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事關(guān)買房！襄陽(yáng)下調(diào)契稅至法定最低稅率！

2021-08-19 10:23

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近日，記者從稅務(wù)部門了解到，我市將按照全省統(tǒng)一部署，將從9月1號(hào)起下調(diào)契稅率，預(yù)計(jì)將為我市企業(yè)減負(fù)超過(guò)3億元。

7月30號(hào)，省第十三屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議通過(guò)了《湖北省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》，并在9月1號(hào)起與我國(guó)《契稅法》同步施行。根據(jù)省人大通過(guò)的決定，我省契稅稅率將由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3%，該稅率為法定最低稅率。

市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅科王凱介紹，根據(jù)決定，企業(yè)購(gòu)置土地房屋繳納契稅將下降1個(gè)百分點(diǎn) ，以減輕企業(yè)資金壓力。需要說(shuō)明的是，個(gè)人購(gòu)買住房契稅稅率，仍按現(xiàn)行優(yōu)惠政策文件執(zhí)行。即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和第二套住房90平方米及以下按1% ，唯一住房90平方米以上按1.5%和第二套住房90平方米以上按2%的優(yōu)惠稅率征收契稅。

另外，還有兩種情形可免征減征契稅：一是因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用且選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的，只對(duì)成交價(jià)超出貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠终魇掌醵?；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府應(yīng)急管理部門認(rèn)定后重新獲取住房的，可免征契稅。

編輯者：陽(yáng)

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