如果當年我多買兩套房子，現(xiàn)在也不可能在工地上搬磚。這是房價上漲后最常見的如果。

即便專業(yè)地產(chǎn)人，有時也會駐足回憶，感慨城市變遷之快之大，于是就有許多類似文章出現(xiàn)：當東津房價3300的時候，你在干什么？東津房價未來是漲還是跌？還能不能買？

解決這類問題也很簡單，就是回頭看看。

比如關(guān)于中國城市的發(fā)展，人們通常用深圳作為典范，翻開1978已然泛黃的報紙膠片，泥濘的小漁村里有一批干勁十足、穿著改良版中山裝的人，然后再看看如今的深圳，摩登的高樓大廈以及璀璨的霓虹，今非昔比。

而在襄陽東津新區(qū)，也有類似的劇情。

襄陽人最常用來對比，是東津新區(qū)的兩張照片，老街旁的青石板和碼頭，一代人的記憶還沒翻篇，就被那連成一片的高樓大廈所覆蓋，繁華稀貴到讓人唏噓。

十年風雨兼程，從省政府批準設立的全省第一個城市新區(qū)，到三國歷史文化名城的城市封面，再到東出漢水的魅力壯闊。東津新區(qū)用肉眼可見的更新速度，不斷拔高這座城市發(fā)展高度，也無時無刻不在更迭著人們的認知。

襄陽，在全國337個地級以上城市中，一共只有59個城市的GDP超過4000億，2020年襄陽GDP為4601.97億元，“十四五”末經(jīng)濟總量達到7000億目標，湖北第二城的大襄陽不只有牛肉面。

其中作為城市發(fā)展“引擎”的東津新區(qū)，實現(xiàn)地方生產(chǎn)總值34億元，地方公共財政預算收入11.1億元，完成固定資產(chǎn)投資115億元，在2020年是全市唯一一個主要經(jīng)濟指標全部正增長的地區(qū)，不出意料的為襄陽經(jīng)濟發(fā)展貢獻“新”力量。

2012年10月22日，省政府常務會議敲定東津新區(qū)建設是全省發(fā)展大戰(zhàn)略中的一個重要布局，是省級戰(zhàn)略市級實施 。

十年前，那是當年襄陽城最為重磅的消息之一，引發(fā)的熱議如山呼海嘯般來襲：東津新區(qū)的未來達到何等高度？能不能起飛？搞得花里胡哨有撒用？質(zhì)疑、期待兩種不同情緒相互影響！

十年后，這里是極致的繁華、雄厚的產(chǎn)業(yè)集群、頂級周全的配套構(gòu)筑人間煙火，是茶余飯后的小茶館，是夏日啤酒燒烤的大排檔，是荷爾蒙迸發(fā)的體育場等等。

年少都有一個江湖夢，而在金庸的武俠江湖中，最精彩的武林盛事，當屬“華山論劍”。

五大絕世高手，共聚華山之巔。論劍江湖，誰與爭鋒？

如果把襄陽看成是一個江湖的話，那么各大片區(qū)無疑就是超一流高手。

今天的華山論劍，從東南西北中五大方位，領(lǐng)略襄陽各大片區(qū)“東邪西毒南帝北丐中神通”五大高手的風采，其中東津新區(qū)表現(xiàn)更為搶眼。

東“協(xié)”——東津新區(qū)

黃藥師作為桃花島島主、桃花島武學創(chuàng)始人，可謂自成一派，外號“東邪”。東津新區(qū)沒有“邪”，更多的是通力協(xié)作，共同打造城市新高地，讓我們看看窮小子的創(chuàng)業(yè)十年！

2012年，省政府正式批復《襄陽東津新區(qū)建設總體方案》，東津新區(qū)正式出道。

2013年，東津新區(qū)首個住宅項目落地，世紀金源集團投資200億，建設總建面約600萬方的城市綜合體——東津世紀城。同年，市文化藝術(shù)中心、科技館、市民中心、市中心醫(yī)院東津院區(qū)等公共服務工程動工建設；東津大橋、唐白河大橋建成，內(nèi)環(huán)路全線貫通。

2014年，中國化學工程第六建設有限公司總部科研辦公大樓項目在東津新區(qū)開工。

2015年，襄陽中心醫(yī)院東津院區(qū)試運營；襄陽三中年底搬遷。

2016年，東津新區(qū)成為全國首批產(chǎn)城融合示范區(qū)；襄陽東站開工建設；科技館投入使用。

2017年9月，東津新區(qū)起步區(qū)詳細規(guī)劃出爐，明確“一核兩區(qū)，一帶三軸”發(fā)展方向，東津新區(qū)有了新的發(fā)展藍圖。

2018年，華僑城入主東津，打造文旅生活大城。

2019年，襄陽東站建成通車，東津新區(qū)成為襄陽與世界互通的窗口。

2020年，武漢理工大學研究生院、華中農(nóng)業(yè)大學襄陽校區(qū)等紛紛入駐東津；市圖書館新館開館；地標“襄陽之門”規(guī)劃出爐。

2021年，東津中片區(qū)最新規(guī)劃出爐，該片區(qū)將布局一座大型體育運動公園、大型會展中心、東津云谷、鄂西北（襄陽）重大疫情救治基地、武漢理工大學襄陽改革示范區(qū)等一大批重點項目。

此時，說東津歇菜的粉絲，我有三問：

這么多的產(chǎn)業(yè)、醫(yī)院、學校、高鐵站等配套設施，不放東津，難道讓雙溝、伙牌去接嗎？

政府及企業(yè)各項規(guī)劃、項目都在有條不紊的進行，有聽過爛尾的嗎？

十年時間從無到有已經(jīng)發(fā)生翻天地的變化，說東津沒人、沒產(chǎn)業(yè)，真的是這樣嗎？

也許東津新區(qū)還不夠完美，但市政府規(guī)劃建設中的宜居、宜業(yè)新東津，清晰的思路加充足的土地儲備，我們要有耐心、有理由相信這塊區(qū)域有更進一步的發(fā)展。

西“獨”——樊西新區(qū)

2011年10月，“樊西新區(qū)”的概念被第一次提出。樊西新區(qū)在襄陽發(fā)展獨擋一面，助力大城崛起。在新老項目的加持下，這里的人氣越來越旺，而占地1500畝的關(guān)圣古鎮(zhèn)扛起樊西文旅大鼎。

南“帝”——襄城片區(qū)

不管南帝在五大高手中實際排名如何，至少這個“帝”字相當?shù)陌詺狻鋸鸟R躍檀溪一路拼到公元221年稱帝，襄城似乎成了劉皇叔命運轉(zhuǎn)折之地。背靠峴山，面朝漢水，依山傍水的生態(tài)環(huán)境懂得人自然懂。

根據(jù)最新規(guī)劃，龐公片區(qū)定位成襄城新中心和城市生態(tài)新區(qū)，形成“一核一心兩軸三廊四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)，區(qū)域優(yōu)勢，誰住誰知道。

北“蓋”——臺子灣片區(qū)

在東北話中"蓋"是指蓋過，就是比某些事物好，就叫“蓋”。

臺子灣片區(qū)經(jīng)過多年積累，周邊產(chǎn)業(yè)配套逐漸完善，不僅滿足本地人置業(yè)需求，甚至能吸引谷城、老河口人過來購。各大項目去化都不錯，樓市表現(xiàn)相當給力，真不是蓋的！

中“神通”——樊城區(qū)、襄州區(qū)

“中神通”是指除以上片區(qū)外的襄陽市其他區(qū)域，主要指樊城、襄州中心區(qū)，內(nèi)有著四通八達的交通體系，所以稱為“中神通”。

“中神通”乃真“神通”，它擁有這個城市最成熟的配套，最聚集的人群。但由于老城區(qū)，如果要跟上時代發(fā)展的腳步，還任重而道遠。

五大高手代表著各區(qū)域的你追我趕，匯集成當代襄陽發(fā)展的蓬勃生機，昭示著襄陽的大城崛起。東“協(xié)”——東津新區(qū)，更是最耀眼的存在。

它，發(fā)展后勁十足，未來可以稱得上鄂西北第一區(qū)的美譽，其背后是超絕的實力與兌現(xiàn)力，也早早的帶動房地產(chǎn)行業(yè)的火熱。

如今回看，卻不得不感慨于這些企業(yè)的高瞻遠矚。

歸根到底，房地產(chǎn)所依托的本就是城市發(fā)展和區(qū)域價值基本面，在這一點上，新區(qū)的優(yōu)勢無與倫比。

2021年已過半，襄陽城市擴展的腳步越發(fā)迅猛，躬逢盛世，我們有幸參與并見證這一切。

而相比于房子和房價，更值得我們銘記的，其實是我們?yōu)檫@個波瀾壯闊的時代做出或大或小的努力。