樊城區(qū)人民廣場商圈附近一直是城市發(fā)展的核心位置之一，周邊商業(yè)繁榮、生活配套較為完善，因為是核心城區(qū)，土地資源相對稀缺，在土地市場上很久都沒有動靜了，而今天就在人民路上，接駁人民廣場和沃爾瑪雙商圈的位置，成交了一塊土地，成交價達到每畝801萬。
根據(jù)，襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，今天上午11點，位于樊城區(qū)人民路以北（原襄樊市燃料廠附近）的襄土網(wǎng)掛字[2019]62號國有建設(shè)用地使用權(quán)，通過掛牌出讓的方式，被武漢金科長信置業(yè)有限公司竟得，成交價每畝801萬元，總價超過2.5億元，平均樓面價為4806元/平方米。
該地塊位于樊城區(qū)人民路以北，向西到沃爾瑪商圈長虹路民發(fā)廣場直線距離約為950米，向東到人民廣場商圈天元四季城直線距離約為550米，四至范圍是東為規(guī)劃路，南為人民路，西為中天愛百顆藥業(yè)公司家屬院，北為規(guī)劃路。地塊土地面積20911.1平方米（約合31.366650畝），規(guī)劃用途是住宅，使用年限70年，容積率 1＜X≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。
根據(jù)最大容積率2.5和地塊規(guī)劃條件來看，該地塊最大建筑面積為52273.42平方米，可以說在襄陽房地產(chǎn)市場上看是一個體量較小的項目。除了優(yōu)越的地段，該地塊格外引人關(guān)注的因素，還有幾點，我們一起來分析。
首先它是品牌房企金科地產(chǎn)進入襄陽市核心城區(qū)的第一個房地產(chǎn)開發(fā)項目。根據(jù)工商信息查詢得知，贏得[2019]62號地塊的武漢金科長信置業(yè)有限公司是金科地產(chǎn)集團湖北有限公司的100%控股的子公司，而金科地產(chǎn)也是房地產(chǎn)行業(yè)綜合排名top30的知名房企。
第二個引人關(guān)注的是規(guī)劃上新意。根據(jù)該地塊的規(guī)劃條件，在正常的配建社區(qū)綜合服務設(shè)施不小于1000平方米，配建不小于300平方米的文體活動中心、不小于300平方米的社區(qū)醫(yī)療中心、不小于750平方米的老年人日間照料中心、不小于500平方米的菜市場等條件的基礎(chǔ)上，新加了配建不小于100平方米的城市書房。說明咱們的城市建設(shè)和規(guī)劃越來越注重宜居、人文關(guān)懷和提升城市品位。這一點值得點贊。
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