北京市代市長(zhǎng)蔡奇承諾中國(guó)首都的房?jī)r(jià)在2017年不會(huì)環(huán)比上漲。英媒稱，此言意在緩解人們對(duì)該市房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂。
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站報(bào)道，價(jià)格持平將讓那些支付著世界上最難以承受的租金的居民們滿意，但將讓那些已在該市購(gòu)房的投資者失落。
報(bào)道稱，經(jīng)過(guò)兩年的樓價(jià)飆漲，中國(guó)正在踩下剎車。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月宣告，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
自9月以來(lái)，20多個(gè)城市的政府試圖通過(guò)限制購(gòu)房和提高貸款購(gòu)房的最低首付來(lái)抑制住房需求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商被禁止利用借款購(gòu)買土地。
報(bào)道稱，其結(jié)果是，北京和其他一線城市的住宅價(jià)格上漲在11月放緩至近乎停滯。許多分析師預(yù)測(cè)，明年中國(guó)主要城市北京、上海、深圳和廣州的樓價(jià)將出現(xiàn)下滑。
蔡奇表示，要合理增加住宅用地供應(yīng)，從源頭穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。要培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，把“租房住”作為實(shí)現(xiàn)住有所居的重要手段。
報(bào)道稱，這意味著，北京市政府將需要在房?jī)r(jià)上漲和可怕下跌之間走一條狹窄路線。
“政府的底線是不能讓價(jià)格下跌太多，”北京研究咨詢公司齊納百思首席分析師王欣霖（音）說(shuō)。她還說(shuō)：“（一年）下降超過(guò)5%將被政策制定者認(rèn)為會(huì)對(duì)房產(chǎn)擁有者產(chǎn)生很大的心理沖擊。”
房地產(chǎn)咨詢公司萊坊中國(guó)研究部主管紀(jì)言迅表示：“北京將不得不采取重大措施以免失去面子。我們可能會(huì)看到嚴(yán)厲的短期措施以進(jìn)一步限制需求，因?yàn)檫@是眼下最容易做的事情?！?/span>
然而，紀(jì)言迅表示，改變首都住房的長(zhǎng)期供求平衡，將需要展開(kāi)更為困難的結(jié)構(gòu)性改革。“由于土地供應(yīng)短缺，新建住房往往比較偏僻。遠(yuǎn)離市中心的新住房需要地鐵線路和運(yùn)輸?！?/span>
齊納百思的王女士指出，“加大住房土地供應(yīng)是可行的主要政策”。
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