襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
近日，襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求
《關(guān)于在襄陽(yáng)市市區(qū)開(kāi)展
存量房交易資金監(jiān)管的通知》
意見(jiàn)的公告
市區(qū)買(mǎi)賣(mài)二手房將實(shí)行
資金監(jiān)管制度
問(wèn)：什么是存量房交易監(jiān)管資金？
是指交易雙方當(dāng)事人在存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的交易價(jià)款，包括首期房款、貸款等費(fèi)用。不包括辦理房屋過(guò)戶(hù)涉及的其他各項(xiàng)稅、費(fèi)。
《通知》征求意見(jiàn)稿中明確，城區(qū)(不含襄州區(qū))存量房交易實(shí)行資金監(jiān)管制度，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，必須在與住建部門(mén)簽訂《襄陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》的銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行交易資金劃轉(zhuǎn)，切實(shí)保證買(mǎi)賣(mài)雙方資金安全。
買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，除直系親屬或共有權(quán)人等特定關(guān)系人以及本通知規(guī)定的情形外，也應(yīng)實(shí)行交易資金監(jiān)管。交易雙方不實(shí)行交易資金監(jiān)管的需提交放棄監(jiān)管申請(qǐng)。
問(wèn)：轉(zhuǎn)移登記后怎么操作？
轉(zhuǎn)移登記完成后，當(dāng)事人按監(jiān)管協(xié)議約定，到交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)窗口辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)送電子指令，開(kāi)戶(hù)銀行憑指令劃轉(zhuǎn)資金，解除監(jiān)管協(xié)議。交易資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金，在達(dá)到劃轉(zhuǎn)條件后，監(jiān)管銀行應(yīng)即時(shí)將相應(yīng)資金劃轉(zhuǎn)至交易當(dāng)事人賬戶(hù)中。
因不具備登記條件、當(dāng)事人雙方約定終止交易、單方違約、司法查封等情況導(dǎo)致交易合同無(wú)法履行的，交易雙方應(yīng)與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)條款解除監(jiān)管協(xié)議，由交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知開(kāi)戶(hù)銀行將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給當(dāng)事人。
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來(lái)源：襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
編輯：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部
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