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18年來首次刪改，事關(guān)湖北房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)！

2018-06-28 12:10

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日前，省住建廳發(fā)布了一則通知，對原有的《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》進行相應(yīng)刪改，要求湖北各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)房管局（住建委）遵照執(zhí)行。

這是2000年以來，《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》第一次進行刪改。

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根據(jù)《公司法》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好“放管服”改革涉及的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知》（國辦發(fā)〔2017〕40號），制發(fā)行政規(guī)范性文件是行政機關(guān)依法履行職能的重要方式，直接關(guān)系群眾切身利益，事關(guān)政府形象，全國深化簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革也成為相關(guān)工作的重中之重。因此，省住建廳決定對《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》（鄂建〔2000〕135號）作一定修改。

新對各級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低了開發(fā)企業(yè)各級資質(zhì)注冊資本要求，刪除了驗資證明、報告以及申報資質(zhì)年檢程序的部分要求。如對一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評定要求內(nèi)容中刪除了“1. 注冊資本5000萬元人民幣以上”的條件，二級資質(zhì)評定條件款則刪除 “1. 注冊資本2000萬元人民幣以上”，依次類推，三級、四級資質(zhì)評定條件款也分別刪除“1. 注冊資本1000萬元人民幣以上”和“1. 注冊資本200萬元人民幣以上”等款項。

事關(guān)驗資證明、報告以及與申報資質(zhì)年檢的相關(guān)內(nèi)容，如第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條等四條也都予以刪除。與《暫定資質(zhì)證書》有關(guān)的第七條，則被修改為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用情況等其他有關(guān)文件和說明材料”。

與此同時，新修改的《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》還強化了房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的職責(zé)。如“二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由項目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確定”，不再像原來那樣規(guī)定到三四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍。此外，第二十七條對企業(yè)開發(fā)建設(shè)遭遇重大事故的懲戒機制中增加了“項目所在地建設(shè)行政主管部門要向原資質(zhì)審批部門通報”的內(nèi)容。

附件：湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則.doc

編輯者：秦帥

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