1月11日晚，綠地控股發(fā)布2016年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2016年全年綠地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2594億元，利潤(rùn)總額142億元，年末總資產(chǎn)6926億元，較去年分別增長(zhǎng)25%、34%和15%。經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流情況繼續(xù)改善，盈利水平進(jìn)一步提高。

　　綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“2016年綠地發(fā)展策略的核心仍然是‘時(shí)、勢(shì)’二字——應(yīng)‘時(shí)’而緊貼市場(chǎng)，因時(shí)施策因地制宜；順‘勢(shì)’而調(diào)整結(jié)構(gòu)，聚焦資源夯實(shí)后勁。‘轉(zhuǎn)型、升級(jí)’在綠地永遠(yuǎn)是常態(tài)?！本C觀綠地2016全年發(fā)展及2017年布局，呈現(xiàn)清晰主線(xiàn)：結(jié)構(gòu)優(yōu)化、模式升級(jí)、動(dòng)能煥新，特別是展望2017年，綠地從產(chǎn)業(yè)、資本和管理等層面確立了一系列革新之舉，為公司業(yè)績(jī)持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)形成了有利預(yù)期。

　　結(jié)構(gòu)優(yōu)化：順應(yīng)供給側(cè)改革

　　張玉良認(rèn)為，綠地在2016年開(kāi)展業(yè)務(wù)布局的導(dǎo)向?yàn)椤绊槕?yīng)供給側(cè)改革”——抓住結(jié)構(gòu)性的市場(chǎng)機(jī)遇，將資源配置到有需求、有增長(zhǎng)潛力的重點(diǎn)地區(qū)和產(chǎn)品領(lǐng)域。具體體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和區(qū)域結(jié)構(gòu)三個(gè)層面。

　　其中，房地產(chǎn)主業(yè)基于高效的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與區(qū)域結(jié)構(gòu)“雙調(diào)整”，實(shí)現(xiàn)有力增長(zhǎng)。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，綠地順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)，在土儲(chǔ)和產(chǎn)品供應(yīng)兩個(gè)層面均向住宅產(chǎn)品聚焦，迅速有效地優(yōu)化了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升了當(dāng)期業(yè)績(jī)。同時(shí)，綠地在海外擇機(jī)投資熱點(diǎn)及潛力區(qū)域，新進(jìn)入日本東京、美國(guó)舊金山，深耕澳大利亞悉尼、加拿大多倫多，簽約馬來(lái)西亞大馬城。英國(guó)“綠地倫敦之巔”成功實(shí)現(xiàn)全球開(kāi)盤(pán)，有力提升了海外產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力和溢價(jià)能力。

　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，綠地繼續(xù)大規(guī)模追資中期看好并已戰(zhàn)略鋪墊多時(shí)的“大基建、大金融、大消費(fèi)”。全年三大戰(zhàn)略板塊成長(zhǎng)迅猛，一大批核心實(shí)現(xiàn)質(zhì)的突破，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯升級(jí)。其中，基建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)能級(jí)、布局力度、項(xiàng)目含金量均大幅提升，已成為綠地又一個(gè)千億級(jí)以上的產(chǎn)業(yè)板塊。金融產(chǎn)業(yè)繼續(xù)推進(jìn)“投資+投行”的大資管金融全產(chǎn)業(yè)鏈布局。股權(quán)業(yè)務(wù)擇機(jī)進(jìn)退并參與了螞蟻金服二期、360私有化等市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)產(chǎn)業(yè)線(xiàn)上線(xiàn)下同步擴(kuò)張，持續(xù)向供應(yīng)鏈上游拓展、向平臺(tái)化演進(jìn)。

　　模式升級(jí)：視創(chuàng)新與協(xié)同為發(fā)展“生命線(xiàn)”

　　戰(zhàn)略布局之上，是商業(yè)模式的“軟實(shí)力”比拼?！跋冗M(jìn)的商業(yè)模式是企業(yè)最為核心的競(jìng)爭(zhēng)力，運(yùn)營(yíng)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同未來(lái)將成為影響企業(yè)發(fā)展成敗的‘生命線(xiàn)’?！睆堄窳颊J(rèn)為，從綠地來(lái)看，迭代創(chuàng)新的商業(yè)模式、多產(chǎn)業(yè)多業(yè)務(wù)模塊帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)，正加速釋放。

　　商業(yè)模式迭代方面，綠地在2016年針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)聚焦兩個(gè)關(guān)鍵詞：“輕資產(chǎn)”、“產(chǎn)品+服務(wù)”。另一方面，多產(chǎn)業(yè)、多業(yè)務(wù)模塊的協(xié)同效應(yīng)，經(jīng)多年運(yùn)籌布局，在2016年已明顯加速釋放。通過(guò)調(diào)動(dòng)、整合內(nèi)部資源，目前綠地已逐漸形成了多種全新的組合型商業(yè)模式。

　　動(dòng)能煥新：2017年升級(jí)發(fā)展“引擎”

　　綠地在內(nèi)部將2017年定位為“加快培育和形成新格局、新動(dòng)能、新優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵一年”，并基于此，從產(chǎn)業(yè)、投資及管理層面均確立了全新的增長(zhǎng)“引擎”。這些新驅(qū)動(dòng)力將推動(dòng)綠地各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)10%-15%的目標(biāo)增長(zhǎng)，企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力和國(guó)際影響力進(jìn)一步提升。

　　房地產(chǎn)板塊重點(diǎn)將“特色小鎮(zhèn)”模式納入發(fā)展戰(zhàn)略。張玉良認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入以“大企業(yè)、大項(xiàng)目、重產(chǎn)業(yè)、重運(yùn)營(yíng)”為主要特征的新階段，而綠地的多元化及產(chǎn)業(yè)資源積累為其開(kāi)展超大盤(pán)運(yùn)作奠定了天然優(yōu)勢(shì)。綠地將重點(diǎn)選擇有大城市購(gòu)買(mǎi)力溢出效應(yīng)、有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入支撐的一二線(xiàn)重點(diǎn)城市遠(yuǎn)郊及周邊，投 資啟動(dòng)特色小鎮(zhèn)大盤(pán)項(xiàng)目，計(jì)劃重點(diǎn)圍繞智慧健康城、文化旅游城兩個(gè)題材，形成開(kāi)發(fā)模型和產(chǎn)品系列。這無(wú)疑將成為綠地房地產(chǎn)主業(yè)新的業(yè)績(jī)爆發(fā)點(diǎn)。此外，綠地還計(jì)劃全面鋪開(kāi)長(zhǎng)租公寓、服務(wù)式公寓等運(yùn)營(yíng)型產(chǎn)品。

　　基建板塊將在充分整合內(nèi)部基建企業(yè)集群資源的基礎(chǔ)上，實(shí)施“大平臺(tái)、大項(xiàng)目、大聯(lián)動(dòng)”，形成更強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)合力。特別基于行業(yè)利好預(yù)期，將聚焦中西部等重點(diǎn)區(qū)域，繼續(xù)拓展軌道交通、高速公路、城市公園、片區(qū)開(kāi)發(fā)等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以投資帶動(dòng)基建，擴(kuò)大產(chǎn)值轉(zhuǎn)化。

　　金融板塊基于穩(wěn)健的債權(quán)、股權(quán)及資管等業(yè)務(wù)，將保持較好的盈利預(yù)期。同時(shí)仍將加大核心金融牌照資源的獲取力度，并以綠地(亞洲)證券為平臺(tái)，開(kāi)展境外房地產(chǎn)基金、股權(quán)投資基金等業(yè)務(wù)。

　　消費(fèi)板塊方面，進(jìn)口商品直銷(xiāo)業(yè)務(wù)將力拓內(nèi)陸市場(chǎng)，實(shí)體門(mén)店總數(shù)計(jì)劃增至50家；升級(jí)跨境電商業(yè)務(wù)，提高渠道控制權(quán)，做強(qiáng)供應(yīng)鏈平臺(tái)。此外，綠地還計(jì)劃與高端醫(yī)療資源開(kāi)展戰(zhàn)略合作，探索進(jìn)入“大健康”產(chǎn)業(yè)。

　　對(duì)明年的企業(yè)發(fā)展環(huán)境，張玉良預(yù)判，“2017年整體發(fā)展環(huán)境將保持平穩(wěn)，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大勢(shì)之下，財(cái)政資金將重點(diǎn)投向基礎(chǔ)建設(shè)等有利于調(diào)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)短板、惠民生的領(lǐng)域。”他認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域，一二線(xiàn)重點(diǎn)城市住宅市場(chǎng)調(diào)控還將持續(xù)，三四線(xiàn)城市及商辦產(chǎn)品還將繼續(xù)去庫(kù)存；基建方面，以人為核心的新型城鎮(zhèn)化還將繼續(xù)推進(jìn)，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、提高城市公共服務(wù)供給能力等，依舊是投資重點(diǎn)，基建行業(yè)仍然面臨大有可為的難得機(jī)遇；此外，國(guó)家將繼續(xù)深化國(guó)資國(guó)企等重點(diǎn)領(lǐng)域的改革，將為并購(gòu)創(chuàng)造更加有利的條件。“只要應(yīng)對(duì)得當(dāng)，機(jī)遇仍然大于挑戰(zhàn)。企業(yè)需要堅(jiān)定轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向和決心，就綠地而言，將圍繞‘轉(zhuǎn)型、改革、創(chuàng)新、協(xié)同’，開(kāi)創(chuàng)中長(zhǎng)期持續(xù)向好的發(fā)展局面?！?/span>