǎn)和精神資產(chǎn)共同傳承。”他說。

“2800年以來，襄陽一直都是名仕聚集之地。當(dāng)城市不斷發(fā)展，襄陽曾經(jīng)消失的文貴階層正在回歸。如何打造匹配其家族傳承的作品，物質(zhì)與精神同樣重要?！倍≈怯聢远ū硎荆岸覀?，也絕不會讓襄陽失望。”