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襄陽(yáng)國(guó)土資源交易系統(tǒng)

掛牌襄陽(yáng)樊城區(qū)共3宗地塊，

面積共超450畝

襄土網(wǎng)掛字[2021]22號(hào)

地塊位于：樊城區(qū)產(chǎn)業(yè)大道以東、普陀路以西

四至范圍：東為規(guī)劃路，南為普陀路，

西為襄陽(yáng)偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，北為規(guī)劃路

概念區(qū)位圖

土地面積：94851.9平方米

（約合142.277850畝）

起始價(jià)：20824.97萬(wàn)元

保證金：12495.0萬(wàn)元

加價(jià)幅度：142.28萬(wàn)元

現(xiàn)場(chǎng)圖

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

用地性質(zhì):R2二類居住用地、B1商業(yè)用地。

土地分類:住宅用地,商服用地。

掛牌地塊相關(guān)基本情況

地塊一

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)?？傆玫孛娣e為61987.71平方米，建設(shè)用地面積45039.37平方米

建設(shè)要求：在地塊內(nèi)配建獨(dú)立占地且用地面積不小于4320平方米、建筑面積不小于3240m2的12班幼兒園。

地塊二

規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地(B1)?？傆玫孛娣e為55306.49平方米，建設(shè)用地面積49810.15平方米

建設(shè)要求：在臨街建筑底層配建建筑面積不小于100平方米的公廁,建成后無(wú)償對(duì)外開放。

規(guī)劃條件圖

襄土網(wǎng)掛字[2021]23號(hào)

地塊位于：樊城區(qū)仇家溝路以北

四至范圍：東為規(guī)劃路，南為規(guī)劃路，

西為規(guī)劃路、普陀村，北為規(guī)劃路

概念區(qū)位圖

土地面積：132415.5平方米

（約合198.623250畝）

起始價(jià)：35891.21萬(wàn)元

保證金：21535.0萬(wàn)元

加價(jià)幅度：198.63萬(wàn)元

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

用地性質(zhì):R2二類居住用地、R22服務(wù)設(shè)施用地、B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

土地分類:住宅用地,商服用地。

掛牌地塊相關(guān)基本情況

地塊一

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地(R2);總用地面積為50808.96平方米，建設(shè)用地面積40242.45平方米

地塊二

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地(R2);總用地面積為24788.6平方米,建設(shè)用地面積15853.03平方米

地塊三

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地(R2);總用地面積為26620.76平方米,建設(shè)用地面積22383.9平方米

地塊四

規(guī)劃用地性質(zhì)：服務(wù)設(shè)施用地(R22);總用地面積為7219.81平方米,建設(shè)用地面積4905.04平方米

地塊五

規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)用地(B);總用地面積為16241.08平方米,建設(shè)用地面積12497.59平方米

地塊六

規(guī)劃用地性質(zhì):二類居住用地(R2);總用地面積為44762.6平方米,建設(shè)用地面積36528.16平方米

規(guī)劃條件圖

襄土網(wǎng)掛字[2021]24號(hào)

地塊位于：樊城區(qū)仇家溝路以北

四至范圍：東為規(guī)劃路，南為卓營(yíng)村，

西為規(guī)劃路，北為規(guī)劃路

概念區(qū)位圖

土地面積：76499.9平方米

（約合114.749850畝）

起始價(jià)：20799.82萬(wàn)元

保證金：12480.0萬(wàn)元

加價(jià)幅度：114.75萬(wàn)元

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

規(guī)劃用地性質(zhì):R2二類居住用地。

土地分類:住宅用地。

掛牌地塊相關(guān)基本情況

地塊一

規(guī)劃用地性質(zhì):二類居住用地(R2);總用地面積為58484.38平方米,建設(shè)用地面積52544.8平方米

建設(shè)要求：在地塊內(nèi)配建獨(dú)立占地且用地面積不小于4320m2、建筑面積不小于3240m2的12班幼兒園,與首期開發(fā)地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。

地塊二

規(guī)劃用地性質(zhì):二類居住用地(R2);總用地面積為30627.5平方米,建設(shè)用地面積23952.55平方米

規(guī)劃條件圖

面對(duì)文旅市場(chǎng)發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，襄陽(yáng)將打造為漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶旅游中心城市和中部地區(qū)重要旅游集散地。樊西新區(qū)又有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、功能強(qiáng)市、交通樞紐、市場(chǎng)樞紐的區(qū)域發(fā)展代名詞。出讓地塊緊鄰關(guān)圣古鎮(zhèn)，該項(xiàng)目以三國(guó)文化為基底，將襄陽(yáng)的荊楚文化融匯其中，樊西旅游板塊日趨成熟。隨著“襄十隨神”城市話經(jīng)常，旅游互通必將帶來經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。

值得注意的是這3個(gè)地塊，面積大，配建全是區(qū)域優(yōu)勢(shì)，而且競(jìng)拍總價(jià)肯定不低，可見經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的品牌房企，將會(huì)是此次競(jìng)拍的主要對(duì)象，從而保障該地塊開發(fā)的品質(zhì)與質(zhì)量。