4月初，雄安新區(qū)橫空出世，相關(guān)概念股受到追捧，區(qū)域房地產(chǎn)市場暗流洶涌，朋友圈熱傳的“新區(qū)農(nóng)民征婚”笑話，更是折射出身處其中的人們命運將發(fā)生的重大改變。

為何全國各地的人都對新區(qū)趨之若鶩？從歷史中可以找到答案?？梢哉f，雄安新區(qū)就是30多年前的深圳經(jīng)濟特區(qū)、20多年前的上海浦東新區(qū)。

當前，武漢人都在“押寶”長江新城選址，也正是不希望錯過其中的商機。因為，在武漢就有一個新區(qū)，上演了前所未有的“奇跡”。

10年前，當武昌的城鄉(xiāng)結(jié)合部拔地而起一條商業(yè)步行街時，武漢人才逐漸熟悉一個新名詞——“光谷”。誰也未曾想到，這片新區(qū)竟在10余年時間之內(nèi)，一躍成為武漢經(jīng)濟的騰飛之翼。

今日，我們回到光谷“發(fā)家”的起點，重新審視這段歷史，或許可以為身處新理念、新經(jīng)濟時代的人們，撥開云霧，保持清醒的戰(zhàn)略頭腦，找準安生立命的坐標。

光谷新發(fā)現(xiàn)一：光谷十年 “鄉(xiāng)下人”蛻變?yōu)椤俺抢锶恕?/span>

2002年時的光谷廣場

36歲的舒季，是土生土長的武漢人。家的位置不曾變過，在如今被稱之為光谷步行街的附近，但從平房住進了高樓，門前屋后的魚塘和農(nóng)田上，也豎起一座座現(xiàn)代化建筑。

即便是武漢人，即便現(xiàn)居于繁華，在舒季人生的前二十多年里，卻總被視為“鄉(xiāng)下人”，就因為他一直生活的地方叫光谷。

“最早我們這個地方叫象鼻山，現(xiàn)在的光谷街以前叫梳子橋路，當時這還不是一條主路，只是一條岔路?！睔q月流逝并沒有抹掉舒季對老地名的記憶。

曾經(jīng)的梳子橋路，雖然兩旁都是平房，道路也破敗不堪，但在記憶中它是熱鬧的。

“這里不僅有一個很大的集貿(mào)市場，居民還在自家房前，用油布扯起棚子當門面，有開錄像室的，有賣衣服的，還有做各種小生意的，很是熱鬧?！笔婕菊f。

但這也是僅有的熱鬧，“周邊都是魚塘和農(nóng)田，往更東邊去也是如此。附近居民住的也很散，都是魚塘邊上一個房子的配置，零零散散”。

最痛苦的莫過于出行?！耙郧斑@里只有15路和108路公交。去一趟漢陽親戚家里，要先坐15路到長江邊，再坐汽渡到漢陽碼頭，再換乘公交。”舒季說，一趟要花半天時間。

同學(xué)同事總說舒季是“鄉(xiāng)下人”，曾經(jīng)的他似乎也找不到反駁的理由。

2009年時的光谷廣場

“不知道從什么時候起，我感覺身上‘鄉(xiāng)下人’的標簽自動脫落了，曾經(jīng)的武漢邊緣地區(qū)，好像一下變成了城市的新中心?！比缛粲惨乙粋€時間點，舒季認為是2008年。

這一年，舒季家里的平房被拆了；這一年，曾經(jīng)的梳子橋路變成了光谷街，在街道的一側(cè)，一條名為光谷步行街的商業(yè)街開業(yè)。

隨后幾年，曾經(jīng)的魚塘和農(nóng)田，被一座座現(xiàn)代化建筑覆蓋，光谷步行街也越變越長，越來越繁華。2012年，舒季搬進了位于光谷街另一側(cè)的新家，一棟31層的高樓。

如今的光谷廣場已成武漢新中心

舒季也有了做“城里人”的底氣。梳子橋路集市是小街小販，只有當?shù)厝斯忸?；光谷步行街大品牌云集，顧客不只有當?shù)厝?，還有外地人和外國人；曾經(jīng)每月租金只有100元的平房，變換成高樓后，月租金高達3000多元，每平米售價超過兩萬元。

還是在這片區(qū)域，舒季的生活方式卻有了全新的變化?！皬男∥揖蛺劭措娪昂拖吗^子，以前家門口只有錄像廳和街邊小餐館，現(xiàn)在設(shè)備先進的電影院就有幾家，高端餐廳更是數(shù)不過來?！笔婕菊f，自己是光谷步行街中影天河影城和8號食堂的?？?。

“以前說進城，是去武昌和漢口，現(xiàn)在這里就是城里?！笔婕菊f，即便再要出行，交通也相當方便，公交網(wǎng)越織越密，地鐵通達三鎮(zhèn)，還有BRT快速公交，有軌電車也將通車。

舒季曾經(jīng)東望過去的看不到邊際的農(nóng)田和魚塘，如今滿目廠房與高樓，“以前提起光谷，就是現(xiàn)在光谷廣場這一片，但現(xiàn)在的光谷可是個大范圍，人越來越多”。

舒季還在光谷東買了一套房子，就在一棟在魚塘和農(nóng)田上建起來的高樓里。

梳子橋路變成了光谷街，兩旁的平房也被現(xiàn)代化的商業(yè)街和高層住宅樓取代。

“光谷”究竟代表了怎樣的滄桑巨變？從經(jīng)濟發(fā)展角度，在短短的10多年中，光谷已經(jīng)成為引領(lǐng)武漢轉(zhuǎn)型升級的新增長極，企業(yè)總收入突破萬億元。而從居民生活角度而言，光谷區(qū)域從原來的24平方公里擴大到500多平方公里，已擁有近200萬人口，區(qū)域內(nèi)有光谷步行街等國際級商業(yè)配套集群，是武漢目前頂級的商業(yè)中心之一；而在城市服務(wù)方面，光谷區(qū)域是武漢備受矚目的“第四鎮(zhèn)”，也是城市配套最完善的區(qū)域之一。

而光谷能夠有如此成就的原因，在于它身上的“高新技術(shù)”、“自主創(chuàng)新”、“中國智造”等標簽，正與10年來武漢、湖北乃至中國的升級、趕超之路吻合。

雄安新區(qū)，要建設(shè)一座新發(fā)展理念引領(lǐng)的現(xiàn)代新型城區(qū)。而大武漢復(fù)興的目標是“現(xiàn)代化、國際化、生態(tài)化”。這些，都是中國新理念新思想新戰(zhàn)略的生動實踐。從這個意義上講，擁有科技創(chuàng)新中心、自貿(mào)區(qū)，環(huán)抱東湖綠心的光谷，下一個10年，仍在風口之上。