作為“漢語盤點(diǎn)2017”活動(dòng)的重要組成部分，國(guó)家語言資源監(jiān)測(cè)與研究中心日前發(fā)布了“2017年度中國(guó)媒體十大新詞語”。十大新詞語是：雄安新區(qū)、共有產(chǎn)權(quán)房、共享充電寶、通俄門、租購(gòu)?fù)瑱?quán)、*留置、*灰犀牛、金磚+、勒索病毒、*地條鋼（標(biāo)有*號(hào)的詞語表示該詞語為舊詞新義）。

新詞語是社會(huì)變化的顯微鏡。透過年度新詞語，可以看到社會(huì)發(fā)展的腳步和人們的心理變化路程。

一 2017媒體十詞講述新變化 房地產(chǎn)業(yè)十占其二

上述十大新詞語“講述”了2017年度中國(guó)與世界的新變化，其中與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的詞匯達(dá)到兩個(gè)：共有產(chǎn)權(quán)房、租購(gòu)?fù)瑱?quán)。在十個(gè)詞中，直指房地產(chǎn)業(yè)的詞語占了兩個(gè)，這說明房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變已經(jīng)成為媒體大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。

那么現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)究竟面臨怎樣的轉(zhuǎn)變呢？細(xì)讀這兩詞背后的內(nèi)涵，房地產(chǎn)業(yè)在供給住房主體、保障住房渠道的發(fā)展趨勢(shì)漸趨多樣化。

在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下，很多中低收入者一直把購(gòu)房當(dāng)作遙不可及的夢(mèng)想，而共有產(chǎn)權(quán)房的不斷推廣與試點(diǎn)，逐漸為更多的低收入人群帶來了福音。共有產(chǎn)權(quán)的方向，就是政府與個(gè)人共有住房的產(chǎn)權(quán)，再逐漸過渡給個(gè)人。在個(gè)人擁有住房產(chǎn)權(quán)的過程中，政府起到了強(qiáng)有力的作用，而其根本目標(biāo)就是讓全體人民真正住有所居，也讓人們享有更公平的社會(huì)公共服務(wù)。這一詞語入選今年媒體十大新詞，也體現(xiàn)出廣大中低收入者對(duì)社會(huì)公平、住有所居的剛性需求。

當(dāng)然，共有產(chǎn)權(quán)房帶來的住有所居只是起點(diǎn)，租購(gòu)?fù)瑱?quán)帶來的住有宜居才是更深層的目標(biāo)。從之前的“購(gòu)租并舉”到現(xiàn)在的“租購(gòu)并舉”，充分說明房地產(chǎn)業(yè)將調(diào)整之前購(gòu)房市場(chǎng)火熱、租賃市場(chǎng)薄弱的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。加快建立租購(gòu)并舉的制度，讓租戶享受相應(yīng)權(quán)利才是根本保障。如果給予租戶應(yīng)有的住房權(quán)益，那么租賃市場(chǎng)的發(fā)展水到渠成。租購(gòu)?fù)瑱?quán)成為十大新詞之一，說明不少人在密切關(guān)注租賃權(quán)益制度的完善。

二 襄陽(yáng)推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展 逐步增加租賃權(quán)重  

在共有產(chǎn)權(quán)房、租購(gòu)?fù)瑱?quán)背后，彰顯的是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念的不斷推進(jìn)，總體上呈現(xiàn)出的形勢(shì)是，房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)進(jìn)一步整合優(yōu)化房地產(chǎn)資源，深化合理分配工作。2017年在黨中央、國(guó)務(wù)院以及湖北省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)下，襄陽(yáng)市委、市政府、市房管部門緊跟形勢(shì)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，并且開始在租賃市場(chǎng)發(fā)展上有所推進(jìn)。

今年10月27日，襄陽(yáng)市委辦公室下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，其中明確了積極探索共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)政策的方向。并進(jìn)一步指出，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資建設(shè)主體和各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)在安置房開發(fā)建設(shè)過程中要積極探索共有產(chǎn)權(quán)和租售同權(quán)模式,解決棚戶區(qū)改造過程中的安置問題。在政府關(guān)懷下，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)逐漸增加了“租”的權(quán)重。

最近政府公布的土地掛牌上，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件里明確了公共租賃住房的配建要求，有的甚至明確了公租房的具體配比數(shù)據(jù)。在襄土網(wǎng)掛字[2017]69號(hào)掛出的位于富康大道的107138.4平方米（約合160.707600畝）地塊，將在2017年12月22日八點(diǎn)半開始報(bào)價(jià)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)書內(nèi)就明確作出了項(xiàng)目“須按項(xiàng)目商品住房建筑總面積（以規(guī)劃條件中確定的住宅建筑面積為準(zhǔn)）4%的比例無償配建公共租賃住房”。這說明，在黨的十九大精神、襄陽(yáng)市政府多部門協(xié)調(diào)下，市房管局已經(jīng)開始進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的租購(gòu)并舉進(jìn)程。

目前，市房管局及其市場(chǎng)監(jiān)管科等各部門也在積極探索，統(tǒng)籌規(guī)劃接下來襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。市房管局局長(zhǎng)許曉林在規(guī)劃襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)時(shí)曾強(qiáng)調(diào)，市房管局將會(huì)多措并舉，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，推進(jìn)棚改安置進(jìn)程，給各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展機(jī)遇，為襄陽(yáng)老百姓謀福祉，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步運(yùn)營(yíng)。同樣，副局長(zhǎng)孔令波在召集各房企代表學(xué)習(xí)十九大精神會(huì)議上，從具體工作層面為襄陽(yáng)市房企規(guī)劃未來，希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跟進(jìn)政策形勢(shì)，多業(yè)態(tài)、多主題開發(fā)地產(chǎn)，鼓勵(lì)開發(fā)商合理規(guī)劃租售配比，探索新的業(yè)態(tài)形式，創(chuàng)新企業(yè)運(yùn)營(yíng)新模式。

由此可見，在黨的十九大號(hào)召下，襄陽(yáng)市委、市各級(jí)政府在推進(jìn)多主體供給、多渠道保障住房制度建設(shè)，增加房地產(chǎn)業(yè)租賃市場(chǎng)權(quán)重上做出了不懈努力。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的深化升級(jí)，襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)逐漸向更高質(zhì)量方向發(fā)展。與百姓生計(jì)息息相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)，在其資源的不斷優(yōu)化整合中，也將會(huì)給百姓謀取更多福祉。