人民廣場商圈是襄陽城市的傳統(tǒng)商圈，從舊時樊城商業(yè)老街開始，這里商業(yè)氛圍逐漸形成，發(fā)展為城市商業(yè)聚集地，至今仍然是襄陽最主要的商圈之一，可謂常勝不衰。斗轉(zhuǎn)星移，人民廣場商圈就像一個光芒萬丈的舞臺，經(jīng)歷了不同時代，見過不同演員和不同的觀眾，見過大紅大紫和芳華絕代，更見過明日黃花和荒煙蔓草，它卻能獨享商業(yè)發(fā)展的恩寵，執(zhí)城市商業(yè)繁榮的牛耳，星光熠熠。

一， 人民廣場的起源

說起人民廣場商圈，繞不開的主角就是那方方正正的人民廣場。雖然襄陽人對它習(xí)以為常了，但是現(xiàn)在的年輕人，對于人民廣場的歷史又了解多少呢？恐怕大家回答會集中在它是襄陽吃喝玩樂的好去處，是襄陽周末人最多的地方，那里的鴿子很多而且不怕人等等，僅此而已。其實這個廣場真的是“場如其名”，跟如今的繁華商業(yè)幾乎沒有任何聯(lián)系。

解放橋修建老照片

新中國成立初期，市政府經(jīng)常組織群眾集會，而樊城又沒有一個像樣的廣場。因此，1951年修建解放橋時，市政府組織群眾在樊城城墻外平整了一塊一百多畝的荒地，先后建成了人民廣場、人民體育場、工人文化宮等設(shè)施。

20世紀(jì)70年代人們在人民廣場集會

改革開放前，人民廣場是一個帶有濃重政治色彩的地方，經(jīng)常舉行群眾集會等。進(jìn)入90年代，社會主義市場經(jīng)濟開始興起，人民廣場也發(fā)生了新變化。1996年，襄陽市委、市政府在城市建設(shè)中，把人民廣場定位為“城市客廳”“人民群眾休閑娛樂場所”。1997年進(jìn)行了一期改造，2000年啟動了二期建設(shè)，人民廣場才逐漸確定了今天的面貌。

人民廣場現(xiàn)貌

人民廣場經(jīng)過幾十年的發(fā)展，職能也發(fā)生了比較大的轉(zhuǎn)變，政治性職能逐漸淡化，轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣裥蓍e娛樂的場所和城市商業(yè)的中心。這片土地經(jīng)歷的幾十年變遷，不正是中國社會大變革的一個縮影嗎？

在人民廣場休閑的市民

二、城市商業(yè)在此演繹

人民廣場的商業(yè)可以說的有太多，這里有襄陽早期的新華書店和百貨商場，有也有襄陽早期的地下電玩城，有高檔消費的商場，更有最新的城市綜合體，有關(guān)城市商業(yè)變遷的一切都在此演繹。正如《桃花扇》所說：“眼見他起高樓,眼見他宴賓客,眼見他樓塌了”。世事變遷，潮起潮落，崛起和衰落，興奮和失忘，成功與失敗，共同演繹著無數(shù)的人生故事和金錢夢想。

勞動街的老牌子

有人說人民廣場商圈的發(fā)展要感謝勞動街的帶動，我覺得這有一定道理。勞動街原來就是襄陽九街十八巷之一的財神廟巷，解放后，襄陽經(jīng)歷了國家對工商業(yè)的社會主義改造，財神廟巷遂改名勞動街，1956年襄陽勞動街完工；改革開放后，勞動街迎來了大發(fā)展，80、90年代有大量的外地人來勞動街做生意，主要是浙江溫州、湖北孝感、河南地區(qū)的生意人，他們給勞動街帶來了當(dāng)時流行的港臺發(fā)廊、鞋服百貨，勞動街也被稱為“襄陽的漢正街”，當(dāng)時勞動街的繁華，可以從熙熙攘攘的人流、從鱗次櫛比的商鋪、從買賣雙方砍價的喧嘩聲中感受到。勞動街的火爆，帶動了周邊的定中街、炮鋪街、中山后街等發(fā)展，催生了人民廣場商圈的繁榮，當(dāng)時襄陽第一批萬元戶就在此處“誕生”，有很多人實現(xiàn)了財富夢想。

20世紀(jì)八九十年代勞動街很是火爆

在廣場的北面，襄江商場也是一個繞不開的話題，1968年，襄江商場大樓開始動工，1970年4月，襄江商場大樓建成，成為當(dāng)時襄陽市區(qū)的地標(biāo)性建筑。但是，這個大樓并未作為商場使用，而是成了解放軍某部的駐地。1972年，部隊撤走。襄陽市第一座真正意義上的大型零售百貨商場——襄江商場開始籌建。1973年，襄江商場在公路邊開業(yè)，周圍是菜地。襄江商場作為那個年代襄陽大型百貨商場的代表，為市民帶來了齊全的商品、新型的營銷方式和消費理念，特別在改革開放后，對人民的思想解放也起到一定的幫助。

老襄江商場門前的公共汽車

商場內(nèi)消費的人們

在上世紀(jì)八九十年代，襄江商場迎來了輝煌時期，先后獲得“省級先進(jìn)企業(yè)”“全省經(jīng)濟效益先進(jìn)單位”等榮譽稱號。此時襄江商場所在的人民廣場已經(jīng)是城市的商業(yè)中心了。

正在進(jìn)行銷售活動

舞榭歌臺，風(fēng)流總被雨打風(fēng)吹去。進(jìn)入新世紀(jì)，2002年，以高檔消費為賣點的華洋堂進(jìn)駐襄陽、2004年襄陽工貿(mào)家電成立、2007年長虹路民發(fā)廣場開業(yè)、2008年銀泰百貨進(jìn)入襄陽、2013年襄陽萬達(dá)開業(yè)、2016年天元四季城開業(yè)，期間更有全國連鎖的大型商超中百和武商在襄陽不斷布局，老牌的勞動街和襄江商場不斷受到?jīng)_擊，商業(yè)地位逐漸下降。勞動街周邊經(jīng)過多次改造，目前正在房地產(chǎn)開發(fā)中；而襄江商場也榮光不再，感覺只有冬天買羽絨服的時候，人們才會進(jìn)去走一走，看一看。歲月是無情的，但是歷史卻有著自己的選擇。與襄江商場和勞動街市場的沒落形成對比的是，人民廣場商圈出名的品牌一條街——解放路和長征路至今繁華依舊，人來人往，個中緣由值得思考。

解放路和長征路被稱為襄陽品牌一條街，上圖為3月20日拍攝的長征路上行人和店鋪。

三、商業(yè)新貴星光熠熠

香港投資大亨李嘉誠說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話用在人民廣場“身上”再合適不過了。與傳統(tǒng)市場衰落形成對比的是，人民廣場周邊商業(yè)新貴，星光熠熠，天元四季城、昊天廣場、九街十八巷、襄陽新天地等項目在此布局，就是對人民廣場地段商業(yè)價值的最大認(rèn)同，房地產(chǎn)和商業(yè)的結(jié)合帶來了城市商業(yè)形態(tài)的升級換代，催生了人民廣場商圈新的發(fā)展。

旁晚時分，天元四季城的霓虹燈逐漸點亮

天元四季城2016年開業(yè)，目前成為襄陽市民購物休閑的熱門之選，節(jié)假日這里的人流量和萬達(dá)廣場相比毫不遜色，成為人民廣場商圈的新星。

在建的昊天廣場、九街十八巷、襄陽新天地等項目都規(guī)劃有大量的商業(yè)形態(tài)，這些項目完全建成后，人民廣場商業(yè)面貌必將有新的大變化，現(xiàn)在我們憧憬一下也是好的。

昊天廣場項目效果圖

先說一說昊天廣場，這個項目位于樊城區(qū)人民廣場北，華洋堂商場對面，屬于樊城區(qū)重點兩改兩遷項目。四面臨街，大慶東路、長征路、丹江路三條城市主干道貫穿而過，位于襄陽商業(yè)發(fā)展成熟的人民廣場、火車站商圈，同時項目周邊教育、醫(yī)療、金融等配套齊全。 

昊天廣場商業(yè)效果圖

項目總體量約47萬方，業(yè)態(tài)包含商鋪、住宅、公寓、寫字樓、星級酒店等等，自身配套非常完善。項目整體是由7棟住宅，1棟公寓、1棟寫字樓和5層全臨街商業(yè)立體街區(qū)構(gòu)成。目前昊天廣場10——600平方米餐飲旗艦混合鋪火熱發(fā)售中，項目給出的優(yōu)惠是2萬享4萬；據(jù)悉，春節(jié)期間昊天廣場的商鋪買的很是火熱。

昊天廣場商業(yè)效果圖

有好的地段和設(shè)計，還需要好的運營。昊天廣場開發(fā)商自持部分物業(yè)，聘請專業(yè)商管公司全面管理運營，保持持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。目前，北京華夏國際聯(lián)合院線、自由自在進(jìn)口商品中心、樂貝爾、豪客嘉族等大品牌與項目開啟了戰(zhàn)略合作。

人民廣場商圈東南方的九街十八巷是襄陽市政府重點招商引資開發(fā)項目，由襄陽銅鑼灣投資開發(fā)有限公司打造，項目北起解放路、南至沿江大道、西接炮鋪街、東鄰丹江路，沿江長度1.05公里。

九街十八巷項目效果圖

承襲樊城老街巷千百年來的商業(yè)繁盛之根，項目將建設(shè)集700米老樊城歷史風(fēng)貌商業(yè)街、甲級濱江寫字樓、國際五星級酒店、一線闊江奢居大宅及文化休閑娛樂為一體的百萬方城央濱江文化區(qū)。

九街十八巷商業(yè)效果圖，仿古式建筑別具特色

全球名奢，超五星級希爾頓酒店首次落戶襄陽；結(jié)盟全球第一大電影院線運營商萬達(dá)電影院線；奧特萊斯國際奢侈品集合店首次進(jìn)駐襄陽，LV、GUCCI、Dior等世界品牌將匯聚于此。愛美的女士們再也不用擔(dān)心海外代購出現(xiàn)假貨了，因為在襄陽就可以和巴黎、米蘭、紐約的時尚潮流同步了。

再說說，人民廣場南邊的襄陽新天地。它繼承了勞動街和財神廟巷的商業(yè)傳統(tǒng)，正在廣場解放橋附近打造新的商業(yè)地標(biāo)。

新天地商業(yè)效果圖

財神巷是新天地項目商業(yè)部分的明星產(chǎn)品。它在設(shè)計和建設(shè)上通過曲折街道，擴大商業(yè)展示面，拉長商業(yè)街長度，在增加趣味性的同時，營造更多的商業(yè)氛圍和商機。再結(jié)合財神巷的歷史底蘊，設(shè)計獨特的空間景觀，重塑財神廟、大井臺等文化景觀。

新天地商業(yè)效果圖

由紅星商業(yè)與襄陽新天地在未來傾力呈現(xiàn)的襄陽新天地愛琴海購物公園是另外一大亮點。將公園式的休閑、購物與空間美學(xué)完美融合，滿足都市家庭人群對于情感、文化、生態(tài)場景的新需求；愛琴海購物公園將以公園場景定義新型購物空間方式，開創(chuàng)襄陽體驗式購物的新潮流。

商業(yè)形態(tài)的不斷變化，是人們消費水平和消費習(xí)慣變化的折射，更是城市經(jīng)濟水平發(fā)展的反映。房地產(chǎn)開發(fā)順應(yīng)這一趨勢，在推動城市商業(yè)升級換代的同時，更是極大的豐富了城市的生活。

人民廣場的商業(yè)故事還在演繹中，特別是連接樊城和龐公新區(qū)的龐公大橋建設(shè)逐步加快，位于龐公大橋橋頭位置的人民廣場及其周邊地域，商業(yè)價值將會進(jìn)一步增加。我們有理由相信，在新時代人民廣場商圈的故事將會更加精彩。在那些新商業(yè)項目的加持下，我們也會明顯感受到，它給普通市民帶來的時尚新生活，給城市面貌帶來的積極新變化。人民廣場商圈，星光熠熠，榮光你我共享。